M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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À seulement 1,5km au Sud de l’hypercentre de Rennes, le quartier Sud Gare profite de la quiétude d’un environnement pavillonnaire à proximité de l’effervescence de la ville. Très bien desservi par les transports en commun, il bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien de ses habitants. Commerces, restaurants, bars, salles de spectacles, cinéma sont tous présents pour créer un lieu de vie dynamique et agréable. Plusieurs jardins publics sont essaimés dans le quartier pour les promenades des résidents. Les parents apprécieront également l’offre en établissements scolaires du quartier, couvrant tous les niveaux jusqu’au collège.
La résidence se trouve sur une artère commerçante du quartier, riche en établissements en tout genre. Magasins de vêtements, garages automobile, restaurants, bars, banques, professionnels de santé sont tous dans son environnement immédiat. Les résidents apprécieront la proximité d’un supermarché, accessible en seulement 2 minutes en voiture. Plusieurs espaces verts sont également proches, dont le square de Villeneuve. Écoles maternelle et primaire se trouvent à deux minutes de marche, pour le plus grand plaisir des parents. Un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville se trouve en face du bâtiment, mais il faut noter qu’une station de la future ligne B du métro se trouve également à proximité.
Ce programme immobilier neuf à Sud-Gare propose 40 appartements allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, ils disposent d’une isolation thermique et phonique optimisée permettant de réduire sa consommation d’énergie. Ces logements disposent de tout le confort du neuf, et notamment d’une chaudière individuelle réglable par thermostat d’ambiance, ainsi que de volets roulants électriques. Ils sont livrés avec cuisine équipée en option. Les salles de bains sont équipées de meubles, de sèches-serviettes et de miroirs avec appliques. Des placards aménagés sont installés dans les logements, qui disposent également d’une cave pour certains. Toutes les portes palières sont équipées de serrure 3 points afin de garantir la sécurité des logements.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif. Les logements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux en étage sont équipés d’une loggia. Des espaces verts engazonnés sont plantés autour des bâtiments afin de créer un environnement agréable et harmonieux. L’ensemble de la résidence est clôturé afin d’assurer la sécurité des résidents. Son accès piéton est régulé par un visiophone. Les résidents peuvent garer leurs véhicules dans un parking en sous-sol, accessible par un portail télécommandé. Un local à vélos est également à leur disposition.
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
