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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Coeur Vezin à Vezin-le-Coquet #7158 - aperçu n°1
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À 5 minutes à pied du centre-ville
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 169 000 €
Et un prix moyen de 3 705 €/m²
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Appartements neufs à Vezin-le-Coquet - réf. 7158

À 5 minutes à pied du centre-ville
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 169 000 €
Et un prix moyen de 3 705 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 169 000 € et 210 000 € de 37.75 m² à 54.1 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B102
TVA 20%
210 000 €
49.93 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B102
49.93 m²
RDC
TVA 20%
210 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 252 000 € et 341 000 € de 60.46 m² à 74.57 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A303
TVA 20%
325 000 €
74.57 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A303
74.57 m²
3ème étage
TVA 20%
325 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 350 000 € et 360 000 € de 83.61 m² à 84.64 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A302
TVA 20%
360 000 €
83.61 m²
3ème
-
  • Balcon
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A302
83.61 m²
3ème étage
TVA 20%
360 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 169 000€ - à Vezin-le-Coquet - Programme Coeur Vezin

La résidence & son environnement

Vezin-le-Coquet est une ville à la fois charmante et dynamique, aux portes de la métropole rennaise. Cette ville offre un cadre de vie des plus agréables, alliant sérénité et proximité avec les services urbains. Les résidents peuvent profiter d'un accès aisé à une multitude de services et d'équipements, tels que des établissements scolaires, des commerces, des restaurants et des espaces de verdure.

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf à Vezin-le-Coquet bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la commune. Vous trouverez à quelques pas une variété de commerces et de services, dont la Poste, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux, ainsi que des restaurants et des boulangeries. Les familles seront ravies de la proximité des écoles maternelles et primaires, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les sportifs et les adeptes du bien-être, plusieurs salles de sport et instituts de beauté sont également à proximité. Enfin, pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles en quelques minutes à pied.

Présentation de la résidence

La résidence est composée de deux bâtiments, pour un total de 49 lots. Les appartements proposés vont du T2 au T4, avec des surfaces allant de 37.75 m² à 84.64 m². La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un parking souterrain avec garages boxés et d'un parking aérien ainsi que d'un local à vélos. Dans les logements, on retrouve des salles de bain tout équipées avec WC suspendu, du parquet dans les chambres et les pièces de vie, des volets roulants électriques ou encore un extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin).

La résidence est sécurisée par une clôture, des portes palières avec serrures 3 points, et l'accès se fait par badge Vigik avec visiophone. Un portail télécommandé permet d'accéder aux parkings.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Chauffage électrique
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Priscilla Petix
Avis de l'expert

Programme situé aux portes de Rennes, avec un accès direct à la rocade et au pied des lignes de bus. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence vous offre un confort au quotidien, à quelques pas du bourg et de toutes ses commodités. Des appartements du 2 au 4 pièces sont disponibles.

Priscilla Petix Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Poste de Vezin-le-Coquet, 7 minutes à pied
  • Pharmacie Jaouen Josiane, 4 minutes à pied
  • Restaurant Ch food vezin-le-coquet, 4 minutes à pied
  • Ecole Maternelle Publique, 6 minutes à pied
  • Parc de la Rosais, 3 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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