3 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 215 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 6526

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

215 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

290 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
48 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Juste au sud du centre-ville historique de Rennes, le quartier Sud-Gare est l'un des plus dynamiques de la ville grâce au projet urbain EuroRennes, ses 170 entreprises et 30 000m² de commerces, services et loisirs.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Rennes est situé en plein coeur du quartier Sud-Gare, à seulement 400m de la gare TGV de Rennes et à deux pas des lignes A et B du métro Colombier-Charles de Gaulle. Le centre historique de Rennes est à 11 minutes en bus grâce à la ligne 12 à 50m de la résidence, ou 7 minutes à vélo. Le quartier regorge de commerces et services à proximité immédiate de la résidence, ainsi que de services de santé et d'écoles.

Description de la résidence

La résidence est composée de 48 appartements neufs du studio au T3 et d'un ensemble de bureaux tertiaires. Façades modernes en béton sablé teinté dans la masse, le programme possède un îlot central paysager visible depuis tous les points de vue.

Au niveau des prestations, on retrouve des salles de bain aménagées avec faïence toute hauteur, cuisines équipées pour les T1 et T2, local à vélo, sol PVC imitation parquet dans toutes les pièces de vie ou encore vidéophone.

Environnement

Gare SNCF à 400m
À 2 pas du métro Charles de Gaulle
Centre de Rennes à 11 minutes en bus ou 7 minutes à vélo

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6503 Chapelle-des-Fougeretz

Programme suivant >

Programme neuf réf.6527 Vitré

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de rennesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].