*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située dans le quartier Cleunay - Arsenal - Redon de Rennes, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. Rennes, capitale de la Bretagne, est une métropole dynamique et attractive, connue pour son riche patrimoine historique, sa vie culturelle effervescente et son environnement verdoyant.
Localisation de la résidence
Le programme immobilier neuf à Cleunay Arsenal Redon est idéalement situé à proximité du métro et de nombreux points d'intérêt. À quelques minutes à pied, vous trouverez un Carrefour Market, la Pharmacie, le cabinet médical et dentaire, les Ateliers du Vent, le Centre commercial Colombia (6 minutes à vélo) et l'Ecole informatique Rennes - Epitech. Pour les amateurs de gastronomie, restaurants et boulangerie, sont également à proximité. Pour les moments de détente, le parc Promenade de la Retenue est à seulement 4 minutes de marche.
Description de la résidence
La résidence parée de briquettes et de bois blond propose des appartements neufs avec terrasses, jardins, vastes salons d'angle avec vue panoramique sur la ville... Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Les prestations de qualité comprennent entre autres : des volets roulants électriques, une cuisine équipée, du plancher dans les séjours, un parking en sous-sol et des espaces verts paysagers. Particulièrement économe en énergie, le programme immobilier est équipé de panneaux solaires.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cave
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Label E+C-
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Chauffage électrique
Logement connecté
Panneaux solaires
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Résidence idéale pour les investisseurs ou les jeunes actifs ! Elle propose des studios entièrement équipés, ainsi que plusieurs espaces communs (laverie, salon, espace de co-working...). Sa proximité avec les transports (bus et métro) permet d'accéder en quelques minutes au centre-ville et aux différents établissements universitaires de Rennes, mais aussi le campus de Ker Lann.
Station de métro "La Courrouze", 10 minutes à pied
Station de métro "Colombier", 14 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !