Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6329

Saint-Malo est la ville la plus prisée de la Côte d’Émeraude. Grâce à un centre historique au patrimoine architectural remarquable, 11 plages de renom et des paysages exceptionnels, elle est devenue un des lieux de villégiature préféré des Français. Avec de nombreuses animations et activités à faire, il est difficile de s’ennuyer à Saint-Malo. Les Français l’ont bien compris, et notamment les Parisiens. En effet, avec l’arrivée du TGV, qui permet de relier la cité Malouine à Paris en 2h15, l’activité touristique s’est trouvée fortement dynamisée. En outre, Saint-Malo constitue un bassin d’emploi conséquent, où sont implantées plus de 7500 entreprises.

Localisation de la résidence

Ce programme prend place à proximité immédiate de l’Hippodrome de la Côte d’Émeraude, non loin de la gare et du centre historique de Saint-Malo. De nombreux commerces se trouvent aux alentours de la résidence : un véritable confort pour les courses du quotidien. Le stade Marville et ses équipements sportifs se trouvent à seulement 15 minutes de marche, pour le plus grand plaisir des sportifs. Une école maternelle se trouve à 5 minutes de voiture, tandis que deux écoles élémentaires sont à 8 minutes de marche. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate du programme, et permet de rejoindre le centre historique en seulement 20 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo propose 96 appartements neufs à la vente, de typologies allant du T1 au T5. Ils offrent de nombreuses prestations typiques du logement neuf. Construits dans le respect de la norme environnementale RT2012, ils bénéficient également d’une isolation thermique renforcée, permettant une basse consommation d’énergie. Ils sont chauffés par une chaudière individuelle réglable par thermostat d’ambiance, pour un maximum de confort. Les salles de bain sont entièrement aménagées et meublées, disposant de sèche-serviettes et de WC suspendus, avec faïence toute hauteur et sol en grès cérame. Placards pré-équipés et penderies sont livrés avec les logements, parés de parquet dans les pièces de vie et les chambres. Les grandes fenêtres des appartements, ouvertes sur l’extérieur, sont dotées d’un système de volets roulants électriques.

Chaque appartement dispose par ailleurs d’un espace extérieur privatif. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins, tandis que ceux des étages bénéficient de larges terrasses, de balcons ou de loggias. Un espace paysager en cœur d’îlot aux allures de sous-bois est également aménagé afin de favoriser les rencontres entre résidents, avec du mobilier invitant à la convivialité. Plusieurs lieux de stationnements existent pour les résidents, dont des garages, un parking aérien et un parking en sous-sol. Un local à vélo est également à disposition pour les adeptes des mobilités douces. L’accès à la résidence est régulé par un visiophone et un portail télécommandé. Les portes de chaque logement sont équipées de serrures de sûreté avec un mécanisme 3 points afin de garantir un maximum de sécurité aux résidents.

Le mot de l'architecte

L’ensemble s’articule autour d’une maison de caractère en pierre et d’un jardin planté d’arbres majestueux. « Pierre & Bois » devient l’élément unificateur. La pierre ancre le socle des bâtiments dans l’histoire du lieu. Le bois et les toitures à versants évoquent la ville heureuse : un dessin familier présent dans l’imaginaire de chacun tourné vers l’avenir.

Environnement

• À 13 minutes de marche de la gare de Saint-Malo
• À 20 minutes de bus du centre historique
• À 20 minutes de marche de la plage des bas sablons