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L'essentiel du programme

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À partir de 229 000€

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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 6263
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

229 000€

Livraison 2T 2024

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

283 000€

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

489 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
40 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 50 par 50
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À seulement 1,5km au Sud de l’hypercentre de Rennes, le quartier Sud Gare profite de la quiétude d’un environnement pavillonnaire à proximité de l’effervescence de la ville. Très bien desservi par les transports en commun, il bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien de ses habitants. Commerces, restaurants, bars, salles de spectacles, cinéma sont tous présents pour créer un lieu de vie dynamique et agréable. Plusieurs jardins publics sont essaimés dans le quartier pour les promenades des résidents. Les parents apprécieront également l’offre en établissements scolaires du quartier, couvrant tous les niveaux jusqu’au collège.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve sur une artère commerçante du quartier, riche en établissements en tout genre. Magasins de vêtements, garages automobile, restaurants, bars, banques, professionnels de santé sont tous dans son environnement immédiat. Les résidents apprécieront la proximité d’un supermarché, accessible en seulement 2 minutes en voiture. Plusieurs espaces verts sont également proches, dont le square de Villeneuve. Écoles maternelle et primaire se trouvent à deux minutes de marche, pour le plus grand plaisir des parents. Un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville se trouve en face du bâtiment, mais il faut noter qu’une station de la future ligne B du métro se trouve également à proximité.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Sud-Gare propose 40 appartements allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, ils disposent d’une isolation thermique et phonique optimisée permettant de réduire sa consommation d’énergie. Ces logements disposent de tout le confort du neuf, et notamment d’une chaudière individuelle réglable par thermostat d’ambiance, ainsi que de volets roulants électriques. Ils sont livrés avec cuisine équipée en option. Les salles de bains sont équipées de meubles, de sèches-serviettes et de miroirs avec appliques. Des placards aménagés sont installés dans les logements, qui disposent également d’une cave pour certains. Toutes les portes palières sont équipées de serrure 3 points afin de garantir la sécurité des logements.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif. Les logements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux en étage sont équipés d’une loggia. Des espaces verts engazonnés sont plantés autour des bâtiments afin de créer un environnement agréable et harmonieux. L’ensemble de la résidence est clôturé afin d’assurer la sécurité des résidents. Son accès piéton est régulé par un visiophone. Les résidents peuvent garer leurs véhicules dans un parking en sous-sol, accessible par un portail télécommandé. Un local à vélos est également à leur disposition.

Environnement

À deux pas de la station Courrouze de la ligne B du métro (mise en service au printemps 2022)
À 10 minutes de marche de l’hypercentre de Rennes
À proximité de tous commerces
Écoles à 2 minutes de marche

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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