- T1
- T2
Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 6898
- T1
- T2
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 1er novembre (1)
Appartements neufs 1 pièce entre 140 000 € et 220 000 € de 20.01 m² à 34.09 m²
Appartements neufs 2 pièces* à partir de 215 000 € de 45.04 m²
* Exemple type de logement dans ce programme< Programme précédent
Programme neuf réf.6894 Rennes : Centre
Programme suivant >
Programme neuf réf.6961 Vitré
Simulez votre projet
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Sud Gare est un quartier couru pour sa connexion rapide avec le centre et son charme résidentiel.
Localisation de la résidence
Cette résidence pour étudiants à Sud-Gare est située à 20 minutes en moyenne des campus universitaires de la ville. Son environnement permet de rejoindre à pied ou en vélo, la piscine de Brequigny, le parc et le complexe sportif attenant en moins de 7 minutes.
Pour le ravitaillement, la résidence est idéalement située à 12 minutes de marche du plus grand centre commercial de la ville, de sa galerie et de ses nombreuses grandes enseignes attenantes.
Description de la résidence étudiante
Ce programme neuf offre un design épuré avec des volumes géométriques remarquables. Les façades sont revêtues d'un parement alternant des surfaces rugueuses et lisses teintées en sable, créant un jeu de matières élégant et durable. Les grandes baies vitrées en aluminium laqué couleur bronze confèrent un aspect lumineux et moderne au programme neuf, tandis que la présence de deux toitures végétalisées et d'un jardin de contemplation aménagé au premier étage permettent de se reconnecter avec la nature.
La résidence propose des espaces de co-living pour une ambiance conviviale, avec un espace détente-salle à manger et un espace de travail partagé avec bibliothèque. Les appartements sont équipés d'une cuisine et offrent des prestations intérieures confortables. La salle d'eau est aménagée pour plus de confort, et le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, tandis que le chauffage de l'eau chaude sanitaire est collectif grâce à une pompe à chaleur.
Les prestations du programme
Environnement
- Métro Henry Fréville : 4 minutes de marche ;
- Gare Eurorennes : 5 minutes en métro ;
- Bus : 3 minutes de marche ;
un conseiller vous rapelle sous 24h
-
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025 -
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025 -
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024 -
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024 -
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024 -
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024 -
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024 -
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
Anaïs S. | le 21 juin 2024
Nos dernières actualités
-
Comment garder la chaleur dans un logement mal isolé en hiver ?25 novembre 2025Hervé Koffel -
L'encadrement des loyers serait "contre-productif" selon une étude de l'observatoire Clameur20 novembre 2025Hervé Koffel -
Salon RENT 2025 : l'IA s'impose comme l'avenir des professionnels de l'immobilier13 novembre 2025Hervé Koffel -
PLF 2026 : Les plus-values des résidences secondaires exonérées plus rapidement04 novembre 2025Hervé Koffel -
6 techniques éprouvées pour éviter la vacance locative31 octobre 2025Morgane Caillière -
Dispositif Loc'Avantages : comment défiscaliser en louant moins cher en 202521 octobre 2025Hervé Koffel -
ViaSilva à Rennes : Où en est ce projet urbain colossal ?14 octobre 2025Hervé Koffel -
Prix de l'immobilier à Rennes en octobre 2025 : Neuf, ancien, quartiers, communes09 octobre 2025Morgane Caillière -
Baud-Chardonnet : commerces, coworking, restauration, quoi de neuf dans le quartier ?30 septembre 2025Sophie Castella -
Transformation des bureaux en logements : deux rapports stratégiques remis à Valérie Létard23 septembre 2025Hervé Koffel
Notre offre immobilière à Rennes
Programmes immobiliers en périphérie
- Programmes neufs Le Rheu (6)
- Programmes neufs Thorigné-Fouillard (6)
- Programmes neufs Vitré (6)
- Programmes neufs Saint-Jacques-de-la-Lande (5)
- Programmes neufs Bruz (4)
- Programmes neufs Cesson-Sévigné (4)
- Programmes neufs L' Hermitage (4)
- Programmes neufs Betton (3)
- Programmes neufs Chantepie (3)
- Programmes neufs La Chapelle-des-Fougeretz (3)
- Programmes neufs Chartres-de-Bretagne (3)
- Programmes neufs Liffré (3)
- Programmes neufs Mordelles (3)
- Programmes neufs Pont-Péan (3)
- Programmes neufs Saint-Erblon (3)
- Programmes neufs Châteaugiron (2)
- Programmes neufs Gévezé (2)
- Programmes neufs Saint-Grégoire (2)
- Programmes neufs Vern-sur-Seiche (2)
- Programmes neufs Vezin-le-Coquet (2)
- Programmes neufs Acigné (1)
- Programmes neufs Bréal-sous-Montfort (1)
- Programmes neufs Brécé (1)
- Programmes neufs Chevaigné (1)
- Programmes neufs Noyal-Châtillon-sur-Seiche (1)
- Programmes neufs Noyal-sur-Vilaine (1)
- Programmes neufs Orgères (1)
- Programmes neufs Pacé (1)
- Programmes neufs Saint-Gilles (1)
Programmes immobiliers en centre-ville
- Programmes neufs Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie (9)
- Programmes neufs Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu (8)
- Programmes neufs Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin (8)
- Programmes neufs Sud-Gare (7)
- Programmes neufs Centre (6)
- Programmes neufs Baud-Chardonnet (4)
- Programmes neufs Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte (4)
- Programmes neufs Cleunay - Arsenal - Redon (4)
- Programmes neufs Maurepas - Patton - Bellangerais (4)
- Programmes neufs Villejean - Beauregard (4)
- Programmes neufs Nord Saint-Martin (3)
- Programmes neufs Bréquigny (2)