M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6643 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie
Entre le Thabor et Alphonse Guérin, l’Avenue Sergent Maginot offre un cadre de vie idéal entre hyper centre et espaces verts omniprésents.
Ce programme neuf quartier Alphonse Guérin est logé sur un emplacement envié à 4 minutes de marche du parc Oberthur. Situé sur un axe Centre-Ville Cesson-Sévigné, récemment réaménagé avec de larges trottoirs et pistes cyclables et de petits espaces verts, la résidence permet de rejoindre l’hypercentre en 6 minutes à vélo.
En 10 minutes de marche, un supermarché, une boulangerie, un tabac, plusieurs enseignes de restauration rapide, une pharmacie. Les écoles sont également joignables à pied en moins de 10 minutes de marche.
Avec le Thabor accessible en 9 minutes de marche, la Promenade des Bonnets Rouges et le parc Oberthur à moins de 5 minutes, la résidence est un lieu de vie idéal pour les amoureux des running nature ou des séances de lecture dans l’herbe.
La résidence orientée nord/sud offre de belles terrasses boisées ouvertes sur un vaste espace vert, préservé de la circulation à l’arrière du bâtiment. 21 appartements aux beaux volumes agréables à vivre et fonctionnels.
L’accent a été mis sur des prestations de qualité dans les logements avec du parquet en bois dans les séjours, chambres et dégagements. Les salles de bains et placards sont aménagés. Une chape acoustique garantit une isolation phonique accrue.
Le parking est en sous-sol, de même que le local pour deux roues.
Entre le parc du quartier Oberthür au Nord que l'on rejoint depuis les quais par l'Allée Louise Weiss et le méandre de la Vilaine avec la promenade des Bonnets Rouges, le projet idéalement situé est comme en contre-jour avec sa façade en nuance de noir. De larges baies vont laisser entrer la lumière douce du Nord. Sur sa façade arrière, regardant le Sud, nous avons développé un linéaire de balcons et de terrasses généreux pour les appartements.
Maurer & Gilbert Architectes
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
