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L'essentiel du programme

  • T1
  • T4
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 145 000€
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Appartements neufs à Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte - réf. 7366

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
145 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
350 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 60 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier dynamique de Bourg-l'Évêque - la Touche - Moulin du Comte à Rennes, ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur, il offre un accès facile aux commodités et aux services essentiels. Rennes, capitale de la Bretagne, est une métropole dynamique et culturelle, réputée pour sa qualité de vie et son patrimoine historique.

Localisation de la résidence

Cette résidence étudiante se trouve à 7 minutes à pied de l'Institut Agro Rennes-Angers et à moins de 15 minutes de l'Université Rennes 2. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 5 minutes de marche. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Roazhon Park (du Stade Rennais FC), accessible en 10 minutes à pied. De plus, le Parc du Théâtre de la Paillette est à 12 minutes de marche, offrant un espace vert pour se détendre.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Bourg-l'Évêque présente une architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement urbain. Les appartements, allant du T1 au T4, sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le stationnement est assuré par un parking en sous-sol sécurisé.

Ce programme immobilier se distingue par ses prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique, ainsi que des espaces verts paysagers pour un cadre de vie agréable. Les résidents bénéficieront également de la domotique pour un confort optimal et d'une résidence clôturée avec visiophone pour une sécurité renforcée. Les finitions intérieures sont soignées avec des matériaux de qualité tels que le carrelage et le grès émaillé.

Environnement

  • Université Rennes 2, 14 minutes à pied
  • Institut Agro, 7 minutes à pied
  • Station de métro (Mabilais), 19 minutes à pied
  • Gare de Rennes, 15 minutes en transport en commun
  • Arrêt de bus (Marboeuf), 3 minutes à pied
  • Aéroport de Rennes, 20 minutes en voiture
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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