M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Thabor est un quartier huppé et résidentiel à l’Est du centre historique de Rennes. On y trouve un patrimoine riche et une vie de quartier douce et agréable. Il est très apprécié aussi bien des familles que des étudiants, celui-ci se trouvant à proximité des universités. Il offre un cadre de vie bucolique, grâce à la présence de plusieurs espaces verts remarquables, dont le parc du Thabor et le parc Oberthür. Il sera bientôt desservi par la nouvelle ligne B du métro de Rennes, facilitant les déplacements des résidents.
La résidence s'érige sur une rue commerçante du quartier, à proximité de plusieurs espaces verts. Elle est située à proximité immédiate du Stade Courtemanche et du Parc de Maurepas. Un supermarché se trouve non loin du programme, facilitant les courses des résidents au quotidien. Toutes les infrastructures nécessaires se trouvent dans les environs, dont une poste, une pharmacie, une banque et une mairie de quartier. L’offre d’établissements scolaires est généreuse, avec écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée situés dans un périmètre de 700 m autour de la résidence.
Ce programme immobilier neuf à Thabor propose 25 appartements de typologies allant du studio au T3. Ces logements sont bâtis selon la norme environnementale RE2020, garantie d’une isolation thermique et phonique optimisée. Ils disposent de tout le confort du neuf, avec chaudière individuelle, volets roulants électriques et cuisines équipées. Placards pré-équipés et penderies sont livrés avec les appartements. Du parquet habille les chambres, et il est possible de choisir entre du carrelage et du parquet pour le revêtement des pièces de vie. Les salles de bains sont meublées et équipées de parois de douche et de WC suspendus.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin avec terrasse, d’un balcon ou d’une loggia. Des espaces verts paysagers sont également aménagés autour du bâtiment pour constituer un environnement harmonieux. Les résidents peuvent garer leurs véhicules dans un parking en sous-sol, accessible via un portail télécommandé avec ascenseur pour véhicules. Un local à vélos est également à disposition des habitants. La résidence est entièrement clôturée, et son accès est régulé par un digicode et un visiophone. Chaque appartement est équipé d’une porte palière avec serrure 3 points pour un maximum de sécurité.
"La double volumétrie des bâtiments, sur 5 et 8 niveaux, permet de ménager une transition progressive entre les rues de Fougères et du Grand Cordel tout en préservant un espace de respiration par son cœur d'îlot vert. Le projet apparaît plus ouvert sur l'arrière afin d'optimiser les orientations et apports solaires. Cette richesse volumétrique inscrit le projet dans son contexte résidentiel éclectique et lui permet de s'intégrer à la fois à l'échelle urbaine et à celle du quartier."
Andma Architectes
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
