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L'essentiel du programme

  • T1
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 199 000€

Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 6459

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 199 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 7 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier du Boulevard de Metz, parfaitement desservi par les transports, dispose en sus de toutes les boutiques et services qui font la vie belle au quotidien.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Thabor, Saint-Hélier- Alphonse Guerin permet de rejoindre les parcs du Thabor et d’Oberthur en quelques minutes de marche.

Les sportifs apprécieront la proximité immédiate du stade Courtemanche ainsi que celle des prairies Saint-Martin.

Pour les familles avec enfants, les collèges Clothilde Vautier, le lycée de la Salle, Science Po Rennes, la Fac de Droit sont tous joignable en laissant la voiture au garage. Les écoles primaires sont situées à 1km de la résidence.

La résidence est desservie à 3 minutes par 4 lignes de bus et située à 10 minutes de marche de l’arrêt de métro Jules Ferry sur la nouvelle ligne.

Description de la résidence

Dans cette résidence intimiste, chaque appartement jouit d’une double orientation est-ouest. Les habitants peuvent profiter de matins ensoleillés et de soirées lumineuses.

Chaque intérieur est pensé et orienté pour maximiser le confort et la luminosité. Les pièces de vie sont revêtues de parquet. Les placards et dressings sont aménagés. Chaque logement est équipé d’un système domotique pour un contrôle parfait des équipements de votre chez-vous.

Les appartements de standing, du T1 au T5 sont pourvus de vastes terrasses avec vue sur le jardin.

Le mot de l’architecte

« Modénature ciselée ou chaque matériau se révèle dans son essence propre (béton, métal, verre), l’écriture architecturale des façades est ici l’exact reflet de l’efficience spatiale de chacun des 7 appartements, bi-orientés (vue rue/vue jardin). Ainsi, la citadinité assumée de ce boulevard urbain sera dès lors teintée du bénéfice de l’aire végétale qu’il recèle, jardin tenu par l’ombre constructive d’un arbre, mémoire du lieu. »

Environnement

  • Bus 9, 70, C1, N2, 31 : 3 minutes de marche
  • Métro Jules Ferry : 10 minutes de marche ;
  • Gare SNCF de Rennes : 15 minutes de route ;

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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