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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 225 000€

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Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 7203

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

225 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

298 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

400 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
37 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 50 par 50
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Connue pour son patrimoine historique et son charme unique, Saint-Malo est une ville dynamique offrant une qualité de vie incomparable. Nichée en Bretagne, à deux pas de la métropole rennaise, elle propose un environnement de vie exceptionnel avec ses plages magnifiques, ses remparts impressionnants et son riche patrimoine architectural. Le secteur où se trouve le programme profite de toutes les commodités de la ville : boutiques, établissements scolaires, transports en commun...

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Malo bénéficie d'un emplacement de choix. Un large choix de commerces et service est disponible à 10 minutes de marche. Pour vos besoins quotidiens, le supermarché E.Leclerc SAINT MALO est à 15 minutes à pied. Les institutions éducatives, comme le Collège Duguay Trouin et le Lycée La Providence, sont également à portée de main, ce qui facilite la vie des familles.

Présentation de la résidence

La résidence représente l'harmonie parfaite entre un cadre de vie paisible, une architecture moderne et des prestations de standing. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent à allier confort, sécurité et qualité de vie au cœur d'un environnement verdoyant.

Chaque appartement bénéficie d'un balcon, mis en valeur par des corniches raffinées, offrant un espace extérieur privé et agréable. Le dernier étage se distingue par ses brise-soleil élégants, assurant un confort optimal durant l'été. La façade sud est animée par des fermetures de terrasse vitrées et de larges jardinières, apportant une touche de verdure et de fraîcheur.

Les appartements sont équipés de menuiseries extérieures en aluminium, avec volets roulants motorisés, garantissant à la fois sécurité et confort. Les larges balcons et terrasses, ainsi que les garde-corps principalement vitrés, offrent une vue dégagée et un cadre agréable. La résidence assure une sécurité optimale grâce à un système de contrôle d'accès.

Les résidents bénéficient également de stationnements pratiques en rez-de-chaussée et en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos. Les terrasses, balcons filants et jardins privés offrent à chaque appartement un espace extérieur généreux, dont la lumière naturelle inonde les pièces de vie grâce aux grandes baies vitrées.

Environnement

Arrêt de bus (Cap Sud), 7 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie de la Croix Désilles Saint Malo), 10 minutes à pied
Supermarché (E.Leclerc SAINT MALO), 15 minutes à pied
Établissement scolaire (Collège Duguay Trouin), 14 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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