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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 180 000€
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Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 7900
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
180 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
216 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
218 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
219 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
220 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
220 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
223 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
223 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
223 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
225 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
225 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
231 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
233 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
298 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
301 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
309 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
313 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
378 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
387 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
388 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
397 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
386 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
391 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
488 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
499 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 51 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Des appartements et maisons modernes et spacieux

Ce programme neuf à Saint-Malo se compose d’un bâtiment collectif (R+1+combles) organisé autour de deux halls et de 36 logements collectifs, complété par 12 maisons individuelles groupées (11 en BRS et 1 en accession libre). L’architecture mise sur des lignes contemporaines et des matériaux sobres afin de s’intégrer harmonieusement au tissu local. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : jardins au rez‑de‑chaussée, balcons et terrasses aux étages et combles.

Le stationnement a été pensé pour le confort des résidents : 41 places en sous‑sol pour le collectif et 16 places en aérien ainsi qu'un local vélo sont prévus. Les maisons disposent de garages privatifs. Les prestations intérieures répondent à des standards soignés : porte palière avec serrure 3 points, contrôle d’accès avec visiophone, volets roulants électriques. Les sols des pièces de vie et chambres sont en revêtement stratifié, tandis que les salles d’eau présentent un carrelage en grès émaillé ; les salles de bain offrent faïence au droit des douches/baignoires, grandes douches avec pare‑douche et meubles vasque profond. L’accès aux stationnements en sous‑sol est sécurisé et motorisé pour plus de tranquillité.

Conçu selon la réglementation RE2020, le bâtiment intègre des solutions techniques performantes (isolation renforcée, équipements modernes) pour maîtriser la consommation énergétique. Les espaces extérieurs paysagers organisent un coeur d’îlot convivial et végétalisé, contribuant au bien‑être des habitants. Le plan masse alterne bâtiments collectifs en front urbain et maisons en retrait, créant un équilibre entre densité et sérénité.

Un cadre de vie au calme

Le programme bénéficie d'un emplacement pratique, entouré de commerces et de services de quartier : divers commerces sont à proximité et les supermarchés Lidl et Picard sont à 15–16 minutes à pied. Les amateurs de détente apprécieront le Jardin Solidaire de St Malo à 7 minutes à pied et la galerie Anne Limbour à proximité. On trouve également plusieurs cabinets médicaux et dentaires accessibles en moins de 20 minutes à pied, ainsi que des lycées proches, utiles aux familles et aux étudiants.

Autour de la résidence

  • Gare de Saint‑Malo : environ 20 minutes à pied
  • Arrêts de bus (lignes 4 et 6) : à quelques minutes à pied (arrêts Petit Paramé et Matignon)
  • Plage de Rochebonne et accès au littoral : proximité immédiate
  • Terminal ferry et port : faciles d’accès
  • Grand Aquarium et centre‑ville : loisirs et sorties à proximité
  • Commerces et services de quartier : Lidl, Leclerc, Picard, boulangerie, pharmacie, pôle médical Cap Sud
  • Équipements scolaires : écoles, collèges, lycées et IUT à courte distance — idéal pour les familles et étudiants
  • Aéroport de Rennes‑Bretagne : environ 1h10 en voiture ; liaison routière vers Rennes en ~1h15
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Programme neuf réf.7891 Rennes : Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte

Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
  • Nos clients apprécient particulièrement notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
Avis Google
5 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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