Accueil > Immobilier neuf à Sud-Gare ( 1 résultat )

immobilier neuf
à Sud-Gare

• Les atouts du quartier Sud Gare

Appartements neufs à Sud-Gare

Réf 28

Appartement neuf Sud-Gare

Photo non disponible
Contactez-nous pour plus d'informations

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019
Appartements 3 pièces à partir de 230 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 355 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Rennes : Voici 25 appartements neufs tout confort situés dans le quartier Sud-Gare à Rennes. La priorité a été mise sur le bien-être à l'intérieur même des logements. Cela vous assure d'habiter dans un cadre autant sûr que confortable...

Découvrir ce programme

02 30 96 48 60

Rechercher dans
une autre ville

Les atouts du quartier Sud Gare

Le quartier Sud Gare présente une superficie de 2.603 km² et affiche une densité de population 1.6 fois supérieure à celle de Rennes : 7.254 habitants au kilomètre carré, contre 4.274 à l’échelle de la ville.

Situation géographique

Le quartier se situe à la frontière sud du quartier Centre de Rennes. Il conserve donc tous les avantages de l’hypercentre.

Le quartier est agencé selon un axe Nord / Sud capital à l’échelle municipale : la rue de l'Alma.

L’on peut également distinguer trois pôles influents dans le quartier :

• la prison des femmes,
• la prison Jacques Cartier,
• le quartier Margueritte.

Les quartiers limitrophes du quartier Sud Gare sont les quartiers Centre et Thabor Saint-Hélier Alphonse Guérin au nord, Francisco Ferrer Landry Poterie à l’est, Le Blosne et Bréquigny au sud ainsi que Cleunay Arsenal Redon à l’ouest.

Analyse démographique

Au dernier recensement (2009), le quartier Sud Gare comptait 18.700 habitants, chiffre en baisse de 0.97% depuis 2006.

Selon les données de Rennes Métropole, le quartier Sud Gare tend à vieillir, hormis pour ce qui est de la tranche d’âge des 3-5 ans, qui a connu une évolution de 12% en 9 ans.

Catégorie de population

Dans le quartier Sud Gare, la répartition de la population en catégorie socio-professionnelles est relativement homogène : l’on dénombre 23% de cadres, 27% d’employés et 29% de professions intermédiaires.

Dans ce secteur géographique, les propriétaires sont plus nombreux que les locataires privés.

L’habitat

L’arrivée du chemin de fer ainsi que l’urbanisation d’après-guerre ont contribué au développement de ce quartier périurbain.

Sud Gare a la particularité de se composer de plusieurs lotissements qui forment un ensemble résidentiel :

• Sainte-Thérèse, ancienne terre agricole ;
• Binquenais, qui présente d’importants ensembles collectifs ainsi que habitations issues du mouvement coopératif des Castors ;
• Madeleine-Villeneuve, zone d’habitats pavillonnaire (au centre) et collectif (à l’ouest).

En France, les “Castors” sont un mouvement coopératif d'autoconstruction qui a vu le jour après la seconde guerre mondiale. Entre 1950 et 1960, la confédération nationale des Castors propose des habitations à loyer modéré (HLM) à des ménages français, à condition que ces derniers prennent part à la construction.
À l’époque, les lois Ribot et Loucheur permettaient de bénéficier d’un prêt à la construction en devenant propriétaires d'un terrain à plusieurs.
La confédération Castors existe toujours à l’heure actuelle et compte près de 50.000 adhérents.

Commerces et équipements

• Clinique Saint-Yves
• Parking Sud Gare
• Crèche Alain Bouchard
• Collège et lycée Sainte-Thérèse
• Squares de Villeneuve et Édouard Herriot
• Carrefour City Rennes Alma
• Etc

Transports

La ligne A du métro passe dans le quartier Sud Gare à l’arrêt Jacques Cartier.
La ligne B du métro rennais, qui fonctionnera d’ici 2019, prévoit un arrêt nommé “Gares”.
Le quartier Sud Gare se situe à 87.2 km de l’aéroport Rennes Bretagne.
Comme son nom l’indique, le quartier Sud Gare se trouve au sud de la gare de Rennes, à 1.9km.

Consultez également nos programmes immobiliers neufs situés dans les quartiers voisins de Sud-Gare, à savoir Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie ou encore Cleunay - Arsenal - Redon .