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L'essentiel du programme

  • T2
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 269 000€
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Appartements neufs à Centre - réf. 7120

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
269 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
770 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
1 170 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Simulateur mis à jour le 05-07-2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Rennes, une cité dynamique et séduisante, est célèbre pour son riche patrimoine historique, sa vie culturelle effervescente et sa qualité de vie exceptionnelle. La résidence jouit d'un emplacement de choix à deux pas de toutes les commodités.

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf en plein centre de Rennes est idéalement positionnée à deux pas de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires. À seulement 6 minutes de marche de la célèbre Place Sainte-Anne,la résidence est au coeur de l'effervescence du centre-ville rennais.

Le Collège Lycée Saint Martin et le Campus centre de l'Université de Rennes sont accessibles en moins de 15 minutes de marche. Pour vos emplettes, le Carrefour City n'est qu'à 10 minutes à pied. Pour vos instants de relaxation, le Parc des Tanneurs ou le Jardin du Palais Saint-Georges sont à votre portée en moins de 20 minutes de marche.

Présentation de la résidence

Cette résidence de grand standing compte 12 appartements neufs de typologies variées. Les appartements, du T2 au T5, sont spacieux et baignés de lumière. Ils offrent des prestations haut de gamme comme du parquet dans les chambres et les pièces à vivre, une cuisine équipée, une salle de bain aménagée, un balcon ou terrasse, un système domotique permettant de contrôler à distance les volets roulants motorisés ou le thermostat d'ambiance...

La résidence dispose également d'un ascenseur qui dessert tous les étages, d'un accès par interphone vidéo Vigik et d'un local à vélos.

Environnement

  • Station de métro Anatole France, à 7 minutes de marche
  • Station de métro Sainte-Anne, à 6 minutes de marche
  • Gare Pontchaillou, à 15 minutes de marche
  • Aéroport VTC Rennes, à 12 minutes en voiture
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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