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L'essentiel du programme

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À partir de 322 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Malo - réf. 7493
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

322 000€

Livraison 1T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

352 000€

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

405 000€

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

425 000€

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

539 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
35 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label E+C-
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implantée à Saint-Malo, cette résidence jouit d'une localisation idéale dans une ville chargée d'histoire et de légendes. Connue pour ses remparts imposants et ses plages magnifiques, Saint-Malo offre un cadre de vie incomparable avec de nombreuses activités culturelles et sportives. La proximité de Rennes, à moins de 45 minutes en voiture, permet de bénéficier des atouts d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus serein et agréable.

Localisation de la résidence

La résidence est stratégiquement située près de nombreux commerces et services. Le centre commercial La Madeleine-Carrefour est accessible en seulement 9 minutes à pied, offrant une large gamme de boutiques et de restaurants. Pour les familles, l'école élémentaire publique Angèle Vannier est à 12 minutes de marche, et le lycée Jacques Cartier est à seulement 4 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc du Briantais, à 20 minutes à pied, pour des balades en plein air. Les plages de Saint-Malo sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Saint-Malo se distingue par son architecture moderne et élégante, harmonieusement intégrée dans son environnement. Elle se compose de 35 logements neufs, 30 appartements et 5 maisons individuelles, allant de 3 à 5 pièces. Ceux-ci disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables en toute saison.

Le stationnement est prévu en sous-sol pour plus de confort et de sécurité. Ce programme se démarque par ses équipements de pointe, tels que des panneaux solaires, une isolation thermique renforcée et une certification RT 2012 E+C-, garantissant une performance énergétique optimale. De plus, la résidence est labellisée BEPOS (Bâtiment à énergie positive), ce qui signifie que les bâtiments produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment.

Les espaces verts paysagers et le jardin commun offrent un cadre de vie paisible et convivial. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et les pièces de vie, assurant un intérieur chaleureux et raffiné, ainsi qu'une installation domotique permettant de contrôler à distance les volets roulants électriques ou le thermostat d'ambiance.

Environnement

Arrêt de bus (Lycée Jacques Cartier), 4 minutes à pied
Gare de Saint-Malo, 10 minutes à pied
Plages, 15 minutes à pied
Centre commercial Carrefour Saint-Malo, 11 minutes à pied

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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