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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
41 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Espaces verts paysagers
Sol vinyle
Chauffage électrique
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L'équipement du logement
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Caulnes, une pittoresque commune bretonne, charme par son cadre de vie tranquille et ses paysages luxuriants. Nichée à proximité de Rennes, elle offre un accès aisé à la métropole tout en préservant son ambiance de village. Les résidents profitent d'un environnement plaisant, propice aux balades et aux activités en plein air.
Localisation de la résidence
La résidence est située à quelques minutes à pied de la gare de Caulnes, facilitant les déplacements vers Rennes et ses environs. Pour les courses quotidiennes, la zone commerciale de Caulnes, comprenant une boulangerie, une supérette, et bien d'autres commerces, se trouve à seulement 350 mètres.
Les familles apprécieront la proximité de la médiathèque Le Marque Page, à 6 minutes de marche. Plusieurs cabinets médicaux et dentaires sont également accessibles en 12 minutes à pied, assurant des soins de santé à portée de main.
Description de la résidence
Ce texte:projet immobilier à Caulnes est une réhabilitation d'un ancien EHPAD, proposant 41 logements de 2 à 4 pièces entièrement rénovés et accessibles à tous. La plupart des appartements bénéficient de balcons offrant une vue agréable sur les espaces verts paysagers. Le stationnement est prévu en plein air, garantissant un accès facile et pratique.
Les logements bénéficient d'une isolation thermique renforcée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces communs incluent un local à vélos, idéal pour les amateurs de mobilité douce. Les prestations intérieures, telles que les volets roulants électriques et les salles de bain aménagées ajoutent une touche de modernité et de confort. Le programme offre également le choix du revêtement de sol, vinyle PVC ou carrelage.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
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c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
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et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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