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L'essentiel du programme

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Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 240 000€
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Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 6627

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 21 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
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  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Entre le Thabor et Alphonse Guérin, l’Avenue Sergent Maginot offre un cadre de vie idéal entre hyper centre et espaces verts omniprésents.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf quartier Alphonse Guérin est logé sur un emplacement envié à 4 minutes de marche du parc Oberthur. Situé sur un axe Centre-Ville Cesson-Sévigné, récemment réaménagé avec de larges trottoirs et pistes cyclables et de petits espaces verts, la résidence permet de rejoindre l’hypercentre en 6 minutes à vélo.

En 10 minutes de marche, un supermarché, une boulangerie, un tabac, plusieurs enseignes de restauration rapide, une pharmacie. Les écoles sont également joignables à pied en moins de 10 minutes de marche.

Avec le Thabor accessible en 9 minutes de marche, la Promenade des Bonnets Rouges et le parc Oberthur à moins de 5 minutes, la résidence est un lieu de vie idéal pour les amoureux des running nature ou des séances de lecture dans l’herbe.

Description de la résidence

La résidence orientée nord/sud offre de belles terrasses boisées ouvertes sur un vaste espace vert, préservé de la circulation à l’arrière du bâtiment. 21 appartements aux beaux volumes agréables à vivre et fonctionnels.

L’accent a été mis sur des prestations de qualité dans les logements avec du parquet en bois dans les séjours, chambres et dégagements. Les salles de bains et placards sont aménagés. Une chape acoustique garantit une isolation phonique accrue.

Le parking est en sous-sol, de même que le local pour deux roues.

Le mot de l’architecte

Entre le parc du quartier Oberthür au Nord que l'on rejoint depuis les quais par l'Allée Louise Weiss et le méandre de la Vilaine avec la promenade des Bonnets Rouges, le projet idéalement situé est comme en contre-jour avec sa façade en nuance de noir. De larges baies vont laisser entrer la lumière douce du Nord. Sur sa façade arrière, regardant le Sud, nous avons développé un linéaire de balcons et de terrasses généreux pour les appartements.

Maurer & Gilbert Architectes

Environnement

  • Bus : 3 minutes de marche
  • Aéroport : minutes de route
  • Gare SNCF : 28 minutes de route

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Mensualités
Prêt - 1.040€
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Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
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