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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 206 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Bréal-sous-Montfort - réf. 7729
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
206 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
260 900€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 5 pièces
À partir de
289 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 8 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 54 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Idéalement située à Bréal-sous-Montfort, cette résidence jouit d'une localisation stratégique au cœur d'une commune dynamique et accueillante. Ancien village agricole, Bréal-sous-Montfort est aujourd'hui une commune résidentielle prisée pour son cadre naturel préservé et sa proximité avec Rennes. Ce havre de paix, à l'entrée du pays de Brocéliande, offre à ses habitants un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant connecté à l'effervescence rennaise.

Localisation de la résidence

Cette résidence se trouvent à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école élémentaire Pierre Leroux et le collège Françoise Elie. Pour vos courses quotidiennes, un centre commercial avec supermarché est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la proximité du cinéma La Bobine et du centre culturel Brocéliande, tous deux situés à quelques minutes à pied. Les besoins médicaux sont également pris en charge avec une pharmacie et une maison médicale à seulement 16 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bréal-sous-Montfort se compose d'appartmeents et de maisons en accord avec le paysage breton. Les logements, allant des Villas-Jardins de 3 pièces aux maisons de 5 pièces, sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés. Chaque unité dispose d'un jardin privatif engazonné et clôturé, parfait pour profiter de l'extérieur.

Le stationnement est facilité grâce à des garages attenants et des parkings extérieurs. Les prestations incluent des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur aérothermique et des volets roulants électriques. Conformes aux normes RE2020, ces logements garantissent une efficacité énergétique optimale.

Environnement

  • À 15 minutes de Rennes par la RN24
  • Arrêt de bus "Bréal/Maladrie" à 7 minutes à pied, reliant la gare de Rennes en 37 minutes
  • Aéroport de Rennes à 13 minutes en voiture
  • Accès rapide à un réseau de circuits pédestres de 57 kilomètres pour des promenades en plein air
Lire plus
photo de Léa Diot
Avis de l'expert

Cette résidence saura séduire les familles et les jeunes actifs en quête de nature et de proximité avec Rennes (15 minutes en voiture). Véritable oasis de tranquillité, elle intègre des maisons individuelles et des villas duplex avec des jardins de plus de 100 mètres carrés.

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  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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