Cité artisanale Blosne Rennes : l'ancien centre commercial Torigné devient L'Équerre
Hervé Koffel
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Au Blosne, le centre commercial Torigné a été déconstruit entre 2024 et le printemps 2025. À sa place s'élève L'Équerre, une cité artisanale de dix ateliers réservée aux entreprises du bâtiment, de la fabrication et des services. Le bâtiment, porté par Rennes Métropole, doit être livré en septembre 2026 et remplace une polarité commerciale en déclin par un outil de production de proximité.
Dix ateliers en bois à la place d'un centre commercial déconstruit
Le chantier occupe la place de Torigné, au sud du Blosne, à l'angle du boulevard de Bulgarie. L'ancien centre commercial, vidé de ses enseignes, a été déconstruit entre 2024 et le printemps 2025. Rennes Métropole y fait construire un bâtiment à structure bois, labellisé biosourcé niveau 3, dessiné par l'atelier d'architecture Atelier 56S.
Le programme tient sur une parcelle de 1 879 m² et développe 1 156 m² de surface de plancher. À l'intérieur, dix locaux de 100 à 200 m² s'organisent autour d'une cour commune équipée d'un stationnement intérieur. Le permis de construire a été délivré le 5 juin 2024, les travaux de construction ont démarré en mai 2025. La livraison est prévue en septembre 2026, avant l'arrivée des premiers occupants à l'automne.
La cité artisanale du Blosne, une pépinière réservée aux artisans
L'Équerre n'est pas destinée au commerce de détail : elle accueille des entreprises artisanales du bâtiment, de la fabrication et des services. Le lieu vise en priorité les professionnels en création ou en développement, avec une attention particulière pour les entrepreneurs issus des quartiers prioritaires. Le nom retenu, « L'Équerre », renvoie à l'outil du métier plus qu'à la vitrine.
Prenons un plombier qui se lance seul. En centre-ville de Rennes, un local avec point d'eau, stockage et accès véhicule dépasse souvent son budget de départ. Ici, il loue un atelier calibré pour son activité, partage les charges d'un espace commun et démarre sans immobiliser sa trésorerie dans des murs. C'est ce type de parcours que la cité veut sécuriser.
Les occupants disposent d'espaces mutualisés : salle de pause, bureaux partagés et sanitaires collectifs complètent les ateliers privatifs. Ils signent un bail de six ans maximum et profitent d'un accompagnement gratuit à la gestion d'entreprise, assuré par Citédia et BGE Bretagne. La cité prolonge la logique des pépinières de la métropole, qui hébergent les jeunes sociétés le temps de trouver leur équilibre.
Torigné, dernier maillon d'une ZAC qui déplace ses commerces vers Jean-Normand
La cité artisanale referme un chapitre de la ZAC Blosne-Est, créée en 2012, qui accompagne le renouvellement urbain engagé dans le quartier. En 2018, le périmètre a absorbé trois anciennes zones commerciales fatiguées : Torigné, Landrel et Sainte-Élisabeth. Leur attractivité s'était érodée, et la métropole a choisi de les requalifier plutôt que de les rafistoler. Ce basculement s'inscrit dans le réaménagement de la ZAC Blosne-Est.
Le commerce, lui, se regroupe ailleurs. La place Jean-Normand, ex-place de Zagreb, devient la nouvelle centralité marchande du Blosne. Un supermarché d'environ 1 500 m² doit encore y ouvrir dans un programme dont la livraison est envisagée entre fin 2028 et début 2029. D'un côté un pôle d'achats rénové, de l'autre un site productif : la distinction structure tout le projet. L'Équerre n'est pas un mini centre commercial de remplacement : Torigné opère plutôt un changement de fonction, il ne rejoue pas l'ancienne. Les programmes neufs du Blosne accompagnent cette mue résidentielle.
Un investissement de 3,56 millions d'euros porté par la métropole
Le budget de la cité atteint 3,56 millions d'euros, dont 218 500 € apportés au titre du Nouveau Programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Rennes Métropole assure la maîtrise d'ouvrage, l'aménageur Territoires Rennes conduit l'opération et Citédia gérera le site une fois livré.
Là où une polarité commerciale en déclin perdait ses enseignes, la collectivité réinjecte 3,56 millions d'euros dans un équipement économique. Le pari : garder de l'emploi et de l'activité productive au cœur d'un quartier surtout résidentiel. Ce volet ne résume pas le renouvellement du Blosne-Est, qui prévoit notamment 1 300 nouveaux logements entre 2015 et 2032. Il en constitue la brique économique.
La reconversion de Torigné en pépinière productive ajoute une pièce concrète au renouvellement du Blosne. La cité artisanale du Blosne offre aux artisans des murs accessibles en ville et maintient une économie de proximité là où une friche commerciale menaçait de s'installer. Reste à voir combien d'entreprises L'Équerre accueillera à son ouverture, et pour quels loyers. Les particuliers attentifs à l'investissement locatif à Rennes y liront un signal de plus sur la vitalité du quartier, comme sur l'ensemble de l'immobilier neuf dans la métropole rennaise.
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