7 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2027

À partir de 250 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 7780

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

250 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

345 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

690 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
78 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le secteur Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin, au cœur de Rennes, séduit par son ambiance paisible et résidentielle, tout en offrant un accès rapide au centre-ville. Ce quartier est réputé pour ses espaces verts, ses écoles de renom et sa proximité avec la gare, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les familles et les actifs. À seulement quelques minutes des principaux axes de transport, il bénéficie également d’une vie de quartier dynamique, rythmée par des commerces de proximité et des marchés locaux. Ce secteur, à la fois calme et central, permet de rejoindre rapidement les pôles universitaires, les parcs et les infrastructures culturelles de la métropole rennaise.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Gros-Chêne, facilitant l’accès à l’ensemble de la ville. Plusieurs établissements scolaires réputés, tels que l’Assomption Collège, Lycée et Prépa, se trouvent à moins de 10 minutes de marche, tout comme l’école primaire Jeanne d’Arc. Les familles apprécieront également la proximité de la Faculté de droit et science politique, accessible en 11 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, un Super U et Drive est situé à 6 minutes à pied, tandis que deux boulangeries, Carrefour City et Brin de Folie, sont accessibles en moins de 11 minutes.

Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le jardin du bonheur à 12 minutes et le parc du Thabor à moins de 20 minutes à pied. Enfin, la vie culturelle et sportive est animée par la présence du Musée des Beaux-Arts à 9 minutes et du stade Courtemanche à 6 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin se distingue par une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement urbain. Les bâtiments, répartis sur deux ensembles, proposent des lignes épurées et des matériaux de qualité, offrant ainsi une esthétique moderne et durable. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux, tels que des terrasses, balcons ou loggias, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin commun paysager.

Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations haut de gamme : parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grand format, salles de bain équipées, volets roulants électriques, thermostat d'ambiance... Le stationnement est assuré en sous-sol, avec des accès sécurisés par portail télécommandé et digicode. Les résidents bénéficient également d’un local à vélos, d’un cellier et d’un parking privatif.

Engagée dans une démarche environnementale, la résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020, intègre une pompe à chaleur collective pour le chauffage et propose un jardin commun paysager, véritable havre de verdure au cœur de la ville. L’ensemble est clôturé et sécurisé, avec visiophone et serrures multipoints, garantissant tranquillité et sérénité à ses occupants. Ce programme offre ainsi un cadre de vie alliant modernité, confort et respect de l’environnement, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.

Environnement

Station de métro Gros-Chêne, 8 minutes à pied
Station de métro Jules Ferry, 12 minutes à pied
Arrêt de bus Boulevard de Metz, 2 minutes à pied
Gare de Rennes, 15 minutes en transport en commun

Lire plus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7730 Paimpol

Programme suivant >

Programme neuf réf.7781 Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de rennesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].

Téléchargez votre guide du neuf

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 7780

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Environnement

Ils nous font confiance

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Rennes

Programmes immobiliers en périphérie

Programmes immobiliers en centre-ville

Programmes immobiliers neufs sur la côte