Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 7935

Architecture contemporaine et confort maîtrisé

Distribuée sur deux bâtiments réalisées par l'agence Atelier Loyer Architectes, la résidence propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces (dont deux duplex attiques), proposés entre 224 000 € et 648 000 €. Les surfaces vont d'environ 41 m² à 124 m², adaptées aussi bien aux primo‑accédants qu'aux familles recherchant des volumes généreux.

Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia, grande terrasse ou jardin selon les lots) prolongeant les séjours vers l'extérieur et offrant des vues sur l'environnement de l'hippodrome. Les stationnements sont prévus en sous‑sol sécurisé et des locaux vélos sont aménagés pour encourager les déplacements doux. Certaines places de parking pourront même être boxées avec portes motorisées pour les duplex.

La conception vise la performance énergétique avec la conformité à la réglementation RE2020. Les prestations comprennent notamment : chaudière à condensation, volets roulants électriques sur toutes les baies, menuiseries à double vitrage, porte palière isophonique avec serrure 3 points, visiophone et accès Vigik. Les finitions intérieures comprennent peinture lisse, meubles de salle de bains, sèche‑serviettes, placards pré‑équipés et sols stratifiés ou carrelage selon les pièces. Des ascenseurs, halls d'entrée traités par l'architecte et un niveau de sécurité adapté complètent le confort.

Un emplacement pratique à proximité des services

Située dans le quartier de l'Hippodrome, ce programme neuf à Saint-Malo bénéficie d'un emplacement privilégié : le centre commercial La Découverte et un Intermarché sont à seulement 4 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus « Arabie ». Pour les promenades, le Jardin de la Louisiane et le Jardin de la Décou'verte se trouvent à quelques minutes à pied.

Saint‑Malo est une ville de caractère sur la Côte d'Émeraude, riche d'un patrimoine maritime et de plages remarquables : Intra‑Muros est accessible en environ 10 minutes en bus ou à vélo, et la gare SNCF se rejoint en une quinzaine de minutes à pied (ou 14 minutes en voiture selon les conditions). Rennes est à 45 minutes en train et Paris à 2h30. Le quartier offre en outre une large gamme d'établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées) et des services de santé et de proximité dans un rayon de marche raisonnable.

Les aménagements récents du secteur (pistes cyclables, réseau de transports) renforcent la qualité d'usage du quartier et facilitent les trajets vers la plage du Sillon, les marchés et les équipements culturels. Vivre dans cette résidence, c'est profiter d'un cadre urbain calme, à deux pas des activités nautiques et des promenades littorales qui font l'attractivité de Saint‑Malo.