Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6238

La résidence prend place en plein cœur de Saint-Malo, figure de proue de la côte d’Émeraude. Avec ses 11 plages et ses panoramas à couper le souffle, la Cité Corsaire bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. C’est une des stations balnéaires préférées des Français, et notamment des franciliens. Elle dispose en effet d’une localisation et d'une desserte en transports exceptionnelle : grâce au TGV, il est possible de rejoindre Saint-Malo en 2h15 depuis Paris, et en 45 minutes depuis Rennes. En plus de son attractivité touristique, Saint-Malo est aussi une ville en plein développement économique, avec plus de 7500 entreprises implantées dans l’agglomération.

Localisation de la résidence

La résidence se situe dans le Haut de Paramé, à proximité de l’IUT de Saint-Malo. Les commodités sont nombreuses autour de la résidence. Un supermarché se trouve à proximité immédiate du programme, facilitant les courses au quotidien. Un cinéma se trouve également à quelques minutes de marche, non loin de l’IUT. Le cœur du quartier Paramé, véritable village dans la ville, se rejoint en un quart d’heure de marche. Ce quartier chic et décontracté est riche de plusieurs infrastructures et d’un grand nombre de commerces en tout genre. On y trouve notamment un marché alimentaire, plusieurs restaurants, une poste et un parc. À deux pas de la résidence, l’arrêt de bus Bellevent permet de prendre la ligne de bus 4, qui rejoint rapidement la plage de Rochebonne.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo propose 79 appartements du studio au 4 pièces. Ces logements disposent de tout le confort du neuf, et notamment de cuisines équipées et de volets roulants électriques. Ils sont bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, garantie d’une isolation thermique et phonique optimisée. La présence d’un thermostat d’ambiance permet également une maîtrise précise de la température intérieure. Le sol est revêtu de parquet stratifié dans les chambres, cuisines, séjours et dégagements, et de carrelage dans les salles d’eau. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs avec terrasse, tandis que ceux des étages supérieurs profitent de balcons avec garde-corps vitrés. Les portes palières sont équipées de serrures de sûreté 3 points afin de garantir la sécurité des habitants.

La résidence est ouverte sur l’extérieur, et notamment sur un grand jardin paysager commun à l’ensemble des habitants. Conçu par un architecte paysagiste, celui-ci fait la part belle aux moments de convivialité. Il abrite notamment un potager, dans lequel les résidents peuvent échanger tout en arrosant leurs plantations. Un espace commun d’agrément se trouve à proximité, où du mobilier et une pergola invitent à la détente et à la discussion. Un espace jeux est également installé au centre de la résidence pour le plus grand plaisir des enfants. L’ensemble de la résidence est clôturé et sécurisé par contrôle d’accès et visiophone. Un parking sous-terrain et un local à vélo sont à disposition des résidents pour le stationnement de leurs véhicules.

Le mot de l'architecte

"L’intention première était de qualifier un angle urbain, point d’entrée dans un quartier en plein renouvellement. La résidence se dessine donc comme une composition dynamique et aérée qui préfigure les aménagements à venir le long de la rue de la Croix Desilles. Articulant 3 bâtiments autour d’un généreux jardin central, le projet s’ouvre sur le quartier par le biais de sentes piétonnes paysagées. Les logements, agrémentés de larges balcons et terrasses préfigurent des nouvelles façons d’habiter grâce à des espaces extérieurs généreux. Voulu comme un projet à dimensions plurielles, la résidence mêle habitat spécifique, maison d’assistantes maternelles et commerces de proximité au sein d’un ensemble confortable et de qualité"

Environnement

• À 6 minutes à pied de l’IUT de Saint-Malo
• À 15 minutes de marche du cœur de Paramé et de ses commerces
• À 10 minutes de bus de la plage de Rochebonne