*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Vezin-le-Coquet est une ville à la fois charmante et dynamique, aux portes de la métropole rennaise. Cette ville offre un cadre de vie des plus agréables, alliant sérénité et proximité avec les services urbains. Les résidents peuvent profiter d'un accès aisé à une multitude de services et d'équipements, tels que des établissements scolaires, des commerces, des restaurants et des espaces de verdure.
Emplacement de la résidence
Ce programme neuf à Vezin-le-Coquet bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la commune. Vous trouverez à quelques pas une variété de commerces et de services, dont la Poste, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux, ainsi que des restaurants et des boulangeries. Les familles seront ravies de la proximité des écoles maternelles et primaires, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les sportifs et les adeptes du bien-être, plusieurs salles de sport et instituts de beauté sont également à proximité. Enfin, pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles en quelques minutes à pied.
Présentation de la résidence
La résidence est composée de deux bâtiments, pour un total de 49 lots. Les appartements proposés vont du T2 au T4, avec des surfaces allant de 37.75 m² à 84.64 m². La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un parking souterrain avec garages boxés et d'un parking aérien ainsi que d'un local à vélos. Dans les logements, on retrouve des salles de bain tout équipées avec WC suspendu, du parquet dans les chambres et les pièces de vie, des volets roulants électriques ou encore un extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin).
La résidence est sécurisée par une clôture, des portes palières avec serrures 3 points, et l'accès se fait par badge Vigik avec visiophone. Un portail télécommandé permet d'accéder aux parkings.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Chauffage électrique
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Programme situé aux portes de Rennes, avec un accès direct à la rocade et au pied des lignes de bus. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence vous offre un confort au quotidien, à quelques pas du bourg et de toutes ses commodités. Des appartements du 2 au 4 pièces sont disponibles.
Restaurant Ch food vezin-le-coquet, 4 minutes à pied
Ecole Maternelle Publique, 6 minutes à pied
Parc de la Rosais, 3 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !