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À partir de 194 000€

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Appartements neufs à Vitré - réf. 7921
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

194 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

291 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
32 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Sobriété, modernité et confort

Cette résidence neuve à Vitré, pensée à taille humaine, regroupe 32 logements du T2 au T4 et 2 locaux professionnels répartis sur quatre niveaux. L’architecture se distingue par des balcons généreux et des loggias végétalisées qui assurent intimité et confort, comme le souligne l’architecte Julien Chouzenoux : le bâtiment s’articule autour d’un jardin partagé et s’écarte avec élégance de l’espace public grâce à des retraits et des murs en pierre qui rappellent le bâti local.

Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité : larges baies vitrées, sols stratifiés dans les pièces de vie et carrelage dans les salles d’eau. Ces dernières sont équipées (meuble vasque, sèche-serviette, receveur de douche extra-plat et paroi). Les logements disposent d’ouvertures avec volets roulants électriques en séjour, de placards pré-équipés et de menuiseries soignées.

Côté technique, la résidence propose un chauffage performant, un accès sécurisé par badge et visiophone, ainsi qu’un ascenseur. Les véhicules sont pris en charge par des parkings privatifs et garages en sous-sol ; un local à vélos est également prévu. Les espaces paysagers et la cour intérieure végétalisée complètent l’ensemble pour offrir un cadre apaisant aux résidents.

Un emplacement central à Vitré

Le programme a élu domicile à Vitré, charmante commune à une quarantaine de minutes à l'Est de Rennes.

Située au rue de Frain de la Gaulayrie, la résidence bénéficie d’une localisation très pratique : le jardin du parc (jardin des plantes) se trouve au pied de l’immeuble et le centre commercial est accessible en quelques minutes à pied. La gare TER de Vitré se situe à environ 8 minutes à pied (5 minutes sur la plaquette), offrant des connexions rapides vers Rennes et d’autres métropoles régionales.

À proximité immédiate se trouvent boulangeries, restaurants, pharmacie et supermarché (E.Leclerc à une dizaine de minutes à pied). Les familles trouveront aussi des établissements scolaires proches, dont le lycée Bertrand d'Argentré et plusieurs écoles primaires, facilitant les trajets quotidiens.

Autour de la résidence

Gare de Vitré : environ 8 minutes à pied (liaisons TER / Intercités)
Jardin du Parc : en face de la résidence
Centre commercial : à proximité, 2 à 5 minutes à pied selon l’itinéraire
Boulangerie, restaurants, pharmacie et parapharmacie : accessibles en quelques minutes à pied
Lycée Bertrand d'Argentré et écoles primaires : proximité facilitant les trajets scolaires
Cinéma et autres équipements culturels et sportifs : rapidement joignables en voiture (2 minutes pour le cinéma, accès routier vers Fougères/Laval/Rennes)
Rennes : 40 min de route

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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