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L'essentiel du programme

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À partir de 229 500€

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Appartements neufs à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie - réf. 7874
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

229 500€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

370 000€

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Appartements neufs 4 pièces

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545 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
29 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Une résidence qui mêle l'ancien à l'actuel

Ce programme neuf à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie arbore une architecture élégante, fruit d’un dialogue entre patrimoine et modernité. Le projet met en valeur les façades en schiste rouge de deux maisons anciennes, harmonieusement intégrées à un ensemble contemporain aux lignes épurées. La diversité des volumes, des hauteurs et des matériaux offre un ensemble architectural unique, pensé pour s’inscrire avec douceur dans le paysage urbain.

La résidence se compose de 29 appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un maximum de lumière et d’espace, avec de beaux volumes et de larges ouvertures. Chaque logement bénéficie d’un extérieur : grands balcons, terrasses généreuses ou jardins privatifs clos et paysagers, souvent orientés Sud ou Ouest pour un ensoleillement optimal. Un jardin commun plein sud à l’arrière de la résidence invite à la détente et à la convivialité. Le stationnement sécurisé est assuré en sous-sol (avec garages boxés), accessible par une porte automatique télécommandée, et un local à vélos pratique est disponible au rez-de-chaussée.

La résidence vise la certification NF Habitat HQE (CERQUAL Qualitel Certification) et répond à la réglementation RT2012, garantissant performance énergétique et confort thermique. Les parties communes sont soignées : hall d’entrée décoré par l’architecte, plafond acoustique, ascenseur, éclairage à détection de présence. Les appartements offrent des prestations de qualité : parquet dans les pièces de vie et chambres (selon plan), volets roulants électriques, placards aménagés, pré-équipement fibre optique, salles de bains équipées, WC suspendus avec lave-mains (selon typologie), chauffage individuel programmable. Un soin particulier est apporté à chaque détail pour garantir un cadre de vie moderne, confortable et durable.

Un quartier résidentiel prisé des Rennais

La résidence prend place rue de Vern, à deux pas de l’école élémentaire publique Carle Bahon, ce qui facilite le quotidien des familles. Vous trouverez à proximité immédiate la boulangerie Leroux Patrick (3 minutes à pied), le Carrefour City (6 minutes) ainsi que de nombreux autres commerces : banques, pharmacies, supérettes. Le quartier est également riche en espaces verts : le Parc du Landry, avec ses vergers, aires de jeux et même ses moutons, se situe à quelques centaines de mètres.

Pour les amateurs de culture et d’activités, la bibliothèque Landry et l’université de Rennes 1 (Campus Beaulieu) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont particulièrement présents : arrêt de bus Carle Bahon à 4 minutes, station de métro Poterie à 16 minutes à pied ou 5 à vélo, et la gare de Rennes à 7 minutes vélo.

Autour du programme

Arrêt de bus Carle Bahon à 4 minutes à pied (lignes C1, C2, 32)
Station de métro Poterie à 16 minutes à pied
Gare de Rennes à 7 minutes à vélo
Centre-ville de Rennes à 10 minutes en bus ou à vélo
Accès rapide à la rocade Est en 5 minutes
Parc du Landry à quelques centaines de mètres
Université Rennes 1 (Campus Beaulieu) à proximité

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Programme neuf réf.7860 Châteaugiron

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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