Appartements neufs à Betton - réf. 7934

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Architecture contemporaine et confort énergétique

Cette résidence neuve à Betton se déploie en trois volumes modernes (R+3 à R+4) totalisant 74 logements, agencés pour privilégier des surfaces optimisées et des plans fonctionnels. L’offre comprend majoritairement des T2 et T3, quelques T4 et un T5 en attique, certains appartements bénéficiant d’une double exposition pour favoriser la lumière naturelle et la ventilation. Les extérieurs privés varient selon les niveaux : balcons et terrasses en bois, loggias et jardins privatifs pour les rez‑de‑chaussée ; certains lots d’étage s’ouvrent sur de généreuses terrasses.

Le stationnement est largement pris en charge : 105 places au total (dont 63 en extérieur) et parkings en sous‑sol accessibles par une porte automatique. Un local vélo commun, un local encombrants et un local fibre mutualisé desservent les trois bâtiments. Les parties communes comprennent des halls soignés et trois ascenseurs (un par bâtiment).

Le programme s’inscrit dans une démarche environnementale poussée : conformité RE2020, niveau biosourcé (niveau 1) et certification NF Habitat HQE. Le système thermique repose sur une production collective par pompe à chaleur hybride gaz (chauffage et ECS) avec VMC collective simple flux. Des solutions passives et des matériaux durables (bardage bois sur B et C, pare‑vues et pergolas bois, enduit et béton matricé en RDC) participent à la performance énergétique et à l’identité architecturale. Au niveau des prestations intérieures, on retrouve : revêtement stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, salles de bain aménagées ; volets roulants électriques et serrures 3 points complètent l’équipement.

Vivre à proximité immédiate des services du quotidien

Le projet se situe dans la ZAC de la Plesse à Betton, à 7 km au nord de Rennes et à proximité de l’axe Rennes–Saint‑Malo. Les résidents profiteront d’un environnement riche en espaces verts (voie verte le long du halage, Parc des Mézières, sentiers de randonnée) et d’équipements culturels (salle de spectacles La Confluence, cinéma, médiathèque) ainsi que sportifs et associatifs.

Côté services, un Carrefour Market et un Carrefour Drive sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture ; de nombreux commerces de proximité (boulangerie, opticien, pharmacie, fleuriste) et des cabinets médicaux se trouvent à courte distance. Les écoles et structures petite enfance sont également implantées à proximité (école maternelle de la Haye Renaud à ~14 minutes à pied), ce qui rend le quartier adapté aux familles.

Le programme s’inscrit dans un éco‑quartier visant la performance environnementale et la qualité de vie. Il inclut notamment des cœurs d’îlots végétalisés, cheminements piétons et des espaces paysagers favorisant la biodiversité et la promenade (parc canin à proximité). L’aménagement urbain vise une mixité d’usage et une intégration harmonieuse au tissu existant.

Accessibilité facilitée

• Gare de Betton : environ 10 minutes à pied (25 trains en moyenne par jour vers Rennes)
• Bus STAR : ligne n°51, desserte régulière vers Rennes (un bus toutes les 15 minutes en heures de pointe) ; arrêts du centre‑ville à ~5 minutes à pied
• Accès routiers : 15 minutes en voiture du centre‑ville de Rennes, proche de l’axe Rennes–Saint‑Malo et des échangeurs pour la N136/N12
• Mobilité douce : voie verte et liaisons piétonnes/cyclables intégrées au quartier