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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 131 880€

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Appartements neufs à Pleurtuit - réf. 6465

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

119 900€

Livraison 4T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
97 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Salle de sport
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Balcon

La résidence & son environnement

Dinard, perle belle époque de la Côte d’Emeraude, profite de la présence d’un aéroport et prend place à 2h30 de Paris.

Localisation de la résidence

Cette résidence de tourisme d'affaires est située au cœur du triangle d’or formé par Dinan, Saint-Malo et Dinard. Le territoire profite non seulement d’une activité touristique intense mais également d’une activité économique générée entre autres par une liaison aérienne avec Londres

La résidence est située à 8 minutes de route de Dinard, 15 minutes de la plage et 6 minutes de l’aéroport.

Située à 26 minutes de Saint-Malo et de sa gare SNCF qui relie Rennes en 45 minutes et Paris en 2h15, la résidence d’affaire prend place sur un carrefour névralgique de l’économie locale.

Description de la résidence

Les appartements de cette résidence d’affaire sont investis en bail commercial : traduction : la gestion locative est assurée par un gestionnaire via un bail commercial et les loyers sont assurés pour une durée de 9 ans. Les logements sont meublés et permettent donc de profiter du statut LMNP qui réduit de moitié la somme des revenus foncier à déclarer aux impôts.

Les appartements de la résidence sont spacieux, lumineux et tout confort. Du studio au T3, les logements neufs sont pourvus d’une literie de gamme hôtelière, d’une kitchenette avec équipement électroménagers et d’un espace de travail confortable et fonctionnel. La résidence bénéficie en outre d’une salle de sport, d’un parking privé et d’un système de sécurité de dernière génération.

Environnement

Aéroport Pleurtuit : 6 minutes de route
Gare SNCF : 26 minutes de route ;
Plage : 15 minutes de route ;

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