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Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus

◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €

💸 Apport de 31 000 €

🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite

*Document non contractuel. Voir conditions en agence

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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement

T3
330 000 €

illustration d'une banque

Frais de notaire
6 600 €

illustration d'un couple avec une tirelire

Apport de 10%
36 000 €

illustration d'une cuisine

Cuisine
5 000 €

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement

T3
260 000 €

illustration d'une banque

Frais de notaire
20 800 €

illustration d'un couple avec une tirelire

Apport de 10%
28 000 €

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Réf. 7507

Appartements neufs Pont-Péan

à 3751m , Livraison 2T 2027

T2

T3

160 200 €

Frais de notaire offerts pour les 3 premiers réservataires

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L'essentiel du programme

T2
T3
T4

Livraison 4^ème trim. 2027

À partir de 244 000€

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Appartements neufs à Bruz - réf. 7926
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

244 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

252 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

322 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

322 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

365 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

369 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

391 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

395 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

399 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

420 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

445 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

457 000€

Livraison 4T 2027

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Architecture soignée, confort et performance énergétique

Ce programme neuf à Bruz se compose d’un seul bâtiment regroupant 17 logements, du T2 au T4, conçus pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Les surfaces varient du T2 compact (environ 45,7 à 47,1 m²) aux T4 généreux (environ 84 à 97,4 m²), avec des T3 intermédiaires de 63,6 à 86,9 m².

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif adapté à sa typologie, que ce soit balcon, loggia, terrasse ou jardin. Le stationnement est organisé en sous-sol sécurisé avec parkings et garages privatifs, complété par des locaux vélos et un portail motorisé pour un accès facilité.

La résidence offre des prestations soignées : respect du label RE2020, isolation renforcée, chauffage par chaudière à condensation ou électrique selon les lots, menuiseries équipées de volets roulants électriques, parquet dans les pièces de vie et chambres, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, meuble vasque et sèche-serviettes. Les logements sont également pré-équipés avec un système domotique, un thermostat d’ambiance, un visiophone et des serrures 3 points, pour un confort moderne et une maîtrise optimisée des consommations.

À deux pas des services et d’un centre-ville animé

Installée au cœur de Bruz, la résidence place ses habitants à courte distance de l’essentiel : commerces et marché à environ 350 m, poste et mairie à quelques minutes, ainsi que des écoles primaires et un collège à proximité immédiate. Les services de santé et professionnels (médecin, pharmacie) sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme des salons de coiffure et instituts de beauté.

Pour les loisirs et la détente, les riverains profiteront d’espaces verts et d’équipements sportifs proches (salle omnisports, parc Ornithologique à une dizaine de minutes) ainsi que d’un cinéma et d’une offre de restauration variée au centre-ville. Le Domaine de Cicé-Blossac et d’autres sites de loisirs sont facilement accessibles en voiture.

Accessibilité et liaisons

Gare de Bruz — environ 14 minutes à pied (ou 4 minutes en voiture)
Arrêt de bus centre-ville — environ 3 à 5 minutes à pied
Aéroport de Rennes − Saint-Jacques — environ 20 minutes en voiture
Parc des Expositions de Rennes — environ 10 minutes en voiture
Centre commercial — environ 6 minutes en voiture
Rennes centre — environ 25 minutes en voiture

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Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

Avis Google

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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