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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 237 000€

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Appartements neufs à Centre - réf. 7120
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

237 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 4T 2026

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

785 000€

Livraison 4T 2026

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

1 170 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
12 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
BBC
Ascenseur
Vidéosurveillance
Visiophone
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Rennes, une cité dynamique et séduisante, est célèbre pour son riche patrimoine historique, sa vie culturelle effervescente et sa qualité de vie exceptionnelle. La résidence jouit d'un emplacement de choix à deux pas de toutes les commodités.

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf en plein centre de Rennes est idéalement positionnée à deux pas de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires. À seulement 6 minutes de marche de la célèbre Place Sainte-Anne,la résidence est au coeur de l'effervescence du centre-ville rennais.

Le Collège Lycée Saint Martin et le Campus centre de l'Université de Rennes sont accessibles en moins de 15 minutes de marche. Pour vos emplettes, le Carrefour City n'est qu'à 10 minutes à pied. Pour vos instants de relaxation, le Parc des Tanneurs ou le Jardin du Palais Saint-Georges sont à votre portée en moins de 20 minutes de marche.

Présentation de la résidence

Cette résidence de grand standing compte 12 appartements neufs de typologies variées. Les appartements, du T2 au T5, sont spacieux et baignés de lumière. Ils offrent des prestations haut de gamme comme du parquet dans les chambres et les pièces à vivre, une cuisine équipée, une salle de bain aménagée, un balcon ou terrasse, un système domotique permettant de contrôler à distance les volets roulants motorisés ou le thermostat d'ambiance...

La résidence dispose également d'un ascenseur qui dessert tous les étages, d'un accès par interphone vidéo Vigik et d'un local à vélos.

Environnement

Station de métro Anatole France, à 7 minutes de marche
Station de métro Sainte-Anne, à 6 minutes de marche
Gare Pontchaillou, à 15 minutes de marche
Aéroport VTC Rennes, à 12 minutes en voiture

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Avis de l'expert
Cette petite résidence intimiste de prestige se place dans l'hypercentre de Rennes, à proximité immédiate de la place des Lices. Des appartements T2 et des T4 en dernier étage sont proposés, prolongés par des espaces extérieurs. De belles prestations complètent ces biens.

Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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