Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 7780

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Le secteur Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin, au cœur de Rennes, séduit par son ambiance paisible et résidentielle, tout en offrant un accès rapide au centre-ville. Ce quartier est réputé pour ses espaces verts, ses écoles de renom et sa proximité avec la gare, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les familles et les actifs. À seulement quelques minutes des principaux axes de transport, il bénéficie également d’une vie de quartier dynamique, rythmée par des commerces de proximité et des marchés locaux. Ce secteur, à la fois calme et central, permet de rejoindre rapidement les pôles universitaires, les parcs et les infrastructures culturelles de la métropole rennaise.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Gros-Chêne, facilitant l’accès à l’ensemble de la ville. Plusieurs établissements scolaires réputés, tels que l’Assomption Collège, Lycée et Prépa, se trouvent à moins de 10 minutes de marche, tout comme l’école primaire Jeanne d’Arc. Les familles apprécieront également la proximité de la Faculté de droit et science politique, accessible en 11 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, un Super U et Drive est situé à 6 minutes à pied, tandis que deux boulangeries, Carrefour City et Brin de Folie, sont accessibles en moins de 11 minutes.

Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le jardin du bonheur à 12 minutes et le parc du Thabor à moins de 20 minutes à pied. Enfin, la vie culturelle et sportive est animée par la présence du Musée des Beaux-Arts à 9 minutes et du stade Courtemanche à 6 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin se distingue par une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement urbain. Les bâtiments, répartis sur deux ensembles, proposent des lignes épurées et des matériaux de qualité, offrant ainsi une esthétique moderne et durable. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux, tels que des terrasses, balcons ou loggias, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin commun paysager.

Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations haut de gamme : parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grand format, salles de bain équipées, volets roulants électriques, thermostat d'ambiance... Le stationnement est assuré en sous-sol, avec des accès sécurisés par portail télécommandé et digicode. Les résidents bénéficient également d’un local à vélos, d’un cellier et d’un parking privatif.

Engagée dans une démarche environnementale, la résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020, intègre une pompe à chaleur collective pour le chauffage et propose un jardin commun paysager, véritable havre de verdure au cœur de la ville. L’ensemble est clôturé et sécurisé, avec visiophone et serrures multipoints, garantissant tranquillité et sérénité à ses occupants. Ce programme offre ainsi un cadre de vie alliant modernité, confort et respect de l’environnement, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.