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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 215 000€

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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 6526

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

215 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

290 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
48 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Juste au sud du centre-ville historique de Rennes, le quartier Sud-Gare est l'un des plus dynamiques de la ville grâce au projet urbain EuroRennes, ses 170 entreprises et 30 000m² de commerces, services et loisirs.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Rennes est situé en plein coeur du quartier Sud-Gare, à seulement 400m de la gare TGV de Rennes et à deux pas des lignes A et B du métro Colombier-Charles de Gaulle. Le centre historique de Rennes est à 11 minutes en bus grâce à la ligne 12 à 50m de la résidence, ou 7 minutes à vélo. Le quartier regorge de commerces et services à proximité immédiate de la résidence, ainsi que de services de santé et d'écoles.

Description de la résidence

La résidence est composée de 48 appartements neufs du studio au T3 et d'un ensemble de bureaux tertiaires. Façades modernes en béton sablé teinté dans la masse, le programme possède un îlot central paysager visible depuis tous les points de vue.

Au niveau des prestations, on retrouve des salles de bain aménagées avec faïence toute hauteur, cuisines équipées pour les T1 et T2, local à vélo, sol PVC imitation parquet dans toutes les pièces de vie ou encore vidéophone.

Environnement

Gare SNCF à 400m
À 2 pas du métro Charles de Gaulle
Centre de Rennes à 11 minutes en bus ou 7 minutes à vélo

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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