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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
6 Bâtiments
63 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Cave
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Implanté dans le secteur Sud-Gare de Rennes, ce projet immobilier inédit offre un environnement de vie exceptionnel. Rennes, ville phare de la Bretagne, est une métropole pleine de vie et séduisante. Le quartier Sud-Gare, en constante évolution, jouit de tous les avantages de la ville : commerces, établissements scolaires, transports... tout en préservant une ambiance villageoise.
Situation de la résidence
Ce programme neuf à Sud-Gare se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité de nombreux services et commerces. Par exemple, la Pharmacie Du Verger est à 11 minutes de marche, tandis que la Boulangerie Pâtisserie "L'Attrape Douceurs" est à 13 minutes. Pour vos sorties, le restaurant LE 55 BAR RESTAURANT n'est qu'à 7 minutes à pied. Les établissements scolaires ne sont pas en reste avec le Collège Saint-Hélier à 2 minutes de marche, l'École élémentaire publique Carle Bahon à 11 minutes, et bien sûr la toute nouvelle école Saint-Michel qui fait partie intégrante du programme immobilier.
Des arrêts de bus desservis par différentes lignes se situent à 5 minutes à pied, tandis que la gare et sa station de métro sont à moins de 15 minutes. Pour les moments de détente, la Promenade Georges Brassens et des équipements sportifs (Stade Jean Coquelin, terrains de tennis, gymnase...) sont à 5 minutes de marche.
Présentation de la résidence
Ce projet immobilier comprend 6 bâtiments pour un total de 63 lots. Les appartements proposés vont du T3 de 62.17 m² au T4 de 94.58 m², avec des prix compris entre 370000 € et 650000 €. La résidence offre une multitude de services de qualité : ascenseur, espaces verts aménagés, parking souterrains avec garages boxés et local à vélo, accès sécurisé par vidéophone...
Les logements, eux, bénéficient également de prestations de standing : parquet stratifié ou contrecollé dans toutes les pièces de vie (selon typologie), volets roulants motorisés pilotables à distance via une box domotique, thermostat d'ambiance, salle de bain aménagée ou encore placards pré-équipés. Détecteurs de fumée et serrures 3 points sur les portes palières renforcent la sécurité.
Environnement
Halle Saint-Hélier et Brasserie, 3 minutes à pied
Gare et Station de métro (Gares), à 14 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie Du Verger), à 11 minutes à pied
Restaurant (LE 55 BAR RESTAURANT), à 7 minutes à pied
École primaire (École élémentaire publique Carle Bahon), à 11 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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