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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 182 000€

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Appartements neufs à Gévezé - réf. 6341

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

182 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

229 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
45 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 50 par 50
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gévezé est une commune de la Métropole de Rennes située à 15km au Nord-Ouest de la capitale Bretonne. Cette petite commune charmante, aux allures de petit village de campagne, ne manque pas d’arguments pour séduire. Elle contient toutes les infrastructures et commerces nécessaires au quotidien des habitants. Supermarchés, petits commerces, équipements sportifs et espaces verts sont tous présents, dans un environnement bucolique et préservé. Plusieurs bâtiments remarquables sont également essaimés sur la commune, dont le château de Beauvais, l’église Saint-Justine et le Manoir de Sévigné.

Localisation de la résidence

La résidence prend place en plein centre de la commune, non loin de son complexe sportif et de sa salle polyvalente, qui ont été entièrement refaits à neuf. Toutes les commodités se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Restaurants, bars, banque, écoles maternelle et primaire, médiathèque, bureau de poste sont tous à moins de 10 minutes de marche de la résidence. Le supermarché de la commune se trouve à seulement 2 minutes de voiture : un vrai confort pour les courses de la semaine. Grâce au réseau de la STAR, le centre de Rennes se rejoint en seulement 44 minutes (bus et métro). Le trajet se réalise en environ 20 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gévezé propose 45 appartements de typologies allant du T2 au T4. Ils détiennent le label RT2012, garantie d’une isolation thermique et phonique optimisée et de basse consommation énergétique. Ils proposent des prestations caractéristiques de l’immobilier neuf, et sont notamment chauffés par un système de chaudière individuelle réglable par thermostat d’ambiance. Les salles de bains sont entièrement meublées et prêtes à l’emploi, tout comme les cuisines équipées livrées avec les logements. Ces appartements disposent de placards pré-équipées et de penderies, et sont revêtus de parquet dans les pièces de vie et les chambres pour un maximum d’élégance. Des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres, ouvertes sur les espaces verts de la résidence.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin en rez-de-chaussée, d’un balcon ou d’une terrasse en rooftop au dernier étage. Pour le stationnement de leurs véhicules, les résidents ont accès à un parking aérien et à un parking en sous-sol, accessibles par portail télécommandé. L’accès piéton de la résidence est régulé par un digicode et un visiophone. Toutes les portes palières sont équipées de serrures 3 points pour garantir la sécurité des résidents.

Environnement

Centre-bourg à 6 minutes de marche
Parc Launay Geffroy à 14 minutes à pied
Centre de Rennes accessible en 44 minutes de transport

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5 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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