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L'essentiel du programme

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Livraison 1er trim. 2025
À partir de 179 000€
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Appartements neufs à Liffré - réf. 6493

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 30 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Label E+C-

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Liffré est une commune animée et dynamique située à 20 minutes de route de Rennes et une heure de Saint-Malo.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Liffré prend place à 6 minutes de marche du cœur de ville.

Les familles trouveront les écoles publiques à quelques encablures. 5 à 10 minutes à vélo sont nécessaires pour joindre l’école primaire Jules Ferry, le collège Martin Luther King, le lycée Simone Veil, le centre culturel et les complexes sportifs.

Les amoureux des balades nature seront ravis de profiter des massifs forestiers entourant Liffré

À 5 minutes de marche de la résidence, une boulangerie, un arrêt de bus vers Rennes, un supermarché bio, le parc Léo Lagrange... permettent un quotidien sans voiture.

Description de la résidence

La résidence propose des appartements spacieux, lumineux et intelligemment conçus, du studio au T4.

Un soin tout particulier a été apporté à l’espace paysager qui entoure la résidence avec des lilas de Californie, orangers du Mexique, sacococcas, persicaires, sauges et géraniums vivaces...

Les logements sont connectés à un très haut débit, bénéficient de volets roulants dans les séjours et les chambres et d’espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin.

Le mot de l’architecte

La conception architecturale privilégie l’intégration du projet dans le contexte existant à travers une réflexion sur la mitoyenneté. La continuité avec le bâtiment voisin s’opère dans le respect des hauteurs, des alignements de façades et le prolongement des lignes de repères. Le projet se distingue par deux entités architecturales complémentaires offrant un contraste visuel, des matérialités fortes, et une variation des hauteurs. Le bâtiment met en avant les futures traversées du projet, les hauteurs sont diminuées au droit de la venelle. Des éléments paysagers offrent des formes de transitions entre l’espace privé et l’espace public tout en respectant l’intimité des appartements.

Environnement

  • Bus : 5 minutes de marche
  • Gare SNCF de Rennes : 26 minutes de route
  • Aéroport de Rennes : 24 minutes de route

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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