*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Une architecture contemporaine tournée vers le confort
Imaginée par l’architecte du projet comme un ensemble élégant, ce programme neuf à Thorigné-Fouillard se compose de trois bâtiments à l’écriture sobre et actuelle. L’ensemble propose 38 appartements neufs du T2 au T4, adaptés aux primo-accédants comme aux ménages en quête d’un logement familial dans un secteur paisible et connecté.
Les logements ont été conçus pour favoriser la lumière naturelle et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs en rez-de-chaussée permettent à chacun de profiter d’un cadre ouvert et agréable, dans une ambiance résidentielle soignée.
La résidence met également l’accent sur le confort au quotidien grâce à des prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, thermostat d’ambiance, isolation thermique renforcée, volets roulants électriques, ascenseur, local à vélos, visiophone, digicode et accès sécurisé par badge Vigik. Le stationnement est organisé en parking intégré, discret et pratique.
Un quotidien pratique dans un quartier résidentiel recherché
Thorigné-Fouillard offre un mode de vie apprécié pour sa douceur et sa facilité d’accès. Entre ville et campagne, la commune s’inscrit dans Rennes Métropole et profite d’une bonne desserte vers le centre de Rennes, notamment grâce à la ligne de bus 50 qui rejoint le métro en une quinzaine de minutes.
Le cœur de ville rassemble les commodités utiles au quotidien : commerces de proximité, supermarché, pharmacie, services bancaires et établissements scolaires. La commune accueille en effet des écoles maternelles et primaires, ce qui renforce son attractivité auprès des familles.
Les environs de la résidence invitent aussi à profiter d’un cadre vivant et verdoyant. Le parc pédagogique de la Jutauderie, avec ses potagers associatifs et ses petits animaux, se trouve à proximité, tout comme plusieurs espaces verts, jardins familiaux et équipements sportifs. L’allée Albert Schweitzer permet également de rejoindre la forêt domaniale de Rennes à pied, à vélo ou à cheval.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Accès et liaisons à proximité
ligne de bus 50, permettant de rejoindre le métro rennais en environ 15 minutes
gare de Rennes, accessible en voiture en environ 20 minutes
correspondances du réseau de transports rennais, à environ 15 à 20 minutes en voiture
station de métro Cesson - ViaSilva, accessible en environ 10 minutes en voiture
aéroport Rennes-Bretagne, à environ 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !