M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
< Programme précédent
Programme neuf réf.7855 Saint-Grégoire
Programme suivant >
Programme neuf réf.7859 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie
Cette résidence neuve à Saint-Malo a été conçue par l’architecte Olivier Chevreuil. Elle s’inspire du charme des malouinières d’antan et du domaine voisin de la Guimerais. Elle se compose de trois bâtiments à taille humaine, totalisant seulement 29 logements du T2 au T5, organisés autour d’un jardin paysager clos de murs en pierres, où deux cèdres majestueux veillent sur la quiétude des lieux. L’entrée piétonne, inspirée des anciens manoirs, confère à l’ensemble une atmosphère raffinée et authentique.
Le bâtiment principal, avec ses ailes symétriques et sa toiture d’inspiration Mansart, propose des appartements de deux à cinq pièces, tous dotés d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin clos et paysager. Un second îlot abrite 4 maisons de ville, chacune avec terrasse et jardin, tandis qu’un troisième bâtiment accueille 6 appartements duplex, du T1bis au T4.
Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : halls d’entrée décorés, ascenseur desservant tous les niveaux, sous-sol sécurisé, local vélo indépendant, parkings en sous-sol ou extérieurs, garages, et même un véhicule électrique en autopartage avec borne de recharge dédiée. À l’intérieur, les appartements offrent parquet stratifié ou contrecollé dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, cuisines équipées (pour les T2), salles de bains haut de gamme, volets roulants électriques, placards aménagés, chauffage individuel avec thermostat programmable, fibre optique pré-équipée et sécurité renforcée (digicode, visiophone, portail télécommandé, serrures 3 points).
La résidence est conforme à la norme RT2012, garantissant une excellente performance énergétique grâce à une chaudière à condensation et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude.
Profitez du PTZ pour acheter votre premier bien dans cette résidence !
L’adresse bénéficie d’une localisation idéale au sud de Saint-Malo, dans un quartier calme et résidentiel. La résidence se trouve à deux pas (3 min à pied précisément) d'une zone d'activité avec un centre commercial et de nombreux commerces, services et grandes enseignes.
Pour les sorties culturelles, le cinéma Carrefour Spectacles est à 6 minutes de marche et le Grand Aquarium de Saint-Malo à 8 min. Les déplacements sont également facilités grâce à la présence de plusieurs arrêts de bus, dont celui du lycée Jacques Cartier à 8 minutes à pied. Les familles trouveront également plusieurs écoles et crèches dans un rayon de moins de 15 minutes à pied, tandis que les espaces verts comme le parc La Malouine Services sont accessibles en 9 minutes.
Avis de l'expertRésidence dans le secteur Lorette-Rosais à Saint-Malo de 25 appartements et 4 maisons, à deux pas des plages, du parc de la Briantais et des commodités du quotidien. Composé de 25 appartements et 4 maisons de ville répartis sur trois bâtiments élégants, ce projet intimiste séduit par son architecture raffinée et ses prestations de qualité. Balcons spacieux, terrasses généreuses et jardins privatifs s’ouvrent sur un cœur d’îlot paysager, véritable havre de paix structuré autour de cèdres centenaires. Un lieu de vie rare et privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
