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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 451 000€
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Appartements neufs à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie - réf. 7859
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 4 pièces
À partir de
451 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 37 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La part belle à la luminosité et aux prestations de qualité

Ce programme neuf à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie, conçu par QUADRA ARCHITECTES, propose deux bâtiments, dont une maison réhabilitée, pour un total de 36 logements du T1bis au T4. L’ensemble arbore des façades contemporaines, rythmées par un jeu de balcons et de terrasses en espalier, offrant à chaque appartement un vaste espace extérieur et préservant l’intimité des résidents. Les orientations Sud, Ouest et Est assurent une luminosité optimale et des vues dégagées sur le jardin commun, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.

Les parties communes bénéficient d’une attention particulière. Le hall d’entrée avec plafond acoustique a été décoré par l’architecte, et l'ensemble bénéficie d'un ascenseur, d'un sous-sol sécurisé avec porte télécommandée et d'un local à vélos.

Dans les appartements, le confort est à l’honneur : portes intérieures à parement décoratif, volets roulants électriques, placards aménagés, pré-équipement fibre optique, salles de bains équipées, WC suspendus avec lave-mains, chauffage individuel programmable, balcon, loggia ou terrasse selon les plans. L’isolation thermique renforcée et le respect strict des normes RE2020 garantissent une performance énergétique exemplaire.

La résidence, entièrement clôturée et sécurisée (interphone Vigik, portes palières avec serrures 3 points...), s’inscrit dans une démarche durable et qualitative, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et respect de l’environnement.

Commerces, écoles et transports à portée de main

La résidence profite d’une situation privilégiée, à quelques minutes à pied de l’école Chateaugiron Landry, idéale pour les familles avec enfants. Plusieurs autres établissements scolaires, comme l’école élémentaire publique Carle Bahon et le collège Saint-Hélier, sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, un Carrefour City se trouve à seulement 5 minutes de marche, tout comme une boulangerie et divers commerces de proximité.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du théâtre de verdure du Landry, à 4 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air. La bibliothèque Landry, à une minute de la résidence, complète cette offre de services de quartier. La présence de restaurants, cafés et infrastructures sportives contribue à la convivialité et au dynamisme du secteur. Côté transports, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et facilite les déplacements sur Rennes, tout comme le métro Poterie à 12 min à pied. La gare, elle, est à 8 min à vélo.

Accessibilité autour de la résidence

  • Station de métro La Poterie, 12 minutes à pied
  • Gare de Rennes, 15 minutes en bus
  • Arrêt de bus Châteaugiron, 2 minutes à pied
  • Station de train Rennes, 15 minutes en transports en commun
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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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