8 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 153 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Noyal-sur-Vilaine - réf. 7587
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

153 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

214 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

319 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
45 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Noyal-sur-Vilaine est une charmante commune située à proximité de Rennes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce quartier résidentiel est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la métropole rennaise en quelques minutes.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Saint-Augustin à 8 minutes à pied et le Collège Jacques Brel à seulement 10 minutes. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché E.Leclerc est accessible en 7 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de La Belle Forêt, à seulement 6 minutes à pied. De plus, la médiathèque de Noyal-sur-Vilaine est à 14 minutes, idéale pour les passionnés de lecture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Noyal-sur-Vilaine se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les appartements, allant du T2 au T3, bénéficient de balcons ou de loggias, et certains disposent de jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à des parkings en sous-sol et aériens.

La résidence répond aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un interphone Vigik et un digicode pour assurer votre sécurité. Les espaces communs sont agrémentés de jardins paysagers, offrant un cadre de vie agréable et serein. Les prestations de standing, telles que les sols en vinyle et les meubles de salle de bain, ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Environnement

Gare (Noyal - Acigné), 10 minutes à pied
Arret de bus, 5 minutes à pied
Rennes, 10 minutes de route

Lire plus

Avis de l'expert
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Noyal-sur-Vilaine, la résidence occupe une adresse de premier choix, Rennes se rejoint en un clin d'œil par le train, tandis que les prix de l'immobilier demeurent abordables, dans un environnement plus calme.

Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7541 Hermitage

Programme suivant >

Programme neuf réf.7628 Caulnes

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de rennesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Bord de mer

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Noyal-sur-Vilaine - réf. 7587
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement