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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
35 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label E+C-
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Implantée à Saint-Malo, cette résidence jouit d'une localisation idéale dans une ville chargée d'histoire et de légendes. Connue pour ses remparts imposants et ses plages magnifiques, Saint-Malo offre un cadre de vie incomparable avec de nombreuses activités culturelles et sportives. La proximité de Rennes, à moins de 45 minutes en voiture, permet de bénéficier des atouts d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus serein et agréable.
Localisation de la résidence
La résidence est stratégiquement située près de nombreux commerces et services. Le centre commercial La Madeleine-Carrefour est accessible en seulement 9 minutes à pied, offrant une large gamme de boutiques et de restaurants. Pour les familles, l'école élémentaire publique Angèle Vannier est à 12 minutes de marche, et le lycée Jacques Cartier est à seulement 4 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc du Briantais, à 20 minutes à pied, pour des balades en plein air. Les plages de Saint-Malo sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Saint-Malo se distingue par son architecture moderne et élégante, harmonieusement intégrée dans son environnement. Elle se compose de 35 logements neufs, 30 appartements et 5 maisons individuelles, allant de 3 à 5 pièces. Ceux-ci disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables en toute saison.
Le stationnement est prévu en sous-sol pour plus de confort et de sécurité. Ce programme se démarque par ses équipements de pointe, tels que des panneaux solaires, une isolation thermique renforcée et une certification RT 2012 E+C-, garantissant une performance énergétique optimale. De plus, la résidence est labellisée BEPOS (Bâtiment à énergie positive), ce qui signifie que les bâtiments produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment.
Les espaces verts paysagers et le jardin commun offrent un cadre de vie paisible et convivial. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et les pièces de vie, assurant un intérieur chaleureux et raffiné, ainsi qu'une installation domotique permettant de contrôler à distance les volets roulants électriques ou le thermostat d'ambiance.
Environnement
Arrêt de bus (Lycée Jacques Cartier), 4 minutes à pied
Gare de Saint-Malo, 10 minutes à pied
Plages, 15 minutes à pied
Centre commercial Carrefour Saint-Malo, 11 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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