3 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 360 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Maisons neuves à Saint-Malo - réf. 7461

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

360 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

450 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 5 pièces

À partir de

560 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Serrure 5 points

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Grès cérame

La résidence & son environnement

Saint-Malo, célèbre pour ses remparts et son histoire maritime, offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur la côte nord de la Bretagne, cette ville dynamique est à seulement 45 minutes de Rennes. Le quartier où se trouve le programme est réputé pour son calme et sa proximité avec les commerces et services essentiels.

Localisation de la résidence

Le programme est idéalement situé à Saint-Malo, à quelques minutes de marche de plusieurs commodités. Le restaurant Saveurs Nomades est accessible en seulement 7 minutes à pied, tandis que la boulangerie Les Craquelins de Saint Malo se trouve à 20 minutes de marche. Pour les amateurs de sport, la salle de sport Basic-Fit est à 14 minutes à pied. Le parc Camping Domaine de la Ville Huchet est également à proximité, à seulement 15 minutes de marche.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services médicaux, avec le Docteur Catherine Pilczer et le Dr Rozenn Toupin à 13 minutes à pied. Les commerces tels que Saint Maclou et Decathlon sont également facilement accessibles en voiture. Le centre commercial Le Cezembre ainsi que toute la grande zone commerciale qui l'entoure sont à seulement 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Saint-Malo se compose de 15 maisons neuves de 3 à 5 pièces. Celles-ci se distinguent par leur architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage malouin. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de terrasses en bois pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est assuré par des garages et des parkings aériens, offrant ainsi une grande commodité aux résidents.

Le programme répond aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Les maisons sont équipées de pompes à chaleur et de volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres, chauffage au sol et carrelage élégant de grande dimension dans les séjours et des équipements de salle de bain de qualité.

Environnement

Gare de Saint-Malo, 10 minutes en voiture
Arrêt de bus Saint-Etienne, au pied de la résidence
Aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, 20 minutes en voiture
Zone commerciale, 5 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7460 Saint-Malo

Programme suivant >

Programme neuf réf.7465 Pleurtuit

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de rennesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].