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Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus

◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €

💸 Apport de 31 000 €

🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite

*Document non contractuel. Voir conditions en agence

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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement

T3
330 000 €

illustration d'une banque

Frais de notaire
6 600 €

illustration d'un couple avec une tirelire

Apport de 10%
36 000 €

illustration d'une cuisine

Cuisine
5 000 €

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement

T3
260 000 €

illustration d'une banque

Frais de notaire
20 800 €

illustration d'un couple avec une tirelire

Apport de 10%
28 000 €

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Réf. 7855

Appartements neufs Saint-Grégoire

à 3589m , Livraison 3T 2027

T2

T3

T4

T5

197 000 €

Pack meuble offert pour les 2 pièces

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L'essentiel du programme

T2
T3

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 211 500€

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Appartements neufs à Betton - réf. 7927
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

211 500€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

287 500€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

287 500€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

312 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

324 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

339 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

339 000€

Livraison 4T 2026

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
10 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Une résidence intimiste au confort contemporain

Cette résidence neuve à Betton s’insère harmonieusement dans le tissu urbain de Betton avec une silhouette moderne et des matériaux choisis pour leur qualité. Composée d’un seul bâtiment de 3 étages, elle abrite 10 logements répartis du 2 au 4 pièces — typologies T2 (environ 40,13 m²) et T3 (de 59,21 à 70,29 m²) — proposés à la vente entre 211 500 € et 339 000 €. Les plans ont été optimisés pour privilégier la luminosité grâce à de larges baies vitrées orientées sud et ouest et pour offrir des surfaces intérieures fonctionnelles.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), pour profiter des beaux jours. Les stationnements sont assurés par des places en parking aérien, une solution mécanisée et des garages individuels. Un local à vélo et des celliers complètent les rangements de la résidence, qui est sécurisée par badge et visiophone.

Conçu selon la RT2012, le projet intègre des équipements performants : chaudière à condensation pour la plupart des logements, chauffage électrique pour d'autres selon les typologies, volets roulants électriques et thermostat d’ambiance. Les prestations intérieures comprennent parquet dans les pièces de vie et chambres, salles d’eau équipées, faïence toute hauteur et WC suspendus. Les espaces extérieurs paysagers entourent la résidence clôturée, offrant un environnement soigné et calme.

Vivre au quotidien à deux pas des services

Située à Betton, à une dizaine de minutes au nord de Rennes, l'emplacement de la résidence facilite grandement la vie quotidienne. La gare de Betton à environ 400 m (soit 4–6 minutes à pied) et le supermarché à proximité immédiate (≈ 500 m). Le marché local et de nombreux commerces du centre-ville sont accessibles à pied, tout comme plusieurs pharmacies et cabinets médicaux.

Les familles bénéficieront d’un accès rapide aux établissements scolaires : écoles maternelles et primaires à moins d’un quart d’heure de marche et cantine municipale à proximité. Pour les loisirs et la culture, la médiathèque Théodore Monod, la galerie locale et le canal d’Ille-et-Rance sont facilement accessibles ; le parc des Mézières et le complexe sportif des Omblais se situent également à courte distance pour les activités de plein air.

Accessibilité et liaisons

Gare — Gare de Betton : environ 4–6 minutes à pied (≈ 400 m)
Arrêt de bus « Rue de Rennes » (lignes 71 et 83) : ~200 m
Supermarché (Carrefour Market) : ~5–7 minutes à pied (≈ 500 m)
Aéroport de Rennes : ~25 minutes en voiture
En voiture — Rennes centre : ~10 minutes ; Saint‑Grégoire : ~9 minutes ; Centre commercial Grand Quartier : ~11 minutes

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Programme neuf réf.7926 Bruz

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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