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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
21 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Parking couvert
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
Idéalement situé, ce programme neuf à Rennes est au pied de l'arrêt de bus Volney et à 5 minutes à pied du métro "Gros Chêne". À 10 minutes à pied se trouve la faculté de Droit et Sciences Politiques. En transports on peut rejoindre l'Université de Sciences Économiques en 8 minutes, le centre-ville de Rennes e 7 minutes et la Gare en 15.
Écoles, restaurants et supermarchés se trouvent à moins de 10 minutes de marche et les Prairies Saint-Martin se trouvent à seulement 5 minutes à pied, pour de belles balades ressourçantes à pied ou à vélo.
Description de la résidence
La résidence est composée de 31 logements neufs du studio au 4 pièces. Les grandes ouvertures et vitrages rendent les espaces intérieurs lumineux et permettent d'apprécier une belle vue sur les prairies Saint-Martin. Cuisine équipée pour les sutdios et les T2, volets roulants électriques, sol souple en PVC et vidéophone, les prestations de qualité sont au rendez-vous.
La résidence dispose également d'espaces de convivialité et de prestations communes comme un espace de co-working, un local à vélo, une laverie ou encore un jardin commun paysager. L'immeuble est sécurisé par digicode et vidéophone.
Le mot de l'architecte
"[Cette] résidence pour étudiants et jeunes actifs qui se compose d’un bâtiment A (de 8 logements) située en front de rue, d’un bâtiment B (de 12 logements) en fond de parcelle et d’une demeure historique rénovée qui fait le lien entre les deux bâtiments. Cette maison est physiquement et symboliquement placée au cœur du projet : elle abritera le hall d’accès à la résidence ainsi que des espaces communs. À l’image du programme communautaire qu’il abrite, la résidence s’ouvre généreusement sur la ville par l’intermédiaire d’un jardin apaisé.
Disposés au rez-dechaussée et en cœur d’îlot, ces espaces de vie se trouvent sur le chemin des habitants et bénéficient d’un lien direct avec l’extérieur. Ainsi on peut retrouver des équipements tels qu’une salle de travail, une laverie ou encore un atelier de bricolage qui participeront à une qualité de vie douce et agréable pour les résidents. Une réflexion sur l’emploi de matériaux pérennes et qualitatifs a été menée tout au long de l’élaboration du projet. La résidence est intemporelle, elle saura traverser les époques et les années au profit d’une matérialité « rennaise » cohérente à l’échelle de la résidence."
Le Trionnaire - Le Chapelain | a/LTA architectes - urbanistes
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
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c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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