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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
8 Bâtiments
54 Logements
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Pompe à chaleur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
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L'équipement du logement
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Cave
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Idéalement située à Bréal-sous-Montfort, cette résidence jouit d'une localisation stratégique au cœur d'une commune dynamique et accueillante. Ancien village agricole, Bréal-sous-Montfort est aujourd'hui une commune résidentielle prisée pour son cadre naturel préservé et sa proximité avec Rennes. Ce havre de paix, à l'entrée du pays de Brocéliande, offre à ses habitants un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant connecté à l'effervescence rennaise.
Localisation de la résidence
Cette résidence se trouvent à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école élémentaire Pierre Leroux et le collège Françoise Elie. Pour vos courses quotidiennes, un centre commercial avec supermarché est accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la proximité du cinéma La Bobine et du centre culturel Brocéliande, tous deux situés à quelques minutes à pied. Les besoins médicaux sont également pris en charge avec une pharmacie et une maison médicale à seulement 16 minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Bréal-sous-Montfort se compose d'appartmeents et de maisons en accord avec le paysage breton. Les logements, allant des Villas-Jardins de 3 pièces aux maisons de 5 pièces, sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés. Chaque unité dispose d'un jardin privatif engazonné et clôturé, parfait pour profiter de l'extérieur.
Le stationnement est facilité grâce à des garages attenants et des parkings extérieurs. Les prestations incluent des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur aérothermique et des volets roulants électriques. Conformes aux normes RE2020, ces logements garantissent une efficacité énergétique optimale.
Environnement
À 15 minutes de Rennes par la RN24
Arrêt de bus "Bréal/Maladrie" à 7 minutes à pied, reliant la gare de Rennes en 37 minutes
Aéroport de Rennes à 13 minutes en voiture
Accès rapide à un réseau de circuits pédestres de 57 kilomètres pour des promenades en plein air
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Avis de l'expert
Cette résidence saura séduire les familles et les jeunes actifs en quête de nature et de proximité avec Rennes (15 minutes en voiture). Véritable oasis de tranquillité, elle intègre des maisons individuelles et des villas duplex avec des jardins de plus de 100 mètres carrés.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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