M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Programme neuf réf.7492 Pont-Péan
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Programme neuf réf.7503 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie
Implantée à Saint-Malo, cette résidence jouit d'une localisation idéale dans une ville chargée d'histoire et de légendes. Connue pour ses remparts imposants et ses plages magnifiques, Saint-Malo offre un cadre de vie incomparable avec de nombreuses activités culturelles et sportives. La proximité de Rennes, à moins de 45 minutes en voiture, permet de bénéficier des atouts d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus serein et agréable.
La résidence est stratégiquement située près de nombreux commerces et services. Le centre commercial La Madeleine-Carrefour est accessible en seulement 9 minutes à pied, offrant une large gamme de boutiques et de restaurants. Pour les familles, l'école élémentaire publique Angèle Vannier est à 12 minutes de marche, et le lycée Jacques Cartier est à seulement 4 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc du Briantais, à 20 minutes à pied, pour des balades en plein air. Les plages de Saint-Malo sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.
Cette résidence neuve à Saint-Malo se distingue par son architecture moderne et élégante, harmonieusement intégrée dans son environnement. Elle se compose de 35 logements neufs, 30 appartements et 5 maisons individuelles, allant de 3 à 5 pièces. Ceux-ci disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables en toute saison.
Le stationnement est prévu en sous-sol pour plus de confort et de sécurité. Ce programme se démarque par ses équipements de pointe, tels que des panneaux solaires, une isolation thermique renforcée et une certification RT 2012 E+C-, garantissant une performance énergétique optimale. De plus, la résidence est labellisée BEPOS (Bâtiment à énergie positive), ce qui signifie que les bâtiments produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment.
Les espaces verts paysagers et le jardin commun offrent un cadre de vie paisible et convivial. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et les pièces de vie, assurant un intérieur chaleureux et raffiné, ainsi qu'une installation domotique permettant de contrôler à distance les volets roulants électriques ou le thermostat d'ambiance.
Avis de l'expertAu cœur de l'ecoquartier Lorette à Saint-Malo et en livraison immédiate, découvrez ce programme de 30 appartements répartis sur 2 bâtiments. Chacun des logements bénéficie d'un espace extérieur et de nombreux rangements intérieurs. On y retrouve également 5 maisons individuelles parfaitement imbriquées dans leur environnement. Ne manquez pas les dernières opportunités visitables !
Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
