À seulement 1,5km au Sud de l’hypercentre de Rennes, le quartier Sud Gare profite de la quiétude d’un environnement pavillonnaire à proximité de l’effervescence de la ville. Très bien desservi par les transports en commun, il bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien de ses habitants. Commerces, restaurants, bars, salles de spectacles, cinéma sont tous présents pour créer un lieu de vie dynamique et agréable. Plusieurs jardins publics sont essaimés dans le quartier pour les promenades des résidents. Les parents apprécieront également l’offre en établissements scolaires du quartier, couvrant tous les niveaux jusqu’au collège.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve sur une artère commerçante du quartier, riche en établissements en tout genre. Magasins de vêtements, garages automobile, restaurants, bars, banques, professionnels de santé sont tous dans son environnement immédiat. Les résidents apprécieront la proximité d’un supermarché, accessible en seulement 2 minutes en voiture. Plusieurs espaces verts sont également proches, dont le square de Villeneuve. Écoles maternelle et primaire se trouvent à deux minutes de marche, pour le plus grand plaisir des parents. Un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville se trouve en face du bâtiment, mais il faut noter qu’une station de la future ligne B du métro se trouve également à proximité.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Sud-Gare propose 40 appartements allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, ils disposent d’une isolation thermique et phonique optimisée permettant de réduire sa consommation d’énergie. Ces logements disposent de tout le confort du neuf, et notamment d’une chaudière individuelle réglable par thermostat d’ambiance, ainsi que de volets roulants électriques. Ils sont livrés avec cuisine équipée en option. Les salles de bains sont équipées de meubles, de sèches-serviettes et de miroirs avec appliques. Des placards aménagés sont installés dans les logements, qui disposent également d’une cave pour certains. Toutes les portes palières sont équipées de serrure 3 points afin de garantir la sécurité des logements.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif. Les logements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux en étage sont équipés d’une loggia. Des espaces verts engazonnés sont plantés autour des bâtiments afin de créer un environnement agréable et harmonieux. L’ensemble de la résidence est clôturé afin d’assurer la sécurité des résidents. Son accès piéton est régulé par un visiophone. Les résidents peuvent garer leurs véhicules dans un parking en sous-sol, accessible par un portail télécommandé. Un local à vélos est également à leur disposition.
Environnement
- À deux pas de la station Courrouze de la ligne B du métro (mise en service au printemps 2022)
- À 10 minutes de marche de l’hypercentre de Rennes
- À proximité de tous commerces
- Écoles à 2 minutes de marche
2 Bâtiments 
Parking en sous-sol 
Local à vélos 
Portail télécommandé 
RT2012 
Ascenseur 
Jardins privatifs 
Visiophone 
Résidence clôturée 
Espaces verts engazonnés 
Chaudière individuelle 
Point d'eau extérieur 
Prise électrique extérieur 
WC suspendu 
Paroi de douche 
Faïence toute hauteur pièces d'eau 
Parquet pièces de vie 
Terrasse 
Cuisine équipée 
Placard pré-équipés et penderies 
Mitigeurs 
Meubles de salles de bain 
Miroir sur vasque 
Sèche-serviettes 
Parquet dans les chambres 
Volets roulants électriques 
Thermostat d'ambiance 
Carrelage 50 par 50 
Cave 
Loggia 
Serrures 3 points 
