M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
Offre exceptionnelle !
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6297 Saint-Jacques-de-la-Lande
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Programme neuf réf.6332 Saint-Malo
Saint-Malo est la ville la plus prisée de la Côte d’Émeraude. Grâce à un centre historique au patrimoine architectural remarquable, 11 plages de renom et des paysages exceptionnels, elle est devenue un des lieux de villégiature préféré des Français. Avec de nombreuses animations et activités à faire, il est difficile de s’ennuyer à Saint-Malo. Les Français l’ont bien compris, et notamment les Parisiens. En effet, avec l’arrivée du TGV, qui permet de relier la cité Malouine à Paris en 2h15, l’activité touristique s’est trouvée fortement dynamisée. En outre, Saint-Malo constitue un bassin d’emploi conséquent, où sont implantées plus de 7500 entreprises.
Ce programme prend place à proximité immédiate de l’Hippodrome de la Côte d’Émeraude, non loin de la gare et du centre historique de Saint-Malo. De nombreux commerces se trouvent aux alentours de la résidence : un véritable confort pour les courses du quotidien. Le stade Marville et ses équipements sportifs se trouvent à seulement 15 minutes de marche, pour le plus grand plaisir des sportifs. Une école maternelle se trouve à 5 minutes de voiture, tandis que deux écoles élémentaires sont à 8 minutes de marche. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate du programme, et permet de rejoindre le centre historique en seulement 20 minutes.
Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo propose 96 appartements neufs à la vente, de typologies allant du T1 au T5. Ils offrent de nombreuses prestations typiques du logement neuf. Construits dans le respect de la norme environnementale RT2012, ils bénéficient également d’une isolation thermique renforcée, permettant une basse consommation d’énergie. Ils sont chauffés par une chaudière individuelle réglable par thermostat d’ambiance, pour un maximum de confort. Les salles de bain sont entièrement aménagées et meublées, disposant de sèche-serviettes et de WC suspendus, avec faïence toute hauteur et sol en grès cérame. Placards pré-équipés et penderies sont livrés avec les logements, parés de parquet dans les pièces de vie et les chambres. Les grandes fenêtres des appartements, ouvertes sur l’extérieur, sont dotées d’un système de volets roulants électriques.
Chaque appartement dispose par ailleurs d’un espace extérieur privatif. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins, tandis que ceux des étages bénéficient de larges terrasses, de balcons ou de loggias. Un espace paysager en cœur d’îlot aux allures de sous-bois est également aménagé afin de favoriser les rencontres entre résidents, avec du mobilier invitant à la convivialité. Plusieurs lieux de stationnements existent pour les résidents, dont des garages, un parking aérien et un parking en sous-sol. Un local à vélo est également à disposition pour les adeptes des mobilités douces. L’accès à la résidence est régulé par un visiophone et un portail télécommandé. Les portes de chaque logement sont équipées de serrures de sûreté avec un mécanisme 3 points afin de garantir un maximum de sécurité aux résidents.
L’ensemble s’articule autour d’une maison de caractère en pierre et d’un jardin planté d’arbres majestueux. « Pierre & Bois » devient l’élément unificateur. La pierre ancre le socle des bâtiments dans l’histoire du lieu. Le bois et les toitures à versants évoquent la ville heureuse : un dessin familier présent dans l’imaginaire de chacun tourné vers l’avenir.
Agence Paumier - Architectes Associés
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
