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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 159 900€

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Appartements neufs à Liffré - réf. 7367
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

159 900€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

202 900€

Livraison 4T 2026

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

328 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
77 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Liffré est une charmante commune située à proximité de Rennes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec de nombreux espaces verts et boisés, tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de la métropole rennaise. Ce cadre idéal combine tranquillité et accessibilité, parfait pour les familles et les actifs.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Liffré se trouve à quelques pas de plusieurs commerces et services essentiels. Le Super U et Drive est accessible en seulement 3 minutes à pied, tandis que la boulangerie l'éco pain liffréen se situe à 4 minutes de marche. Pour les familles, l'école primaire privée mixte et le collège Saint-Michel sont à environ 15 minutes à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du cinéma Saint-Michel, à 17 minutes de marche, et du musée 40mcube HubHug, à 14 minutes.

Les résidents profiteront également de la proximité de plusieurs restaurants, comme Le Padam, à seulement 4 minutes à pied, et Le Petit Crocus, à 10 minutes. Pour les soins de santé, plusieurs cabinets médicaux et dentaires sont accessibles en moins de 15 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage de Liffré. Les appartements, allant du T2 au T4, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables pour chaque logement. Le stationnement est assuré par des parkings en sous-sol et de plein air.

Les logements sont équipés de prestations de qualité, incluant la domotique, des détecteurs de fumée, et des cuisines équipées. La résidence répond aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale grâce à l'utilisation de pompes à chaleur et de panneaux solaires. Les espaces verts paysagers et les jardins communs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

Les finitions intérieures sont soignées avec des sols en vinyle, des placards pré-équipés, et des salles de bain aménagées avec des meubles et miroirs sur vasque. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance, des interphones Vigik, et des serrures 3 points.

Environnement

Gare de Rennes, 20 minutes en voiture
Arrêt de bus Liffré Centre, 5 minutes à pied
Aéroport de Rennes, 25 minutes en voiture
Station de métro La Poterie, 15 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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