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L'essentiel du programme

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À partir de 240 000€

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Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 6627

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

240 000€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

495 000€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

620 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
21 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Entre le Thabor et Alphonse Guérin, l’Avenue Sergent Maginot offre un cadre de vie idéal entre hyper centre et espaces verts omniprésents.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf quartier Alphonse Guérin est logé sur un emplacement envié à 4 minutes de marche du parc Oberthur. Situé sur un axe Centre-Ville Cesson-Sévigné, récemment réaménagé avec de larges trottoirs et pistes cyclables et de petits espaces verts, la résidence permet de rejoindre l’hypercentre en 6 minutes à vélo.

En 10 minutes de marche, un supermarché, une boulangerie, un tabac, plusieurs enseignes de restauration rapide, une pharmacie. Les écoles sont également joignables à pied en moins de 10 minutes de marche.

Avec le Thabor accessible en 9 minutes de marche, la Promenade des Bonnets Rouges et le parc Oberthur à moins de 5 minutes, la résidence est un lieu de vie idéal pour les amoureux des running nature ou des séances de lecture dans l’herbe.

Description de la résidence

La résidence orientée nord/sud offre de belles terrasses boisées ouvertes sur un vaste espace vert, préservé de la circulation à l’arrière du bâtiment. 21 appartements aux beaux volumes agréables à vivre et fonctionnels.

L’accent a été mis sur des prestations de qualité dans les logements avec du parquet en bois dans les séjours, chambres et dégagements. Les salles de bains et placards sont aménagés. Une chape acoustique garantit une isolation phonique accrue.

Le parking est en sous-sol, de même que le local pour deux roues.

Le mot de l’architecte

Entre le parc du quartier Oberthür au Nord que l'on rejoint depuis les quais par l'Allée Louise Weiss et le méandre de la Vilaine avec la promenade des Bonnets Rouges, le projet idéalement situé est comme en contre-jour avec sa façade en nuance de noir. De larges baies vont laisser entrer la lumière douce du Nord. Sur sa façade arrière, regardant le Sud, nous avons développé un linéaire de balcons et de terrasses généreux pour les appartements.

Maurer & Gilbert Architectes

Environnement

Bus : 3 minutes de marche
Aéroport : minutes de route
Gare SNCF : 28 minutes de route

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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