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L'essentiel du programme

  • T3
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Déjà livré
À partir de 322 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Malo - réf. 7493

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
322 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
352 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
405 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
425 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
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Maisons neuves 5 pièces
À partir de
539 000€
Livraison 1T 2025
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 35 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Label E+C-
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implantée à Saint-Malo, cette résidence jouit d'une localisation idéale dans une ville chargée d'histoire et de légendes. Connue pour ses remparts imposants et ses plages magnifiques, Saint-Malo offre un cadre de vie incomparable avec de nombreuses activités culturelles et sportives. La proximité de Rennes, à moins de 45 minutes en voiture, permet de bénéficier des atouts d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus serein et agréable.

Localisation de la résidence

La résidence est stratégiquement située près de nombreux commerces et services. Le centre commercial La Madeleine-Carrefour est accessible en seulement 9 minutes à pied, offrant une large gamme de boutiques et de restaurants. Pour les familles, l'école élémentaire publique Angèle Vannier est à 12 minutes de marche, et le lycée Jacques Cartier est à seulement 4 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc du Briantais, à 20 minutes à pied, pour des balades en plein air. Les plages de Saint-Malo sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Saint-Malo se distingue par son architecture moderne et élégante, harmonieusement intégrée dans son environnement. Elle se compose de 35 logements neufs, 30 appartements et 5 maisons individuelles, allant de 3 à 5 pièces. Ceux-ci disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables en toute saison.

Le stationnement est prévu en sous-sol pour plus de confort et de sécurité. Ce programme se démarque par ses équipements de pointe, tels que des panneaux solaires, une isolation thermique renforcée et une certification RT 2012 E+C-, garantissant une performance énergétique optimale. De plus, la résidence est labellisée BEPOS (Bâtiment à énergie positive), ce qui signifie que les bâtiments produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment.

Les espaces verts paysagers et le jardin commun offrent un cadre de vie paisible et convivial. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et les pièces de vie, assurant un intérieur chaleureux et raffiné, ainsi qu'une installation domotique permettant de contrôler à distance les volets roulants électriques ou le thermostat d'ambiance.

Environnement

  • Arrêt de bus (Lycée Jacques Cartier), 4 minutes à pied
  • Gare de Saint-Malo, 10 minutes à pied
  • Plages, 15 minutes à pied
  • Centre commercial Carrefour Saint-Malo, 11 minutes à pied
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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