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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2025
À partir de 229 500€
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Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6453

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 229 500€
LIVRAISON 1er trim. 2025
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 328 500€
LIVRAISON 1er trim. 2025
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 448 999€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 8 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 96 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs
  • Icone prestation inconnue Label E+C-

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cité corsaire historique au patrimoine architectural et culturel exceptionnel, Saint Malo est aussi un lieu de vie animé et riche en activités et commerces.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo prend place dans le quartier animé et pétri de charme de Paramé. Votre résidence est située à 6 minutes des plages mais également des espaces verts du Parc des Chêne et du Parc de Loisirs.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité des collèges et lycée à 15 minutes de marche de leur porte. Pour le marché quotidien, un supermarché est situé à 10 minutes de marche. L’hyper quant-à-lui est accessible en 10 minutes de route.

10 minutes de marche sont nécessaires depuis la résidence pour rejoindre le cinéma Vauban. Le groupe scolaire de niveau primaire, La Poste et les médecins sont joignables en moins de 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence hors norme propose des lieux de vie en commun, comme un local de bricolage, une salle commune de convivialité avec terrasse. La chaufferie collective au bois est également commune et permet des économies d’énergie et une consommation plus responsable.

Une attention particulière a été portée aux finitions et prestations des logements avec des escaliers en bois verni pour les duplex, des terrasses de bois, des kitchenettes aménagées pour les 1 ou 2 pièces et du parquet stratifié dans les chambres et séjours.

Les bâtiments revêtus de bois sont nichés aux creux d’espaces de verdures composés par les jardins des appartements en rez-de-chaussée et les espaces verts communs parcourus de cheminements doux.

Le mot de l’architecte

"Implanté dans un site en entrée de St-Malo, entre ville et campagne... ce nouveau lieu de vie, inscrit dans son paysage, offre une programmation diversifiée : des logements évolutifs familiaux, des logements pour tous, et des espaces pour se rassembler comme une salle commune et un atelier de bricolage. Des lieux de convivialité généreux invitent au partage et au bien-vivre ensemble, comme la prairie ludique, la ruelle animée et les venelles des jardiniers. Chaque logement est fonctionnel, ensoleillé et doté d’un espace extérieur privatif. La diversité architecturale et le choix des matériaux (ardoises naturelles, enduits traditionnels, bardage bois…) assurent la meilleure appropriation possible du logement par les habitants. La réalisation de façades en ossature bois et la mise en place d’une chaufferie collective bois inscrivent cette opération dans une démarche innovante de performance environnementale."

Environnement

  • Bus IUT : 10 minutes de marche
  • Gare SNCF : 8 minutes en voiture ;

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Programme neuf réf.6445 Rennes : Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte

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Programme neuf réf.6455 Rennes : Baud-Chardonnet

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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