*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Paimpol, cette ravissante ville bretonne, charme par son ambiance pittoresque et son riche héritage maritime. Située non loin de Saint-Brieuc, elle propose un cadre de vie serein tout en restant connectée aux grandes villes de la région. Ses ruelles chargées d'histoire, son port dynamique et ses paysages côtiers font de Paimpol un lieu de résidence idéal pour les passionnés de nature et de mer.
Localisation de la résidence
La résidence jouit d'une localisation idéale, à quelques pas de l'école primaire publique, simplifiant ainsi la vie quotidienne des familles. Les amoureux de la mer apprécieront la proximité du port de Paimpol Eskale d'Armor, accessible en seulement 7 minutes à vélo, et la Plage de la Tossen à côté. Les amateurs de randonnée pourront explorer la Forêt de Beauport, située à seulement 13 minutes à pied. De plus, la Gare de Paimpol n'est qu'à 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers d'autres destinations.
Description de la résidence
Avec son architecture moderne et raffinée, cette résidence neuve à Paimpol s'intègre parfaitement dans le paysage local. Les appartements, allant du T2 au T3, sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et bien pensés, avec des balcons et loggias permettant de profiter de l'extérieur. Un parking en sous-sol assure sécurité et praticité.
Les prestations incluent : pompe à chaleur, volets roulants électriques, thermostat d'ambiance ou encore salles de bain aménagées. Les espaces verts paysagers et les terrasses offrent un cadre de vie agréable et convivial. Conçue selon les normes RE2020, la résidence garantit une performance énergétique optimale, réduisant ainsi l'empreinte écologique.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Avis de l'expert
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Paimpol et de toutes ses commodités et quelques minutes à vélo du port et de ses plages. Des appartements du T2 au T4 sont disponibles, idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement.
Plage de Traou Nod et Plage de la Tossen, idéales pour des moments de détente au bord de l'eau
Port de Paimpol et Port Adhoc, parfaits pour les passionnés de nautisme
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !