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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
77 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Chauffage collectif
Visiophone
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située dans le quartier Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu à Rennes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Rennes, capitale de la Bretagne, est une métropole dynamique et attractive, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle fait partie des villes les plus appréciées par les étudiants.
Localisation de la résidence
La résidence est idéale pour les étudiants du Campus Beaulieu, qui se trouve à seulement 10 minutes de marche. Mais elle est également proche de nombreux services et commerces. À seulement quelques minutes à pied se trouvent la Poste, plusieurs pharmacies et des cabinets médicaux. Pour les courses, des supermarchés comme Carrefour Express et Intermarché sont facilement accessibles. De nombreux restaurants, bars et cafés sont également à proximité, pour des moments de détente assurés.
Les amateurs de sport et de bien-être seront ravis avec plusieurs gymnases, spas et salons de beauté à proximité. La station de métro Joliot-Curie – Chateaubriand de la nouvelle ligne B du métro se trouve également à seulement une minute de marche de la résidence, permettant aux étudiants de se déplacer facilement aux quatre coins de l’agglomération.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu est une résidence étudiante composée de 2 bâtiments proposant un total de 77 lots. Entourée d’espaces verts paysagers, la résidence intègre un parking en sous-sol et un local à vélos. Son entrée est sécurisée par digicode et visiophone Vigik.
Labellisée RE2020, la résidence est respectueuse de l’environnement et économe en énergie. Elle propose plusieurs services aux étudiants dont une cafétéria, une salle d’étude, une laverie ou encore un espace extérieur en rooftop proposant des vues exceptionnelles sur la ville.
Les appartements en eux-mêmes sont reliés à un système de chauffage collectif par pompe à chaleur. Ils sont tous dotés de salles de bain entièrement meublées, de kitchenettes équipées et d’espaces de rangement. Certains appartements disposent de balcons ou de loggias.
Environnement
Station de métro Joliot-Curie - Chateaubriand, à 1 minute à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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