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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 140 000€
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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 6898

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
140 000€
Livraison 4T 2025
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
215 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 94 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Sud Gare est un quartier couru pour sa connexion rapide avec le centre et son charme résidentiel.

Localisation de la résidence

Cette résidence pour étudiants à Sud-Gare est située à 20 minutes en moyenne des campus universitaires de la ville. Son environnement permet de rejoindre à pied ou en vélo, la piscine de Brequigny, le parc et le complexe sportif attenant en moins de 7 minutes.

Pour le ravitaillement, la résidence est idéalement située à 12 minutes de marche du plus grand centre commercial de la ville, de sa galerie et de ses nombreuses grandes enseignes attenantes.

Description de la résidence étudiante

Ce programme neuf offre un design épuré avec des volumes géométriques remarquables. Les façades sont revêtues d'un parement alternant des surfaces rugueuses et lisses teintées en sable, créant un jeu de matières élégant et durable. Les grandes baies vitrées en aluminium laqué couleur bronze confèrent un aspect lumineux et moderne au programme neuf, tandis que la présence de deux toitures végétalisées et d'un jardin de contemplation aménagé au premier étage permettent de se reconnecter avec la nature.

La résidence propose des espaces de co-living pour une ambiance conviviale, avec un espace détente-salle à manger et un espace de travail partagé avec bibliothèque. Les appartements sont équipés d'une cuisine et offrent des prestations intérieures confortables. La salle d'eau est aménagée pour plus de confort, et le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, tandis que le chauffage de l'eau chaude sanitaire est collectif grâce à une pompe à chaleur.

Environnement

  • Métro Henry Fréville : 4 minutes de marche ;
  • Gare Eurorennes : 5 minutes en métro ;
  • Bus : 3 minutes de marche ;
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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