*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Chantepie, une charmante commune située à proximité de Rennes, offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville est bien desservie par les transports en commun et propose de nombreux services et commerces de proximité. Sa situation géographique permet de rejoindre rapidement la métropole rennaise, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à quelques pas d'un groupe scolaire, idéal pour les familles avec enfants. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Coccinelle Express est accessible en 8 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Nicolas Fontaine, situé à seulement 1 minute de marche. Pour vos moments de détente, plusieurs boulangeries et cafés comme Mon Pain sont à moins de 10 minutes à pied.
Les services médicaux sont également à portée de main avec le cabinet médical 7/7j à 3 minutes de marche et le dentiste Vincent Jean à 8 minutes. La médiathèque de Chantepie, à 14 minutes à pied, est parfaite pour les amateurs de lecture et de culture.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Chantepie présente une architecture moderne et élégante, avec 38 logements neufs répartis sur deux bâtiments. Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une loggia, offrant un espace extérieur privé. Les résidents peuvent également profiter des espaces verts paysagers et des terrasses en bois.
Le programme se distingue par ses prestations de qualité, incluant la conformité aux normes RE2020, une pompe à chaleur, et des volets roulants électriques. Les intérieurs sont soignés avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des meubles de salle de bain et des placards pré-équipés. Un parking en sous-sol est également disponible pour les résidents.
Les équipements domotiques et les détecteurs de fumée assurent confort et sécurité au quotidien. La résidence propose également un local à vélos pour les amateurs de mobilité douce.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Serrures 3 points
Avis de l'expert
Située dans l'écoquartier des Rives du Blosne, la résidence propose des appartements neufs alliant confort et cadre de vie verdoyant. Proche des transports, commerces et écoles, elle propose aujourd'hui deux T2 encore disponibles, avec espaces extérieurs et stationnements. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur dynamique aux portes de Rennes.
Station de bus (Groupe Scolaire), 3 minutes à pied
Station de métro (La Poterie), 10 minutes en voiture
Aéroport de Rennes, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !