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Remise jusqu'à 60000 € pour les 3 premiers réservataires
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L'essentiel du programme

  • T3
  • T5
Déjà livré
À partir de 620 000€
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Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6600

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 60000 € pour les 3 premiers réservataires
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
620 000€
Livraison 4T 2024
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
890 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 6 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Malo est une cité Historique qui concilie dynamisme et douceur de vivre.

Localisation de la résidence

La résidence est située à moins de 10 minutes de marche de tous les commerces et commodités. Poste, Mairie, superette, boulangerie... Les écoles maternelles, élémentaires ainsi que la crèche sont également joignables à pied en moins de 10 minutes. Les collégiens pourront se rendre dans leur établissement scolaire en moins de 15 minutes de marche. Le lycée quant à lui est accessible en 5 minutes de voiture ou 10 minutes en vélo.

7 minutes de route suffisent pour accéder à Saint-Malo intra muros depuis ce programme immobilier neuf à Saint Malo. . Les plages de Rochebonne, de la Hoguette, ainsi que la grande plage du Sillon sont quasiment aux portes de la résidence.

Description de la résidence

Superbement intégrée dans le paysage urbain environnant, la résidence est parée de pierre de pays et surmonté d’ardoises. Entourée de jardins privatifs, elle dispose également d’un espace vert commun planté de tilleuls.

3 pièces avec jardin, vaste duplex 5 pièces, chaque appartement offre une suite parentale avec une salle d’eau privée. L’accent a été mis sur la luminosité dans la conception de ces appartements ouverts sur l’extérieur et équipés de larges baies vitrées.

Environnement

  • Bus ligne 6 : 5 minutes de marche
  • Ferry : 9 minutes de route
  • Gare SNCF : 6 minutes de route
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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