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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
156 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située dans le quartier dynamique de Sud-Gare à Rennes, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Rennes, capitale de la Bretagne, est une métropole en pleine expansion, réputée pour son dynamisme culturel et économique. Le quartier Sud-Gare est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux différentes parties de la ville.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à seulement 9 minutes à pied du métro Colombier, idéal pour les déplacements des étudiants à Rennes. Pour vos courses quotidiennes, le centre commercial Colombia est accessible en 12 minutes à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de l'Espace des sciences et du Musée des Beaux-Arts, tous deux à moins de 20 minutes de marche. Les gourmets pourront profiter des boulangeries locales comme Oxalis Ouest, située à seulement 7 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence étudiante à Sud-Gare se compose de quatre bâtiments à l'architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des espaces verts paysagers. Les logements, allant de 18 à 32 m², sont conçus pour offrir un confort optimal avec des cuisines équipées et des salles de bain modernes. Les résidents bénéficient d'un local à vélos.
La résidence est équipée de prestations de qualité telles que la vidéosurveillance, un interphone Vigik, et des volets roulants électriques. Conformément aux normes RT2012, elle garantit une efficacité énergétique optimale. Un local à vélos est également à disposition pour faciliter les déplacements des étudiants. Côté services, la résidence propose une laverie, une salle de coworking, un régisseur unique ou encore le wi-fi.
Environnement
Station de métro Colombier, 9 minutes à pied
Station de métro Charles de Gaulle, 10 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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