x5 Voir la galerie

Voir la vidéo

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2024

À partir de 199 000€

Retour à la liste

Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 6459

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Contactez-nous

Logements disponibles
Prix maîtrisés
La résidence
Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 199 000€

LIVRAISON 2ème trim. 2024

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 4 pièces à partir de 670 000€

LIVRAISON 2ème trim. 2024

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Type de bien	Livraison	À partir de	Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce	2ème trim. 2024	à partir de 199 000€	Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces	2ème trim. 2024	à partir de 670 000€	Voir le plan

Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
7 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert

L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier du Boulevard de Metz, parfaitement desservi par les transports, dispose en sus de toutes les boutiques et services qui font la vie belle au quotidien.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Thabor, Saint-Hélier- Alphonse Guerin permet de rejoindre les parcs du Thabor et d’Oberthur en quelques minutes de marche.

Les sportifs apprécieront la proximité immédiate du stade Courtemanche ainsi que celle des prairies Saint-Martin.

Pour les familles avec enfants, les collèges Clothilde Vautier, le lycée de la Salle, Science Po Rennes, la Fac de Droit sont tous joignable en laissant la voiture au garage. Les écoles primaires sont situées à 1km de la résidence.

La résidence est desservie à 3 minutes par 4 lignes de bus et située à 10 minutes de marche de l’arrêt de métro Jules Ferry sur la nouvelle ligne.

Description de la résidence

Dans cette résidence intimiste, chaque appartement jouit d’une double orientation est-ouest. Les habitants peuvent profiter de matins ensoleillés et de soirées lumineuses.

Chaque intérieur est pensé et orienté pour maximiser le confort et la luminosité. Les pièces de vie sont revêtues de parquet. Les placards et dressings sont aménagés. Chaque logement est équipé d’un système domotique pour un contrôle parfait des équipements de votre chez-vous.

Les appartements de standing, du T1 au T5 sont pourvus de vastes terrasses avec vue sur le jardin.

Le mot de l’architecte

« Modénature ciselée ou chaque matériau se révèle dans son essence propre (béton, métal, verre), l’écriture architecturale des façades est ici l’exact reflet de l’efficience spatiale de chacun des 7 appartements, bi-orientés (vue rue/vue jardin). Ainsi, la citadinité assumée de ce boulevard urbain sera dès lors teintée du bénéfice de l’aire végétale qu’il recèle, jardin tenu par l’ombre constructive d’un arbre, mémoire du lieu. »

Environnement

Bus 9, 70, C1, N2, 31 : 3 minutes de marche
Métro Jules Ferry : 10 minutes de marche ;
Gare SNCF de Rennes : 15 minutes de route ;

< Programme précédent

Programme neuf réf.6455 Rennes : Baud-Chardonnet

Programme suivant >

Programme neuf réf.6465 Dinard

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.155€	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	397€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

02 30 96 48 60

Vous souhaitez

Habiter Investir

En validant ce formulaire, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité. J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected]

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 6459

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Le mot de l’architecte

Environnement

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 6459

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Le mot de l’architecte

Environnement

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif etbénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.