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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 176 000€

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Appartements neufs à Châteaugiron - réf. 7648

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

176 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

235 000€

Livraison 1T 2026

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

315 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
84 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Chauffage électrique
Interphone Vigik
Serrure 5 points

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Cave
Logement connecté

La résidence & son environnement

Châteaugiron, une pittoresque commune bretonne, charme par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Proche de Rennes, elle offre une connexion facile à la métropole tout en préservant un environnement tranquille. La ville est renommée pour ses nombreux parcs et ses infrastructures culturelles, rendant la vie quotidienne à la fois plaisante et animée.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'une situation idéale à Châteaugiron, à quelques pas de divers établissements éducatifs comme l'Ensemble Scolaire Sainte-Croix et le Collège Victor Segalen. Les passionnés de cinéma apprécieront la proximité du Cinéma Paradisio, à seulement 5 minutes à pied.

Pour les courses du quotidien, l'Hypermarché U est à 6 minutes de route. Les espaces verts tels que le parc La Glaume sont également proches, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein air.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Châteaugiron est composée de trois immeubles au design moderne, qui marient harmonieusement matériaux contemporains et lignes épurées. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées.

Le stationnement est facilité grâce à des parkings aériens et couverts. Les appartements sont équipés de systèmes domotiques pour un confort optimal, et respectent la norme RT2012 pour une meilleure efficacité énergétique. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature à l'environnement, tandis que les prestations haut de gamme, comme le parquet dans les pièces de vie, apportent élégance et confort.

Environnement

Gare de Châteaugiron, à 10 minutes en voiture
Arrêt de bus du centre-ville, à 5 minutes à pied
Aéroport de Rennes Bretagne, à 25 minutes en voiture

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Avis de l'expert
Au cœur du nouvel élan urbain de Châteaugiron, ce programme est présenté à des prix attractifs. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur et d'une place de stationnement. De belles opportunités sont à saisir d'autant qu'il s'inscrit dans une ZAC en plein essor, d'autres résidences viendront bientôt enrichir le quartier, appelé à devenir un véritable pôle de vie. La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, etc...).

Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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