En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à votres questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Flash info

Il est encore possible de profiter des taux du dispositif Pinel avec une réduction d’impôt de 21% sous réserve d’avoir effectué une réservation avant le 31 décembre 2022.

L’acte notarié devra être régularisé avant le 31 Mars 2023

Contactez-nous
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 1er trim. 2025
À partir de 182 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Gévezé - réf. 6341

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 182 000€
LIVRAISON 1er trim. 2025
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 3 pièces à partir de 231 000€
LIVRAISON 1er trim. 2025
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2025 à partir de 182 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2025 à partir de 231 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 45 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 50 par 50 Carrelage 50 par 50
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gévezé est une commune de la Métropole de Rennes située à 15km au Nord-Ouest de la capitale Bretonne. Cette petite commune charmante, aux allures de petit village de campagne, ne manque pas d’arguments pour séduire. Elle contient toutes les infrastructures et commerces nécessaires au quotidien des habitants. Supermarchés, petits commerces, équipements sportifs et espaces verts sont tous présents, dans un environnement bucolique et préservé. Plusieurs bâtiments remarquables sont également essaimés sur la commune, dont le château de Beauvais, l’église Saint-Justine et le Manoir de Sévigné.

Localisation de la résidence

La résidence prend place en plein centre de la commune, non loin de son complexe sportif et de sa salle polyvalente, qui ont été entièrement refaits à neuf. Toutes les commodités se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Restaurants, bars, banque, écoles maternelle et primaire, médiathèque, bureau de poste sont tous à moins de 10 minutes de marche de la résidence. Le supermarché de la commune se trouve à seulement 2 minutes de voiture : un vrai confort pour les courses de la semaine. Grâce au réseau de la STAR, le centre de Rennes se rejoint en seulement 44 minutes (bus et métro). Le trajet se réalise en environ 20 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gévezé propose 45 appartements de typologies allant du T2 au T4. Ils détiennent le label RT2012, garantie d’une isolation thermique et phonique optimisée et de basse consommation énergétique. Ils proposent des prestations caractéristiques de l’immobilier neuf, et sont notamment chauffés par un système de chaudière individuelle réglable par thermostat d’ambiance. Les salles de bains sont entièrement meublées et prêtes à l’emploi, tout comme les cuisines équipées livrées avec les logements. Ces appartements disposent de placards pré-équipées et de penderies, et sont revêtus de parquet dans les pièces de vie et les chambres pour un maximum d’élégance. Des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres, ouvertes sur les espaces verts de la résidence.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin en rez-de-chaussée, d’un balcon ou d’une terrasse en rooftop au dernier étage. Pour le stationnement de leurs véhicules, les résidents ont accès à un parking aérien et à un parking en sous-sol, accessibles par portail télécommandé. L’accès piéton de la résidence est régulé par un digicode et un visiophone. Toutes les portes palières sont équipées de serrures 3 points pour garantir la sécurité des résidents.

Environnement

  • Centre-bourg à 6 minutes de marche
  • Parc Launay Geffroy à 14 minutes à pied
  • Centre de Rennes accessible en 44 minutes de transport

< Programme précédent

Programme neuf réf.6332 Saint-Malo

Programme suivant >

Programme neuf réf.6348 Rheu
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

02 30 96 48 60
Vous souhaitez
Contactez-nous