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L'essentiel du programme

  • T3
Livraison 4ème trim. 2022
À partir de 320 000€

Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 6185

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 320 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 320 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 40 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Sud Gare se situe à 1,5 kilomètres au sud de l’hypercentre de Rennes. Très bien desservi par le réseau de transports en commun avec deux stations de métro et un important maillage par le bus, le quartier regorge également de commerces et infrastructures en tout genre : salle de spectacles, cinéma, jardins publics, écoles … Tout y est pour contenter les résidents.

Localisation de la résidence

À une dizaine de minutes en vélo de l’hypercentre de Rennes, ce programme de logements neufs à Sud Gare se situe dans un quartier dynamique où toutes les commodités sont joignables à pied en quelques minutes. Supérette, pharmacie, bureau de tabac, boucherie-charcuterie, boulangerie, restaurant … Tout est accessible en 5 minutes de marche.

Les familles pourront scolariser leurs enfants dans les nombreux établissements scolaires à proximité : crèche et école maternelle à 9 minutes de marche, collège privé à 1 minute et collège de secteur à 8 minutes à pied, lycée à 10 minutes en vélo ou 20 minutes en transports.

Côté divertissements et loisirs, une salle de spectacle et un cinéma se trouvent tous deux à moins de 10 minutes en vélo, le Musée des Beaux Arts, le Parc du Thabor et les bords de La Vilaine à moins de 15 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf propose 40 logements du studio au 4 pièces. La résidence, composée de deux bâtiments à l’architecture unique et complémentaire, oscille entre modernité et tradition, tout en élégance. Le hall d’entrée, lui aussi, apporte du charme au bâtiment : décoré par une architecte d’intérieur, il prolonge à merveille l’esthétique extérieure du programme. La résidence est sécurisée par un accès commandé par visiophone, et un portail d’accès au stationnement en sous-sol motorisé.

L’intérieur des logements vient parfaire le sentiment d’élégance et de confort de la résidence : parquet dans les chambres et pièces de vie, kitchenette équipée pour les studios, salle de bains et penderies entièrement aménagées, box connecté pour le contrôle à distance des volets roulants et du chauffage. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les logements sont prolongés en beaux espaces extérieurs, balcons ou terrasses revêtus de dalles en grès cérame 60x60. Des appartements modernes et optimisés qui n’attendent plus que vous.

Le mot de l’architecte

"S’installant de part et d’autre d’une résidence existante, le fil conducteur de ce projet était de constituer un morceau de ville, en tenant compte du “déjà là”. On a profité des situations urbaines pour développer un langage architectural diversifié.

Le bâtiment B marque l’angle entre boulevard et rue, s’affirme à l’échelle urbaine, en courbe tendue, enveloppé d’une maille blanche irrégulière, mise en valeur par le contraste des intérieurs de loggias. Une subtile diversité est apportée par un jeu d’épaisseurs et de transparences (maille béton, pare vues métalliques, décalages de percements). Son image est dynamique, fluide et légère.

Le bâtiment A, de gabarit plus modeste, est dans la continuité de la rue Sully Prudhomme. Il reprend des toitures à double pente. Les débords constituent des boîtes vitrées à l’échelle individuelle. Il évoque un style anglo-saxon avec la pierre contrastant avec le métal et le verre. Son image plus statique reflète l’élégance et la tranquillité.

Les deux identités trouvent chacune leur place dans la ville, recréant un nouvel équilibre avec l’existant. Les logements profitent d’orientations et de vues privilégiées. Une attention particulière est portée aux espaces verts qui se développent à l’avant (créant un filtre d’intimité) et sur jardin, en préservant des arbres existants."

Marian Rubió architecte

Environnement

  • Commerces de proximité dans un rayon de 500m
  • Écoles de la maternelle au collège à moins d’1km et lycée à 2,5km
  • Arrêt de bus 13 et station Vélo STAR au pied de la résidence
  • Métro Clémenceau à 600m
  • Hypercentre à 2,5km
  • Gare à 2km

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Programme neuf réf.6183 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie

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Programme neuf réf.6192 Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu

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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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