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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 219 500€

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Appartements neufs au Rheu - réf. 6348

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

206 500€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

260 500€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

326 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
69 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à une dizaine de kilomètres de Rennes, Le Rheu bénéficie d’un emplacement de choix dans la Métropole, entre l’effervescence de la ville et l’environnement préservé de la campagne. Cette petite ville pavillonnaire est très proche de la capitale de la Bretagne, qui se rejoint en seulement 40 minutes grâce aux bus du réseau STAR. Le Rheu bénéficie d’un environnement naturel remarquable, la commune étant traversée par plusieurs petits fleuves et se trouvant à proximité immédiate des étangs d’Apigné. On y trouve également une petite zone industrielle dynamique où sont implantées de nombreuses entreprises.

Localisation de la résidence

La résidence prend place entre la commune du Rheu et les étangs d’Apigné, juste au Sud du Golf de la Freslonnière, dans le quartier des Landes d’Apigné. Ce secteur en plein renouvellement est porté par une activité économique forte, et bénéficiera bientôt d’une rue commerçante. Le centre-bourg du Rheu se rejoint en 5 minutes de voiture depuis la Résidence, où l’on trouve notamment écoles maternelle et primaire. Le centre de Rennes est joignable en seulement 10 minutes. Un supermarché se trouve à 5 minutes de voiture pour toutes les courses du quotidien. Plusieurs restaurants sont également situés à quelques minutes de marche. Pour leurs sorties en plein air, les résidents apprécieront la proximité des Plages d’Apigné, à 10 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf au Rheu propose 69 appartements à la vente, du T2 au T4. Riches en prestation, ils offrent tout le confort caractéristique de l’immobilier neuf. Ils sont notamment labellisés RT2012, garantie d’une isolation optimisée et de basse consommation énergétique. Ils sont notamment chauffés par un système de chaudière individuelle économe et entièrement réglable par thermostat d’ambiance. Ces appartements disposent de salles de bain entièrement meublées et prêtes à l’emploi. Placards pré-équipés et penderies sont livrés avec les logements. Du parquet est installé dans les chambres et les pièces de vie pour un maximum d’élégance. Les logements sont ouverts sur les espaces verts paysagers de la résidence, qu’il est facile d’admirer grâce au système de volets roulants électriques installé aux fenêtres, donnant sur les terrasses ou balcons des logements.

Les résidents peuvent garer leurs voitures dans un parking aérien et un parking en sous-sol, accessibles grâce à un portail télécommandé. Un local à vélo est également à disposition des plus sportifs. L’accès piéton est régulé par un digicode et un visiophone. Toutes les portes palières sont équipées de serrures 3 points afin de garantir la sécurité des résidents.

Environnement

À 5 minutes de voiture du centre-bourg du Rheu
À 10 minutes de voiture de Rennes
À 10 minutes de voiture de la plage d’Apigné

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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