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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Liffré - réf. 6493
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

179 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

189 000€

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Appartements neufs 3 pièces

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209 000€

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Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
30 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Parquet pièces de vie
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Liffré est une commune animée et dynamique située à 20 minutes de route de Rennes et une heure de Saint-Malo.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Liffré prend place à 6 minutes de marche du cœur de ville.

Les familles trouveront les écoles publiques à quelques encablures. 5 à 10 minutes à vélo sont nécessaires pour joindre l’école primaire Jules Ferry, le collège Martin Luther King, le lycée Simone Veil, le centre culturel et les complexes sportifs.

Les amoureux des balades nature seront ravis de profiter des massifs forestiers entourant Liffré

À 5 minutes de marche de la résidence, une boulangerie, un arrêt de bus vers Rennes, un supermarché bio, le parc Léo Lagrange... permettent un quotidien sans voiture.

Description de la résidence

La résidence propose des appartements spacieux, lumineux et intelligemment conçus, du studio au T4.

Un soin tout particulier a été apporté à l’espace paysager qui entoure la résidence avec des lilas de Californie, orangers du Mexique, sacococcas, persicaires, sauges et géraniums vivaces...

Les logements sont connectés à un très haut débit, bénéficient de volets roulants dans les séjours et les chambres et d’espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin.

Le mot de l’architecte

La conception architecturale privilégie l’intégration du projet dans le contexte existant à travers une réflexion sur la mitoyenneté. La continuité avec le bâtiment voisin s’opère dans le respect des hauteurs, des alignements de façades et le prolongement des lignes de repères. Le projet se distingue par deux entités architecturales complémentaires offrant un contraste visuel, des matérialités fortes, et une variation des hauteurs. Le bâtiment met en avant les futures traversées du projet, les hauteurs sont diminuées au droit de la venelle. Des éléments paysagers offrent des formes de transitions entre l’espace privé et l’espace public tout en respectant l’intimité des appartements.

Environnement

Bus : 5 minutes de marche

Gare SNCF de Rennes : 26 minutes de route

Aéroport de Rennes : 24 minutes de route

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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