Acheter un studio ou T1 neuf à Rennes
Vous souhaitez acheter un studio neuf à Rennes pour louer à un étudiant ou un jeune travailleur ? Découvrez nos studios et T1 neufs dont la livraison aura lieu en 2024, 2025 ou 2026 selon les programmes. Les studios et T1 neufs à Rennes sont très majoritairement éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel voir même Pinel+. Un investissement en studio ou T1 neuf dans la capitale bretonne peut représenter une opération immobilière tout à fait rentable et stratégique en 2024.
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Réf. 7651
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Livraison au 3ème trimestre 2027Appartements Neufs
Rennes : BréquignyRésidence étudiante à proximité de la ligne B du métro
- T1
89 logementsà partir de 119 000€Des logements étudiants modernes à Rennes, situés stratégiquement à proximité du métro et des commodités nécessaires. -
Frais de notaire offertsRéf. 7652
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Livraison au 4ème trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-BrieucÀ seulement 7 minutes à pied de la gare de Saint-Brieuc
- T1
- T4
- T5
24 logementsà partir de 149 000€Un programme immobilier moderne à Saint-Brieuc, offrant des logements RE2020 avec jardins privatifs et terrasses, à proximité immédiate des commodités et des transports. -
Réf. 7536
8 photos
Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
Rennes : Cleunay - Arsenal - RedonÀ 3 min à vélo du métro
- T1
- T2
- T3
- T4
47 logementsà partir de 198 000€ prix TVA réduite 174 954€Découvrez un programme immobilier moderne à Rennes, à proximité immédiate des commodités et respectant les normes énergétiques RT2012. -
Réf. 7483
6 photos
Livraison au 2ème trimestre 2027Appartements Neufs
Cesson-SévignéÀ 5 minutes à pied du métro Via Silva
- T1
120 logementsà partir de 138 000€Découvrez cette résidence idéale pour les étudiants et les jeunes actifs, avec des logements RE2020 bénéficiant d'une localisation privilégiée à Cesson-Sévigné. -
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Réf. 7457
8 photos
Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
HermitageÀ 3 minutes à pied de la Gare de l'Hermitage
- T1
- T2
- T3
- T4
47 logementsà partir de 168 000€Découvrez ce programme immobilier neuf offrant des appartements modernes avec terrasses et balcons, à seulement quelques minutes des commodités essentielles et de nombreux espaces verts. -
Réf. 7407
3 photos
Livraison au 2ème trimestre 2027Appartements Neufs
Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - PoterieÀ seulement 7 minutes à pied de l'école Okilebo
- T1
- T2
77 logementsà partir de 111 800€Découvrez un programme exceptionnel à Rennes, offrant des logements conformes à la norme RE2020, avec des terrasses et des jardins privatifs, à moins de 10 minutes du centre-ville. -
Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservatairesRéf. 7405
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Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante BeaulieuÀ 3 minutes à pied du métro Joliot-Curie-Chateaubriand
- T1
- T2
- T3
- T4
43 logementsà partir de 219 000€Découvrez un programme immobilier exceptionnel avec des logements conformes à la norme RE2020, des terrasses en bois et des jardins privatifs, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. -
Réf. 7366
3 photos
Livraison au 2ème trimestre 2026Appartements Neufs
Rennes : Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du ComteÀ deux pas de l'Institut Agro et de l'Université Rennes 2
- T1
- T4
60 logementsà partir de 145 000€Découvrez cette résidence étudiante alliant modernité et confort, à deux pas de l'Université Rennes 2, avec des logements conformes aux normes énergétiques RE2020. -
Réf. 7299
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Livraison au 2ème trimestre 2027Appartements Neufs
Saint-MaloÀ 4 minutes de la gare de Saint-Malo.
- T1
- T2
- T3
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- T5
126 logementsà partir de 231 000€Découvrez une résidence économe en énergie répondant aux normes RE2020 et dotée du chauffage collectif, profitant de jardins privatifs et située à proximité immédiate des commodités essentielles. -
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Réf. 7288
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Livraison au 1er trimestre 2027Appartements Neufs
Rennes : Cleunay - Arsenal - RedonÀ 3 minutes de marche du métro La Courrouze
- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
39 logementsà partir de 211 000€Offrant des prestations de qualité et respectueuses de l'environnement, ce programme neuf s'inscrit parfaitement dans une démarche de développement durable grâce à son label RE2020. -
Réf. 7237
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Livraison au 3ème trimestre 2026Appartements Neufs
VitréÀ 6 minutes à pied de la gare de Vitré.
- T1
- T2
- T3
- T4
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93 logementsà partir de 195 000€Découvrez un programme immobilier de charme qui offre des prestations de qualité comme des jardins privatifs, des loggias, des terrasses avec vues privilégiées sur les Jardins de la Trémoille ou sur le centre historique. Ce programme est également à la pointe des normes énergétiques avec le label RE2020. -
Réf. 7204
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Livraison au 1er trimestre 2026Appartements Neufs
Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante BeaulieuÀ seulement 10 minutes à pied du campus Beaulieu
- T1
- T2
77 logementsà partir de 152 500€Découvrez cette toute nouvelle résidence étudiante située à proximité du Campus Beaulieu de Rennes, proposant des appartements de type T1 et T2, livrables au 1er trimestre 2026. -
Réf. 7206
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Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
Saint-MaloÀ 5 minutes de marche de la Gare de Saint-Malo.
- T1
- T2
- T3
- T4
76 logementsà partir de 145 000€Voici un projet immobilier neuf à quelques minutes d'intra-muros. Une opportunité d'investissement parfaite pour résider ou investir en Pinel+. -
Réf. 7150
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Livraison au 4ème trimestre 2025Appartements Neufs
MordellesA deux pas de la Médiathèque municipale de Mordelles
- T1
- T2
- T3
37 logementsà partir de 165 000€Découvrez cette résidence élégante située à Mordelles, offrant des appartements neufs de qualité, du T1 au T3, pour un cadre de vie exceptionnel. -
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Frais de notaire offertsRéf. 7086
3 photos
Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
Rennes : CentreÀ 1 minutes de marche du métro Colombier
- T1
- T2
33 logementsà partir de 179 000€Situé dans le quartier Colombier au cœur de Rennes, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement de choix. -
Réf. 7087
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Livraison au 2ème trimestre 2026Appartements Neufs
Rennes : Cleunay - Arsenal - RedonÀ 8 minutes de marche du métro
- T1
- T3
153 logementsà partir de 127 000€Découvrez un programme immobilier d'exception situé à Rennes, offrant des appartements neufs aux normes RE2020. -
Réf. 7067
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Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinÀ 9 minutes de marche des écoles
- T1
- T2
- T3
- T4
32 logementsà partir de 250 000€Découvrez un mode de vie privilégié au cœur de Rennes, dans une résidence de standing qui allie confort contemporain et proximité avec toutes les commodités. -
Réf. 7004
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Livraison au 2ème trimestre 2026Appartements Neufs
Rennes : Cleunay - Arsenal - RedonÀ seulement 10 minutes à pied de la station de métro Mabilais
- T1
- T2
- T3
- T4
95 logementsà partir de 179 000€Découvrez une résidence d'exception au cœur de Rennes, répondant aux normes du Label E+ C-. -
Réf. 6961
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Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
VitréVitré, à 3 minutes de marche du cœur de ville
- T1
- T3
- T4
69 logementsà partir de 268 000€Ce programme neuf à Vitré est situé dans un ancien monastère. Le confort du neuf marié au charme du patrimoine historique. -
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Réf. 6898
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Livraison au 4ème trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : Sud-GareÀ 4 minutes de marche de la station de métro H.Fréville
- T1
- T2
94 logementsà partir de 140 000€Cette résidence pour étudiant est un programme de coliving moderne et tendance. -
Réf. 6894
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Livraison au 2ème trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : CentreÀ 6 minutes de marche de la station de métro Saint-Anne
- T1
- T2
- T3
14 logementsà partir de 221 000€Cette résidence d’appartements neufs en centre-ville propose un havre de paix lumineux au cœur de Rennes -
Réf. 6855
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Livraison au 2ème trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - PoterieÀ l'orée du Parc du Landry
- T1
- T2
- T3
- T4
24 logementsà partir de 225 000€Ce programme immobilier BBC dans le quartier du Landry à Rennes présente un haut niveau de confort et de vastes terrasses. -
Réf. 6836
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Livraison au 3ème trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : Nord Saint-MartinÀ 10 minutes de marche des Prairies St Martin
- T1
100 logementsà partir de 134 000€Ce programme étudiant dans le quartier nord-saint-Martin est situé à 13 minutes de marche du métro et 20 de l’hyper centre. -
Réf. 6767
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Livraison au 3ème trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-ErblonÀ 7 minutes des commerces et services locaux
- T1
- T2
- T3
- T4
108 logementsà partir de 153 000€Ce programme neuf à Saint Erblon propose des logements familiaux et résidence sénior nichés au cœur d’un espace paysager bucolique. -
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Réf. 6726
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Livraison au 2ème trimestre 2025Appartements Neufs
PleurtuitÀ 500m du centre-ville et 8km des plages
- T1
- T2
- T3
- T4
38 logementsà partir de 189 900€Ce programme d’appartements neufs à Pleurtuit à 500m du centre-ville est posté au bord de la voie verte. -
Réf. 6627
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinÀ 5 minutes à vélo de l'hyper-centre
- T1
- T3
- T4
21 logementsà partir de 240 000€Ce programme immobilier neuf en cœur de ville bénéficie d’un emplacement parfait à deux pas de tout. -
Réf. 6594
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Livraison au 3ème trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-MaloÀ 10 min de route de Saint-Malo intra-muros
- T1
- T2
- T3
- T4
158 logementsà partir de 140 000€Ce programme immobilier BBC présente un haut niveau de confort dans un cadre au charme historique. -
Réf. 6576
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Déjà livré !Appartements neufs et maisons neuves
Saint-MaloÀ 12 minutes des plages
- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
38 logementsà partir de 190 000€Ce programme immobilier E+C- présente un haut niveau de performance énergétique dans un cadre de charme. -
Réf. 6528
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : Maurepas - Patton - BellangeraisÀ 5 minutes à pied des prairies Saint-Martin
- T1
- T2
- T3
- T4
21 logementsà partir de 150 000€Le quartier Maurepas - Patton - Bellangerais est un des quartiers les plus peuplés de Rennes, avec 19 000 habitants pour 6,5km². Entourés de nombreux espaces verts et lové entre le Parc des Gayeulles et le Canal Saint-Martin, le quartier est l'emplacement idéal pour un appartement neuf. -
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Réf. 6526
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Livraison au 1er trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : Sud-GareÀ deux pas du métro et de la gare
- T1
- T2
48 logementsà partir de 215 000€Juste au sud du centre-ville historique de Rennes, le quartier Sud-Gare est l'un des plus dynamiques de la ville grâce au projet urbain EuroRennes, ses 170 entreprises et 30 000m² de commerces, services et loisirs. -
Réf. 6493
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Livraison au 1er trimestre 2025Appartements Neufs
LiffréÀ 6 minutes du centre-ville de Liffré
- T1
- T2
- T3
- T4
30 logementsà partir de 179 000€Situé à 20 minutes de Rennes et de Fougères, ce programme immobilier neuf à Liffré bénéficie du label environnemental E+C- de niveau E2 C1. -
Réf. 6465
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Déjà livré !Appartements Neufs
DinardÀ 6 minutes de l'aéroport Dinard Pleurtuit
- T1
97 logementsà partir de 131 880€Cette résidence d’affaire à Dinard profite d’un emplacement parfait au cœur de paysages exceptionnels et d’une activité économique dynamique. -
Réf. 6459
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinÀ 600m du Thabor
- T1
- T4
7 logementsà partir de 199 000€Ce programme immobilier neuf à 600m du Thabor ouvre ses terrasses orientées Ouest sur un vaste jardin partagé. -
Réf. 6445
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Livraison au 1er trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du ComteÀ 5 minutes de marche du Roazhon Park
- T1
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- T4
40 logementsà partir de 190 000€Découvrez cette résidence proposant 40 appartements neufs à Bourg-l'Évesque — La Touche — Moulin du Comte, idéalement située entre le Roazhon Park, l’Université Rennes 2, les bords de Vilaine et le centre de Rennes -
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Réf. 6440
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Déjà livré !Appartements Neufs
Saint-MaloÀ proximité immédiate de la plage du Rosais
- T1
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- T3
- T4
- T5
133 logementsà partir de 226 000€Découvrez ce programme proposant 113 appartements neufs sur l’ancien site de l’hôpital de la Rosais, dans un quartier tranquille, proche des plages et d’espaces verts -
Réf. 6441
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante BeaulieuÀ 5 minutes à pied de la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand
- T1
50 logementsà partir de 108 753€Découvrez cette résidence étudiante composée de 50 logements, idéalement située en face du parc des Gayeulles, à proximité d’une station de métro et du campus Beaulieu -
Frais de notaire offertsRéf. 6423
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Livraison au 1er trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante BeaulieuÀ proximité immédiate du campus Beaulieu
- T1
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- T3
- T4
44 logementsà partir de 199 000€Découvrez ce programme proposant 44 appartements neufs à Jeanne d’Arc, à proximité immédiate du campus Beaulieu et du CHS Guillaume Régnier -
Réf. 6399
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : Nord Saint-MartinNord Saint-Martin, à 12 minutes de marche de la Place Sainte-Anne
- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
30 logementsà partir de 199 000€Ce programme neuf intimiste propose 30 appartements du studio au 5 pièces, avec espaces extérieurs à la vue imprenable sur l’environnement verdoyant et les berges du canal d’Ille-et-Rance. -
Réf. 6361
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : Cleunay - Arsenal - RedonÀ 7 minutes de marche de la station de métro Mabilais
- T1
- T2
- T3
50 logementsà partir de 163 000€Découvrez cette résidence étudiante proposant 38 appartements neufs à Cleunay — Arsenal — Redon, proche d’une station de métro de la ligne B et des commerces -
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Réf. 6354
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Livraison au 1er trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du ComteSur la rive gauche du canal d’Ille et Rance
- T1
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26 logementsà partir de 245 000€Découvrez cette résidence à l’architecture remarquable, proposant des logements de standing face au canal d’Ille et Rance, à proximité du centre-ville et de l’UFR de médecine -
Réf. 6359
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : Villejean - BeauregardSur le campus de la Rennes School of Business
- T1
259 logementsà partir de 131 190€Découvrez cette toute nouvelle résidence étudiante proposant 259 studios sur le campus de la Rennes School of Business, riche en services et prestations et labellisée E+C- -
Réf. 6329
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Livraison au 4ème trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-MaloSaint-Malo, à 13 minutes de marche de la gare
- T1
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- T5
96 logementsà partir de 145 000€Découvrez ce programme de 96 appartements neufs à proximité du centre historique de Saint-Malo, dans un secteur riche en commerces -
Réf. 6242
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Livraison au 2ème trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinÀ 11 minutes à pied de la Fac de Droit & Sciences Politiques
- T1
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25 logementsà partir de 155 000€Découvrez cette résidence de 15 appartements neufs entourée par les parcs et jardins du quartier Thabor -
Réf. 6228
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Livraison au 2ème trimestre 2025Appartements neufs et maisons neuves
Rennes : Baud-ChardonnetÀ deux pas de la plage de Baud
- T1
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- T5
108 logementsà partir de 170 000€Découvrez ces 108 logements situés dans une résidence faisant la part belle aux espaces verts et aux rencontres entre résidents -
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Réf. 6179
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Déjà livré !Appartements neufs et maisons neuves
Rennes : CentreÀ 4 minute de marche des Champs Libres et d'EuroRennes
- T1
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- T3
- T4
14 logementsà partir de 283 000€Découvrez les 14 logements neufs de cette résidence atypique, en plein centre de Rennes. Charme et cachet sont au rendez-vous ! -
Réf. 6180
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Livraison au 1er trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-Jacques-de-la-LandeÀ 350 mètres de la future station de métro de la ligne B
- T1
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- T3
- T4
30 logementsà partir de 179 000€Ce programme neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande propose 30 logement du studio au 5 pièces dans un environnement calme et verdoyant. -
Réf. 6106
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Livraison au 2ème trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse GuérinQuartier Saint-Hélier, en bordure de Vilaine
- T1
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- T3
- T4
50 logementsà partir de 225 000€Découvrez cette belle résidence en bois proposant 50 logements neufs écologiques -
Réf. 6063
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Livraison au 1er trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-MaloÀ 8 minutes à pied de la gare de Saint-Malo
- T1
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- T5
82 logementsà partir de 170 000€Découvrez ces 82 appartements neufs à Saint-Malo sur la côte d’Émeraude -
Frais de notaire offertsRéf. 6024
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Déjà livré !Appartements Neufs
ChantepieChantepie, à la lisière de Rennes
- T1
- T2
- T3
- T4
112 logementsà partir de 169 000€Cette résidence de 112 logements neufs à Chantepie se divise en bâtiments colorés entourés de verdure. -
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Réf. 5920
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : Maurepas - Patton - BellangeraisÀ proximité immédiate du parc des Gayeulles
- T1
- T2
- T3
32 logementsà partir de 195 000€Ce programme neuf propose 32 lots du T1 au T3 dans le quartier Maurepas à Rennes -
Réf. 5873
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Livraison au 4ème trimestre 2025Appartements Neufs
Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - PoterieÀ quelques pas de la promenade Georges Brassens
- T1
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37 logementsà partir de 179 000€Cette résidence propose 37 logements neufs lumineux, du studio au 5 pièces, disposant chacun d'un extérieur, dans le quartier Francisco-Ferrer-Vern-Poterie. -
Réf. 5727
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Déjà livré !Appartements Neufs
Vern-sur-SeicheVern-sur-Seiche, à deux pas de la Gare TER
- T1
- T2
- T3
- T4
27 logementsà partir de 149 900€Une résidence tout confort, au calme et proche de la métropole rennaise. -
Réf. 5700
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - PoterieRennes Francisco-Ferrer, face au parc du Landry
- T1
- T2
76 logementsà partir de 131 000€Une résidence étudiante tout confort, au calme tout en étant près du centre de Rennes. -
Réf. 5458
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : CentreÀ 5 minutes de marche de la Place de Bretagne
- T1
- T2
- T3
- T4
27 logementsà partir de 169 000€Ce beau programme immobilier neuf à Rennes propose 27 appartements de style Art-Déco se déclinant du studio au 4 pièces. -
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Réf. 5456
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Déjà livré !Appartements Neufs
GévezéGévezé, à proximité du centre-ville
- T1
- T2
- T3
82 logementsà partir de 145 400€Ce programme immobilier neuf à Gévezé non loin de Rennes est une résidence séniors qui propose 82 appartements allant du T1 au T3. -
Réf. 4898
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Déjà livré !Appartements Neufs
Cesson-SévignéÀ 13 minutes du campus CentraleSupélec
- T1
216 logementsà partir de 94 421€Investissez dans un studio étudiant à Cesson-Sévigné. Entièrement équipé et aménagé, ces logements assurent un confort de vie supérieur aux étudiants... -
Réf. 4314
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Déjà livré !Appartements Neufs
Rennes : BréquignyÀ 6 minutes de marche du Parc de Bréquigny
- T1
- T2
- T3
88 logementsà partir de 189 000€Voici un nouveau projet immobilier neuf situé dans le quartier de Bréquigny au sud de Rennes. Doté de 88 appartements neufs de 1 à 4 pièces, ce projet immobilier présente des appartements parfaitement aménagés, assurant un confort de vie supérieur à ses habitants...
Acheter un studio ou T1 neuf à Rennes
Studios et T1 neufs à Rennes Métropole
L'acquisition d'un T1 ou d'un studio neuf à Rennes constitue un placement durable pour les investisseurs et les propriétaires futurs. Cette ville, vibrante d'histoire et de culture, propose un environnement de vie énergique qui fusionne modernité et héritage.
Ainsi, notre gamme de T1 et studios neufs à Rennes s'inscrit dans une demande en hausse pour des logements neufs, alliant des emplacements clés, des services de haute qualité et des bénéfices fiscaux séduisants.
Le marché immobilier neuf à Rennes
En tant que Capitale de la Bretagne, Rennes se distingue par son secteur immobilier dynamique. La ville est prisée pour son élan économique, sa qualité de vie et son offre éducative et culturelle exhaustive.
Les studios et T1 neufs à Rennes attirent pour leur abordabilité financière et leur potentiel de location. Investir dans le neuf à Rennes ouvre droit à des avantages fiscaux notables, comme la loi Pinel, qui stimule la construction de logements neufs dans des zones à forte demande locative.
Pourquoi investir dans un studio ou T1 neuf à Rennes ?
Choisir un studio ou un T1 neuf à Rennes offre plusieurs bénéfices. Premièrement, l'achat d'un bien neuf assure des normes de bâtiment actuelles, en mettant un accent sur l'efficacité énergétique et la réduction des dépenses courantes.
De plus, acheter neuf permet de bénéficier de garanties constructeur étendues et d'une sélection minutieuse des emplacements pour un cadre de vie optimal, proche des commodités, des transports et des zones d'activité.
L'investissement dans un studio étudiant représente une opportunité remarquable pour les débutants dans le domaine de l'immobilier locatif. Grâce à sa simplicité de gestion et à son coût relativement abordable, ce type de bien immobilier s'adapte à une large gamme de budgets et de capacités d’emprunt, rendant l'aventure de l’investissement locatif à la fois accessible et moins intimidante.
Notre catalogue de logements neufs à RennesLes avantages de l’investissement en petite surface

Investir dans un petit espace offre plusieurs avantages financiers. Le principal est la facilité de financement due à sa petite surface, ce qui permet d'utiliser l'effet de levier financier de manière simplifiée. Un effet de levier efficace permet à l'investisseur d'augmenter son potentiel de rendement en utilisant le crédit pour financer une partie significative de l'achat.
Liquidité et marché de la revente
Les studios et les appartements de type T1 sont parmi les biens immobiliers dont la liquidité est la plus élevée sur le marché. Ils se revendent généralement avec rapidité, ce qui réduit les risques associés à des périodes prolongées sans vente, surtout dans des marchés immobiliers volatils.
Réduction des risques d’investissement
Le choix d’un studio dans une zone à forte demande locative, comme les villes universitaires ou les métropoles dynamiques, garantit généralement un taux d'occupation élevé. Cette forte tension locative minimise les risques de vacance locative et assure une source de revenus stable.
Toute l’offre immobilière rennaise sur un site web
Notre portfolio en ligne de studios et T1 neufs à Rennes présente des propriétés situées dans des quartiers en pleine expansion.
Chaque projet immobilier est élaboré pour satisfaire aux exigences de confort, de sécurité et de qualité de vie des résidents. Les finitions sont soignées et les aménagements sont conçus pour maximiser l'espace et le confort.
Nos conseillers sont également à votre disposition pour vous guider dans votre projet d'achat et vous fournir toutes les informations nécessaires sur les avantages fiscaux et les options de financement.
Bénéficier d'avantages fiscaux avec un studio neuf à Rennes
L'investissement dans un studio neuf à Rennes en utilisant le dispositif Pinel est une stratégie fiscalement avantageuse pour 2024. En s'engageant à louer le bien sur une période de 6, 9, ou 12 ans, les investisseurs bénéficient d'une réduction d'impôt de 9%, 12%, et 14% respectivement.
Ce dispositif favorise l'investissement locatif dans des zones à forte demande de logements, telles que Rennes, tout en imposant des critères stricts en termes de performance énergétique et de plafonnement des loyers.
Le statut LMNP pour la location d’un T1 meublé

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est idéal pour la location d’un T1 meublé. Ce régime fiscal permet aux propriétaires de bénéficier d'une fiscalité réduite sur les revenus locatifs, en considérant ces derniers comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui autorise la déduction des charges et des amortissements du bien et du mobilier.
Cette possibilité peut conduire à une imposition très faible ou nulle sur les revenus locatifs pendant plusieurs années, rendant le statut LMNP très attractif pour les investisseurs cherchant à maximiser leur fiscalité tout en profitant de la flexibilité et de la rentabilité de la location meublée.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes
Acheter un studio neuf dans une résidence étudiante à Rennes offre une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec une gestion simplifiée et une demande locative qui ne faiblit pas. Ces résidences fournissent des services adaptés aux besoins des étudiants, comme l'internet, la laverie, et des espaces partagés de convivialité.
Investir dans ce type de résidence permet de bénéficier d'un régime fiscal favorable, incluant le remboursement de la TVA sur le prix d'achat. Ce modèle d'investissement promet une tranquillité absolue avec des loyers garantis par des baux commerciaux et une gestion locative entièrement assurée par l’exploitant.
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