Acheter un studio ou T1 neuf à Rennes
Vous souhaitez acheter un studio neuf à Rennes pour louer à un étudiant ou un jeune travailleur ? Découvrez nos studios et T1 neufs dont la livraison aura lieu en 2024, 2025 ou 2026 selon les programmes. Les studios et T1 neufs à Rennes sont très majoritairement éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel voir même Pinel+. Un investissement en studio ou T1 neuf dans la capitale bretonne peut représenter une opération immobilière tout à fait rentable et stratégique en 2024.
-
Remise jusqu'à 7000€Réf. 77818 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2027Résidences neuves
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinÀ 6 min à vélo de la gare et du métro- T1
- T2
77 logementsà partir de 145 000€Découvrez cette résidence étudiante aux nombreux services, avec des logements tout équipés. -
Réf. 76845 photos📷Livraison au 3ème trimestre 2028Résidence étudiante
Rennes : Sud-GareÀ 9 minutes à pied du métro Colombier- T1
156 logementsà partir de 112 900€Une résidence étudiante moderne à Rennes, à proximité immédiate des commodités et des transports, offrant des logements conformes aux normes RT2012. -
Pack mobilier offertRéf. 76515 photos📷Livraison au 3ème trimestre 2027Appartements neufs
Rennes : BréquignyRésidence étudiante à proximité de la ligne B du métro- T1
89 logementsà partir de 119 000€Des logements étudiants modernes à Rennes, situés stratégiquement à proximité du métro et des commodités nécessaires. -
Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservatairesRéf. 74052 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2026Résidences neuves
Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante BeaulieuÀ 3 minutes à pied du métro Joliot-Curie-Chateaubriand- T1
- T2
- T3
- T4
43 logementsà partir de 219 000€Découvrez un programme immobilier exceptionnel avec des logements conformes à la norme RE2020, des terrasses en bois et des jardins privatifs, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. -
-
Réf. 73663 photos📷Livraison au 2ème trimestre 2026Logements neufs
Rennes : Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du ComteÀ deux pas de l'Institut Agro et de l'Université Rennes 2- T1
- T4
60 logementsà partir de 145 000€Découvrez cette résidence étudiante alliant modernité et confort, à deux pas de l'Université Rennes 2, avec des logements conformes aux normes énergétiques RE2020. -
Réf. 72889 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2027Programmes neufs
Rennes : Cleunay - Arsenal - RedonÀ 3 minutes de marche du métro La Courrouze- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
39 logementsà partir de 211 000€Offrant des prestations de qualité et respectueuses de l'environnement, ce programme neuf s'inscrit parfaitement dans une démarche de développement durable grâce à son label RE2020. -
Réf. 72043 photos📷Livraison au 1er trimestre 2026Programmes neufs
Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante BeaulieuÀ seulement 10 minutes à pied du campus Beaulieu- T1
- T2
77 logementsà partir de 152 500€Découvrez cette toute nouvelle résidence étudiante située à proximité du Campus Beaulieu de Rennes, proposant des appartements de type T1 et T2, livrables au 1er trimestre 2026. -
Réf. 71204 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2025Programmes neufs
Rennes : CentreÀ 6 minutes à pied de la Place Sainte-Anne- T1
- T2
- T4
- T5
12 logementsà partir de 237 000€Découvrez ce programme immobilier d'exception au cœur de Rennes offrant des appartements du T2 au T5 -
Réf. 70863 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2026Logements neufs
Rennes : CentreÀ 1 minutes de marche du métro Colombier- T1
- T2
33 logementsà partir de 179 000€Situé dans le quartier Colombier au cœur de Rennes, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement de choix. -
-
Réf. 70872 photos📷Livraison au 2ème trimestre 2026Appartements neufs
Rennes : Cleunay - Arsenal - RedonÀ 8 minutes de marche du métro- T1
- T3
153 logementsà partir de 127 000€Découvrez un programme immobilier d'exception situé à Rennes, offrant des appartements neufs aux normes RE2020. -
Réf. 70671 vidéo🎥4 photos📷Livraison au 1er trimestre 2027Appartements neufs
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinÀ 9 minutes de marche des écoles- T1
- T2
- T3
- T4
32 logementsà partir de 250 000€Découvrez un mode de vie privilégié au cœur de Rennes, dans une résidence de standing qui allie confort contemporain et proximité avec toutes les commodités. -
Réf. 70044 photos📷Livraison au 2ème trimestre 2026Programmes neufs
Rennes : Cleunay - Arsenal - RedonÀ seulement 10 minutes à pied de la station de métro Mabilais- T1
- T2
- T3
- T4
95 logementsà partir de 179 000€Découvrez une résidence d'exception au cœur de Rennes, répondant aux normes du Label E+ C-. -
Réf. 68982 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2025Logements neufs
Rennes : Sud-GareÀ 4 minutes de marche de la station de métro H.Fréville- T1
- T2
94 logementsà partir de 140 000€Cette résidence pour étudiant est un programme de coliving moderne et tendance. -
Réf. 68942 photos📷Livraison au 2ème trimestre 2025Logements neufs
Rennes : CentreÀ 6 minutes de marche de la station de métro Saint-Anne- T1
- T2
- T3
14 logementsà partir de 221 000€Cette résidence d’appartements neufs en centre-ville propose un havre de paix lumineux au cœur de Rennes -
-
Réf. 685510 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2025Appartements neufs
Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - PoterieÀ l'orée du Parc du Landry- T1
- T2
- T3
- T4
24 logementsà partir de 225 000€Ce programme immobilier BBC dans le quartier du Landry à Rennes présente un haut niveau de confort et de vastes terrasses. -
Réf. 68363 photos📷Livraison au 3ème trimestre 2025Programmes neufs
Rennes : Nord Saint-MartinÀ 10 minutes de marche des Prairies St Martin- T1
100 logementsà partir de 134 000€Ce programme étudiant dans le quartier nord-saint-Martin est situé à 13 minutes de marche du métro et 20 de l’hyper centre. -
Réf. 66273 photos📷Déjà livré !Appartements neufs
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinÀ 5 minutes à vélo de l'hyper-centre- T1
- T3
- T4
21 logementsà partir de 240 000€Ce programme immobilier neuf en cœur de ville bénéficie d’un emplacement parfait à deux pas de tout. -
Réf. 65281 vidéo🎥3 photos📷Déjà livré !Programmes neufs
Rennes : Maurepas - Patton - BellangeraisÀ 5 minutes à pied des prairies Saint-Martin- T1
- T2
- T3
- T4
21 logementsà partir de 150 000€Le quartier Maurepas - Patton - Bellangerais est un des quartiers les plus peuplés de Rennes, avec 19 000 habitants pour 6,5km². Entourés de nombreux espaces verts et lové entre le Parc des Gayeulles et le Canal Saint-Martin, le quartier est l'emplacement idéal pour un appartement neuf. -
Réf. 65263 photos📷Déjà livré !Logements neufs
Rennes : Sud-GareÀ deux pas du métro et de la gare- T1
- T2
48 logementsà partir de 215 000€Juste au sud du centre-ville historique de Rennes, le quartier Sud-Gare est l'un des plus dynamiques de la ville grâce au projet urbain EuroRennes, ses 170 entreprises et 30 000m² de commerces, services et loisirs. -
-
Réf. 64591 vidéo🎥4 photos📷Déjà livré !Appartements neufs
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinÀ 600m du Thabor- T1
- T4
7 logementsà partir de 199 000€Ce programme immobilier neuf à 600m du Thabor ouvre ses terrasses orientées Ouest sur un vaste jardin partagé. -
Réf. 64453 photos📷Livraison au 2ème trimestre 2025Résidences neuves
Rennes : Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du ComteÀ 5 minutes de marche du Roazhon Park- T1
- T2
- T3
- T4
40 logementsà partir de 190 000€Découvrez cette résidence proposant 40 appartements neufs à Bourg-l'Évesque — La Touche — Moulin du Comte, idéalement située entre le Roazhon Park, l’Université Rennes 2, les bords de Vilaine et le centre de Rennes -
Réf. 64413 photos📷Déjà livré !Résidence étudiante
Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante BeaulieuÀ 5 minutes à pied de la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand- T1
50 logementsà partir de 143 314€Découvrez cette résidence étudiante composée de 50 logements, idéalement située en face du parc des Gayeulles, à proximité d’une station de métro et du campus Beaulieu -
Réf. 64234 photos📷Déjà livré !Appartements neufs
Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante BeaulieuÀ proximité immédiate du campus Beaulieu- T1
- T2
- T3
- T4
44 logementsà partir de 199 000€Découvrez ce programme proposant 44 appartements neufs à Jeanne d’Arc, à proximité immédiate du campus Beaulieu et du CHS Guillaume Régnier -
Réf. 63994 photos📷Livraison au 2ème trimestre 2025Appartements neufs
Rennes : Nord Saint-MartinNord Saint-Martin, à 12 minutes de marche de la Place Sainte-Anne- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
30 logementsà partir de 199 000€Ce programme neuf intimiste propose 30 appartements du studio au 5 pièces, avec espaces extérieurs à la vue imprenable sur l’environnement verdoyant et les berges du canal d’Ille-et-Rance. -
-
Remise de 5000€ par pièce + Frais de notaire offertsRéf. 63614 photos📷Déjà livré !Résidences neuves
Rennes : Cleunay - Arsenal - RedonÀ 7 minutes de marche de la station de métro Mabilais- T1
- T2
- T3
50 logementsà partir de 163 000€Découvrez cette résidence étudiante proposant 38 appartements neufs à Cleunay — Arsenal — Redon, proche d’une station de métro de la ligne B et des commerces -
Réf. 63543 photos📷Livraison au 3ème trimestre 2025Logements neufs
Rennes : Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du ComteSur la rive gauche du canal d’Ille et Rance- T1
- T2
- T3
26 logementsà partir de 245 000€Découvrez cette résidence à l’architecture remarquable, proposant des logements de standing face au canal d’Ille et Rance, à proximité du centre-ville et de l’UFR de médecine -
Réf. 63591 vidéo🎥4 photos📷Déjà livré !Appartements neufs
Rennes : Villejean - BeauregardSur le campus de la Rennes School of Business- T1
259 logementsà partir de 131 190€Découvrez cette toute nouvelle résidence étudiante proposant 259 studios sur le campus de la Rennes School of Business, riche en services et prestations et labellisée E+C- -
Réf. 62423 photos📷Livraison au 2ème trimestre 2025Logements neufs
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinÀ 11 minutes à pied de la Fac de Droit & Sciences Politiques- T1
- T2
- T3
25 logementsà partir de 155 000€Découvrez cette résidence de 15 appartements neufs entourée par les parcs et jardins du quartier Thabor -
Réf. 61794 photos📷Déjà livré !Appartements neufs et maisons neuves
Rennes : CentreÀ 4 minute de marche des Champs Libres et d'EuroRennes- T1
- T2
- T3
- T4
14 logementsà partir de 283 000€Découvrez les 14 logements neufs de cette résidence atypique, en plein centre de Rennes. Charme et cachet sont au rendez-vous ! -
-
Réf. 61063 photos📷Livraison au 2ème trimestre 2025Logements neufs
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinQuartier Saint-Hélier, en bordure de Vilaine- T1
- T2
- T3
- T4
50 logementsà partir de 225 000€Découvrez cette belle résidence en bois proposant 50 logements neufs écologiques -
Réf. 59204 photos📷Déjà livré !Programmes neufs
Rennes : Maurepas - Patton - BellangeraisÀ proximité immédiate du parc des Gayeulles- T1
- T2
- T3
32 logementsà partir de 195 000€Ce programme neuf propose 32 lots du T1 au T3 dans le quartier Maurepas à Rennes -
Remise de 3000€ par pièce + Frais de notaire offertsRéf. 58734 photos📷Livraison au 1er trimestre 2026Résidences neuves
Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - PoterieÀ quelques pas de la promenade Georges Brassens- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
37 logementsà partir de 179 000€Cette résidence propose 37 logements neufs lumineux, du studio au 5 pièces, disposant chacun d'un extérieur, dans le quartier Francisco-Ferrer-Vern-Poterie. -
Réf. 57004 photos📷Déjà livré !Programmes neufs
Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - PoterieRennes Francisco-Ferrer, face au parc du Landry- T1
- T2
76 logementsà partir de 131 000€Une résidence étudiante tout confort, au calme tout en étant près du centre de Rennes. -
Réf. 54581 vidéo🎥4 photos📷Déjà livré !Logements neufs
Rennes : CentreÀ 5 minutes de marche de la Place de Bretagne- T1
- T2
- T3
- T4
27 logementsà partir de 169 000€Ce beau programme immobilier neuf à Rennes propose 27 appartements de style Art-Déco se déclinant du studio au 4 pièces. -
-
Réf. 43143 photos📷Déjà livré !Logements neufs
Rennes : BréquignyÀ 6 minutes de marche du Parc de Bréquigny- T1
- T2
- T3
88 logementsà partir de 189 000€Voici un nouveau projet immobilier neuf situé dans le quartier de Bréquigny au sud de Rennes. Doté de 88 appartements neufs de 1 à 4 pièces, ce projet immobilier présente des appartements parfaitement aménagés, assurant un confort de vie supérieur à ses habitants...
Acheter un studio ou T1 neuf à Rennes
Studios et T1 neufs à Rennes Métropole
L'acquisition d'un T1 ou d'un studio neuf à Rennes constitue un placement durable pour les investisseurs et les propriétaires futurs. Cette ville, vibrante d'histoire et de culture, propose un environnement de vie énergique qui fusionne modernité et héritage.
Ainsi, notre gamme de T1 et studios neufs à Rennes s'inscrit dans une demande en hausse pour des logements neufs, alliant des emplacements clés, des services de haute qualité et des bénéfices fiscaux séduisants.
Le marché immobilier neuf à Rennes
En tant que Capitale de la Bretagne, Rennes se distingue par son secteur immobilier dynamique. La ville est prisée pour son élan économique, sa qualité de vie et son offre éducative et culturelle exhaustive.
Les studios et T1 neufs à Rennes attirent pour leur abordabilité financière et leur potentiel de location. Investir dans le neuf à Rennes ouvre droit à des avantages fiscaux notables, comme la loi Pinel, qui stimule la construction de logements neufs dans des zones à forte demande locative.
Pourquoi investir dans un studio ou T1 neuf à Rennes ?
Choisir un studio ou un T1 neuf à Rennes offre plusieurs bénéfices. Premièrement, l'achat d'un bien neuf assure des normes de bâtiment actuelles, en mettant un accent sur l'efficacité énergétique et la réduction des dépenses courantes.
De plus, acheter neuf permet de bénéficier de garanties constructeur étendues et d'une sélection minutieuse des emplacements pour un cadre de vie optimal, proche des commodités, des transports et des zones d'activité.
L'investissement dans un studio étudiant représente une opportunité remarquable pour les débutants dans le domaine de l'immobilier locatif. Grâce à sa simplicité de gestion et à son coût relativement abordable, ce type de bien immobilier s'adapte à une large gamme de budgets et de capacités d’emprunt, rendant l'aventure de l’investissement locatif à la fois accessible et moins intimidante.
Notre catalogue de logements neufs à RennesLes avantages de l’investissement en petite surface

Investir dans un petit espace offre plusieurs avantages financiers. Le principal est la facilité de financement due à sa petite surface, ce qui permet d'utiliser l'effet de levier financier de manière simplifiée. Un effet de levier efficace permet à l'investisseur d'augmenter son potentiel de rendement en utilisant le crédit pour financer une partie significative de l'achat.
Liquidité et marché de la revente
Les studios et les appartements de type T1 sont parmi les biens immobiliers dont la liquidité est la plus élevée sur le marché. Ils se revendent généralement avec rapidité, ce qui réduit les risques associés à des périodes prolongées sans vente, surtout dans des marchés immobiliers volatils.
Réduction des risques d’investissement
Le choix d’un studio dans une zone à forte demande locative, comme les villes universitaires ou les métropoles dynamiques, garantit généralement un taux d'occupation élevé. Cette forte tension locative minimise les risques de vacance locative et assure une source de revenus stable.
Toute l’offre immobilière rennaise sur un site web
Notre portfolio en ligne de studios et T1 neufs à Rennes présente des propriétés situées dans des quartiers en pleine expansion.
Chaque projet immobilier est élaboré pour satisfaire aux exigences de confort, de sécurité et de qualité de vie des résidents. Les finitions sont soignées et les aménagements sont conçus pour maximiser l'espace et le confort.
Nos conseillers sont également à votre disposition pour vous guider dans votre projet d'achat et vous fournir toutes les informations nécessaires sur les avantages fiscaux et les options de financement.
Bénéficier d'avantages fiscaux avec un studio neuf à Rennes
L'investissement dans un studio neuf à Rennes en utilisant le dispositif Pinel est une stratégie fiscalement avantageuse pour 2024. En s'engageant à louer le bien sur une période de 6, 9, ou 12 ans, les investisseurs bénéficient d'une réduction d'impôt de 9%, 12%, et 14% respectivement.
Ce dispositif favorise l'investissement locatif dans des zones à forte demande de logements, telles que Rennes, tout en imposant des critères stricts en termes de performance énergétique et de plafonnement des loyers.
Le statut LMNP pour la location d’un T1 meublé

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est idéal pour la location d’un T1 meublé. Ce régime fiscal permet aux propriétaires de bénéficier d'une fiscalité réduite sur les revenus locatifs, en considérant ces derniers comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui autorise la déduction des charges et des amortissements du bien et du mobilier.
Cette possibilité peut conduire à une imposition très faible ou nulle sur les revenus locatifs pendant plusieurs années, rendant le statut LMNP très attractif pour les investisseurs cherchant à maximiser leur fiscalité tout en profitant de la flexibilité et de la rentabilité de la location meublée.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes
Acheter un studio neuf dans une résidence étudiante à Rennes offre une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec une gestion simplifiée et une demande locative qui ne faiblit pas. Ces résidences fournissent des services adaptés aux besoins des étudiants, comme l'internet, la laverie, et des espaces partagés de convivialité.
Investir dans ce type de résidence permet de bénéficier d'un régime fiscal favorable, incluant le remboursement de la TVA sur le prix d'achat. Ce modèle d'investissement promet une tranquillité absolue avec des loyers garantis par des baux commerciaux et une gestion locative entièrement assurée par l’exploitant.
Notre sélection de programmes neufs à Rennes et sa périphérie selon vos critères
- Programmes éligibles à la défiscalisation à Rennes et en Bretagne.
- Achat d'appartements neufs et de maisons neuves à Rennes intra-muros
- Les programmes immobiliers neufs en livraison immédiate à Rennes et en périphérie
- Choisissez votre maison neuve à Rennes
- Les nouveaux programmes neufs à Rennes et sa périphérie
- Les offres commerciales des programmes neufs à Rennes
- Appartements neufs et maisons neuves à Rennes périphérie
- Les programmes neufs à prix maîtrisé à Rennes et sa périphérie
- Les programmes neufs LMNP à Rennes et sa périphérie
- Investir dans un logement en résidence étudiante à Rennes
- Achat en résidence Sénior à Rennes Ille et Vilaine
- T2 neuf à Rennes
- T3 neuf à Rennes
- T4 neuf à Rennes
- Les maisons et appartements neufs T5 à Rennes Métropole et en Ille et Vilaine
- Achat de logement neuf en TVA réduite à Rennes
à vos Questions sur L'Immobilier Neuf

Votre guide du neuf Offert !