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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 153 000€

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Appartements neufs à Noyal-sur-Vilaine - réf. 7587

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

153 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

214 000€

Livraison 2T 2027

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

319 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
45 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Noyal-sur-Vilaine est une charmante commune située à proximité de Rennes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce quartier résidentiel est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la métropole rennaise en quelques minutes.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Saint-Augustin à 8 minutes à pied et le Collège Jacques Brel à seulement 10 minutes. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché E.Leclerc est accessible en 7 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de La Belle Forêt, à seulement 6 minutes à pied. De plus, la médiathèque de Noyal-sur-Vilaine est à 14 minutes, idéale pour les passionnés de lecture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Noyal-sur-Vilaine se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les appartements, allant du T2 au T3, bénéficient de balcons ou de loggias, et certains disposent de jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à des parkings en sous-sol et aériens.

La résidence répond aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un interphone Vigik et un digicode pour assurer votre sécurité. Les espaces communs sont agrémentés de jardins paysagers, offrant un cadre de vie agréable et serein. Les prestations de standing, telles que les sols en vinyle et les meubles de salle de bain, ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Environnement

Gare (Noyal - Acigné), 10 minutes à pied
Arret de bus, 5 minutes à pied
Rennes, 10 minutes de route

Lire plus

Avis de l'expert
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Noyal-sur-Vilaine, la résidence occupe une adresse de premier choix, Rennes se rejoint en un clin d'œil par le train, tandis que les prix de l'immobilier demeurent abordables, dans un environnement plus calme.

Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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