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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 238 000€

Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 6263

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 238 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 313 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 40 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 50 par 50 Carrelage 50 par 50
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À seulement 1,5km au Sud de l’hypercentre de Rennes, le quartier Sud Gare profite de la quiétude d’un environnement pavillonnaire à proximité de l’effervescence de la ville. Très bien desservi par les transports en commun, il bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien de ses habitants. Commerces, restaurants, bars, salles de spectacles, cinéma sont tous présents pour créer un lieu de vie dynamique et agréable. Plusieurs jardins publics sont essaimés dans le quartier pour les promenades des résidents. Les parents apprécieront également l’offre en établissements scolaires du quartier, couvrant tous les niveaux jusqu’au collège.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve sur une artère commerçante du quartier, riche en établissements en tout genre. Magasins de vêtements, garages automobile, restaurants, bars, banques, professionnels de santé sont tous dans son environnement immédiat. Les résidents apprécieront la proximité d’un supermarché, accessible en seulement 2 minutes en voiture. Plusieurs espaces verts sont également proches, dont le square de Villeneuve. Écoles maternelle et primaire se trouvent à deux minutes de marche, pour le plus grand plaisir des parents. Un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville se trouve en face du bâtiment, mais il faut noter qu’une station de la future ligne B du métro se trouve également à proximité.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Sud-Gare propose 40 appartements allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, ils disposent d’une isolation thermique et phonique optimisée permettant de réduire sa consommation d’énergie. Ces logements disposent de tout le confort du neuf, et notamment d’une chaudière individuelle réglable par thermostat d’ambiance, ainsi que de volets roulants électriques. Ils sont livrés avec cuisine équipée en option. Les salles de bains sont équipées de meubles, de sèches-serviettes et de miroirs avec appliques. Des placards aménagés sont installés dans les logements, qui disposent également d’une cave pour certains. Toutes les portes palières sont équipées de serrure 3 points afin de garantir la sécurité des logements.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif. Les logements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux en étage sont équipés d’une loggia. Des espaces verts engazonnés sont plantés autour des bâtiments afin de créer un environnement agréable et harmonieux. L’ensemble de la résidence est clôturé afin d’assurer la sécurité des résidents. Son accès piéton est régulé par un visiophone. Les résidents peuvent garer leurs véhicules dans un parking en sous-sol, accessible par un portail télécommandé. Un local à vélos est également à leur disposition.

Environnement

  • À deux pas de la station Courrouze de la ligne B du métro (mise en service au printemps 2022)
  • À 10 minutes de marche de l’hypercentre de Rennes
  • À proximité de tous commerces
  • Écoles à 2 minutes de marche

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Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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