Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Rennes depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 02 30 96 48 60
lun.- sam. / 9h - 19h
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 179 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Cleunay - Arsenal - Redon - réf. 7004
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 179 000 € de 25.04 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C101
TVA 20%
179 000 €
25.04 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C101
25.04 m²
1er étage
TVA 20%
179 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 251 000 € de 50.82 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C104
TVA 20%
286 000 €
50.81 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C104
50.81 m²
1er étage
TVA 20%
286 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 346 000 € de 72.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A102
TVA 20%
396 000 €
72.08 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A102
72.08 m²
1er étage
TVA 20%
396 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 506 000 € de 93 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C1001
TVA 20%
661 000 €
92.67 m²
10ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C1001
92.67 m²
10ème étage
TVA 20%
661 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.6972 Rheu

Programme suivant >

Programme neuf réf.7005 Rheu

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 179 000€ - à Cleunay - Arsenal - Redon - Programme Gallery

La résidence & son environnement

Située dans le quartier Cleunay - Arsenal - Redon de Rennes, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. Rennes, capitale de la Bretagne, est une métropole dynamique et attractive, connue pour son riche patrimoine historique, sa vie culturelle effervescente et son environnement verdoyant.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf à Cleunay Arsenal Redon est idéalement situé à proximité du métro et de nombreux points d'intérêt. À quelques minutes à pied, vous trouverez un Carrefour Market, la Pharmacie, le cabinet médical et dentaire, les Ateliers du Vent, le Centre commercial Colombia (6 minutes à vélo) et l'Ecole informatique Rennes - Epitech. Pour les amateurs de gastronomie, restaurants et boulangerie, sont également à proximité. Pour les moments de détente, le parc Promenade de la Retenue est à seulement 4 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence parée de briquettes et de bois blond propose des appartements neufs avec terrasses, jardins, vastes salons d'angle avec vue panoramique sur la ville... Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Les prestations de qualité comprennent entre autres : des volets roulants électriques, une cuisine équipée, du plancher dans les séjours, un parking en sous-sol et des espaces verts paysagers. Particulièrement économe en énergie, le programme immobilier est équipé de panneaux solaires.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label E+C-
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Chauffage électrique
    • Logement connecté
    • Panneaux solaires
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Priscilla Petix
Avis de l'expert

Résidence idéale pour les investisseurs ou les jeunes actifs ! Elle propose des studios entièrement équipés, ainsi que plusieurs espaces communs (laverie, salon, espace de co-working...). Sa proximité avec les transports (bus et métro) permet d'accéder en quelques minutes au centre-ville et aux différents établissements universitaires de Rennes, mais aussi le campus de Ker Lann.

Priscilla Petix Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Station de métro "Mabilais", 11 minutes à pied
  • Station de métro "La Courrouze", 10 minutes à pied
  • Station de métro "Colombier", 14 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
  • Logo Google Avis

    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
  • Logo Google Avis

    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
  • Logo Google Avis

    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Rennes

Voir