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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 360 000€
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Maisons neuves à Saint-Malo - réf. 7461
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 3 pièces
À partir de
360 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
450 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Maisons neuves 5 pièces
À partir de
560 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Serrure 5 points
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame

La résidence & son environnement

Saint-Malo, célèbre pour ses remparts et son histoire maritime, offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur la côte nord de la Bretagne, cette ville dynamique est à seulement 45 minutes de Rennes. Le quartier où se trouve le programme est réputé pour son calme et sa proximité avec les commerces et services essentiels.

Localisation de la résidence

Le programme est idéalement situé à Saint-Malo, à quelques minutes de marche de plusieurs commodités. Le restaurant Saveurs Nomades est accessible en seulement 7 minutes à pied, tandis que la boulangerie Les Craquelins de Saint Malo se trouve à 20 minutes de marche. Pour les amateurs de sport, la salle de sport Basic-Fit est à 14 minutes à pied. Le parc Camping Domaine de la Ville Huchet est également à proximité, à seulement 15 minutes de marche.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services médicaux, avec le Docteur Catherine Pilczer et le Dr Rozenn Toupin à 13 minutes à pied. Les commerces tels que Saint Maclou et Decathlon sont également facilement accessibles en voiture. Le centre commercial Le Cezembre ainsi que toute la grande zone commerciale qui l'entoure sont à seulement 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Saint-Malo se compose de 15 maisons neuves de 3 à 5 pièces. Celles-ci se distinguent par leur architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage malouin. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de terrasses en bois pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est assuré par des garages et des parkings aériens, offrant ainsi une grande commodité aux résidents.

Le programme répond aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Les maisons sont équipées de pompes à chaleur et de volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres, chauffage au sol et carrelage élégant de grande dimension dans les séjours et des équipements de salle de bain de qualité.

Environnement

  • Gare de Saint-Malo, 10 minutes en voiture
  • Arrêt de bus Saint-Etienne, au pied de la résidence
  • Aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, 20 minutes en voiture
  • Zone commerciale, 5 minutes de route
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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