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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2028
À partir de 145 479€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

38 appartements neufs T2, T3 et T4 à Thorigné-Fouillard, dans un cadre résidentiel paisible en première couronne Rennaise - réf. 12125
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 181 877 € de 51.09 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B304
TVA 20%
181 877 €
51.09 m²
3ème
Nord-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B304
51.09 m²
3ème étage
TVA 20%
181 877 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 213 270 € et 258 900 € de 64.28 m² à 69.22 m²

livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C202
TVA 20%
213 270 €
64.28 m²
2ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B201
TVA 20%
215 545 €
67.87 m²
2ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B101
TVA 20%
216 114 €
67.87 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C106
TVA 20%
218 389 €
65.60 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B107
TVA 20%
221 232 €
69.22 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B207
TVA 20%
222 938 €
69.22 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C206
TVA 20%
224 076 €
65.60 m²
2ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C306
TVA 20%
225 213 €
65.60 m²
3ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B301
TVA 20%
229 763 €
67.87 m²
3ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C002
TVA 20%
238 900 €
64.57 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B002
TVA 20%
258 900 €
69.22 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C202
64.28 m²
2ème étage
TVA 20%
213 270 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B201
67.87 m²
2ème étage
TVA 20%
215 545 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B101
67.87 m²
1er étage
TVA 20%
216 114 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot C106
65.60 m²
1er étage
TVA 20%
218 389 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B107
69.22 m²
1er étage
TVA 20%
221 232 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B207
69.22 m²
2ème étage
TVA 20%
222 938 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot C206
65.60 m²
2ème étage
TVA 20%
224 076 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot C306
65.60 m²
3ème étage
TVA 20%
225 213 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B301
67.87 m²
3ème étage
TVA 20%
229 763 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot C002
64.57 m²
RDC
TVA 20%
238 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B002
69.22 m²
RDC
TVA 20%
258 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Voir les 11 logements

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 298 000 € de 76.95 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B307
TVA 20%
298 000 €
76.95 m²
3ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B307
76.95 m²
3ème étage
TVA 20%
298 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.8129 Bruz

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 181 877€ - à Thorigné-Fouillard - Programme Serenia

La résidence & son environnement

Une architecture contemporaine tournée vers le confort

Imaginée par l’architecte du projet comme un ensemble élégant, ce programme neuf à Thorigné-Fouillard se compose de trois bâtiments à l’écriture sobre et actuelle. L’ensemble propose 38 appartements neufs du T2 au T4, adaptés aux primo-accédants comme aux ménages en quête d’un logement familial dans un secteur paisible et connecté.

Les logements ont été conçus pour favoriser la lumière naturelle et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs en rez-de-chaussée permettent à chacun de profiter d’un cadre ouvert et agréable, dans une ambiance résidentielle soignée.

La résidence met également l’accent sur le confort au quotidien grâce à des prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, thermostat d’ambiance, isolation thermique renforcée, volets roulants électriques, ascenseur, local à vélos, visiophone, digicode et accès sécurisé par badge Vigik. Le stationnement est organisé en parking intégré, discret et pratique.

Un quotidien pratique dans un quartier résidentiel recherché

Thorigné-Fouillard offre un mode de vie apprécié pour sa douceur et sa facilité d’accès. Entre ville et campagne, la commune s’inscrit dans Rennes Métropole et profite d’une bonne desserte vers le centre de Rennes, notamment grâce à la ligne de bus 50 qui rejoint le métro en une quinzaine de minutes.

Le cœur de ville rassemble les commodités utiles au quotidien : commerces de proximité, supermarché, pharmacie, services bancaires et établissements scolaires. La commune accueille en effet des écoles maternelles et primaires, ce qui renforce son attractivité auprès des familles.

Les environs de la résidence invitent aussi à profiter d’un cadre vivant et verdoyant. Le parc pédagogique de la Jutauderie, avec ses potagers associatifs et ses petits animaux, se trouve à proximité, tout comme plusieurs espaces verts, jardins familiaux et équipements sportifs. L’allée Albert Schweitzer permet également de rejoindre la forêt domaniale de Rennes à pied, à vélo ou à cheval.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Accès et liaisons à proximité

  • ligne de bus 50, permettant de rejoindre le métro rennais en environ 15 minutes
  • gare de Rennes, accessible en voiture en environ 20 minutes
  • correspondances du réseau de transports rennais, à environ 15 à 20 minutes en voiture
  • station de métro Cesson - ViaSilva, accessible en environ 10 minutes en voiture
  • aéroport Rennes-Bretagne, à environ 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
  • Logo Google Avis

    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
  • Logo Google Avis

    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
  • Logo Google Avis

    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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