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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 127 000€

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Appartements neufs à Cleunay - Arsenal - Redon - réf. 7087

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

127 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

294 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
153 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Gardien / Concierge
Visiophone
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier Cleunay - Arsenal - Redon à Rennes, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié. Rennes, ville dynamique et attractive, est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la métropole. Le quartier Cleunay - Arsenal - Redon, connu pour sa tranquillité et sa verdure, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Localisation de la résidence

Le programme est idéalement situé à proximité de nombreux services et commerces. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la Poste, plusieurs pharmacies, des médecins et dentistes. Pour vos moments de détente, des restaurants, des bars et des cafés sont également à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du collège Cleunay et du groupe scolaire Saint-Clément. Pour vos activités sportives, plusieurs gymnases sont accessibles à pied. Enfin, pour vos courses, le supermarché E.Leclerc Rennes Cleunay est à seulement 6 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Cleunay se compose de 2 bâtiments proposant des appartements du T1 de 17.20 m² au T3 de 46.60 m². Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : cuisine équipée, terrasse, volets roulants électriques, etc. La résidence dispose aussi d'espaces verts paysagers et d'un parking en sous-sol pour le stationnement.

Conçue pour encourager la cohésion sociale, la résidence offre des aménagements tels que des zones communes, une buanderie et une terrasse verdoyante. Ces espaces sont destinés à stimuler la communication, la mutualisation des ressources et les interactions sociales. La résidence s'adresse à une variété de publics, allant des jeunes professionnels, étudiants et apprentis, aux internes en médecine et télétravailleurs, sans oublier les familles grâce à des logements plus spacieux.

Environnement

Station de métro Cleunay, 8 minutes à pied
Poste, 8 minutes à pied
Pharmacie E.Leclerc Parapharmacie, 6 minutes à pied
Collège Cleunay, 7 minutes à pied
Supermarché E.Leclerc RENNES CLEUNAY, 6 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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5 /5

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