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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
12 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
BBC
Ascenseur
Vidéosurveillance
Visiophone
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Interphone Vigik
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Rennes, une cité dynamique et séduisante, est célèbre pour son riche patrimoine historique, sa vie culturelle effervescente et sa qualité de vie exceptionnelle. La résidence jouit d'un emplacement de choix à deux pas de toutes les commodités.
Emplacement de la résidence
Ce programme neuf en plein centre de Rennes est idéalement positionnée à deux pas de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires. À seulement 6 minutes de marche de la célèbre Place Sainte-Anne,la résidence est au coeur de l'effervescence du centre-ville rennais.
Le Collège Lycée Saint Martin et le Campus centre de l'Université de Rennes sont accessibles en moins de 15 minutes de marche. Pour vos emplettes, le Carrefour City n'est qu'à 10 minutes à pied. Pour vos instants de relaxation, le Parc des Tanneurs ou le Jardin du Palais Saint-Georges sont à votre portée en moins de 20 minutes de marche.
Présentation de la résidence
Cette résidence de grand standing compte 12 appartements neufs de typologies variées. Les appartements, du T2 au T5, sont spacieux et baignés de lumière. Ils offrent des prestations haut de gamme comme du parquet dans les chambres et les pièces à vivre, une cuisine équipée, une salle de bain aménagée, un balcon ou terrasse, un système domotique permettant de contrôler à distance les volets roulants motorisés ou le thermostat d'ambiance...
La résidence dispose également d'un ascenseur qui dessert tous les étages, d'un accès par interphone vidéo Vigik et d'un local à vélos.
Environnement
Station de métro Anatole France, à 7 minutes de marche
Station de métro Sainte-Anne, à 6 minutes de marche
Gare Pontchaillou, à 15 minutes de marche
Aéroport VTC Rennes, à 12 minutes en voiture
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Avis de l'expert
Cette petite résidence intimiste de prestige se place dans l'hypercentre de Rennes, à proximité immédiate de la place des Lices. Des appartements T2 et des T4 en dernier étage sont proposés, prolongés par des espaces extérieurs. De belles prestations complètent ces biens.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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