*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les familles trouveront les écoles publiques à quelques encablures. 5 à 10 minutes à vélo sont nécessaires pour joindre l’école primaire Jules Ferry, le collège Martin Luther King, le lycée Simone Veil, le centre culturel et les complexes sportifs.
Les amoureux des balades nature seront ravis de profiter des massifs forestiers entourant Liffré
À 5 minutes de marche de la résidence, une boulangerie, un arrêt de bus vers Rennes, un supermarché bio, le parc Léo Lagrange... permettent un quotidien sans voiture.
Description de la résidence
La résidence propose des appartements spacieux, lumineux et intelligemment conçus, du studio au T4.
Un soin tout particulier a été apporté à l’espace paysager qui entoure la résidence avec des lilas de Californie, orangers du Mexique, sacococcas, persicaires, sauges et géraniums vivaces...
Les logements sont connectés à un très haut débit, bénéficient de volets roulants dans les séjours et les chambres et d’espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin.
Le mot de l’architecte
La conception architecturale privilégie l’intégration du projet dans le contexte existant à travers une réflexion sur la mitoyenneté. La continuité avec le bâtiment voisin s’opère dans le respect des hauteurs, des alignements de façades et le prolongement des lignes de repères. Le projet se distingue par deux entités architecturales complémentaires offrant un contraste visuel, des matérialités fortes, et une variation des hauteurs. Le bâtiment met en avant les futures traversées du projet, les hauteurs sont diminuées au droit de la venelle. Des éléments paysagers offrent des formes de transitions entre l’espace privé et l’espace public tout en respectant l’intimité des appartements.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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