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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 6141

Les avantages du programme

Remise de 5000 € par pièce

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

249 900€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

279 900€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

419 900€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 5 pièces

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699 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
37 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Ascenseur véhicule

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Avec près de 19 000 habitants, le quartier Sud-Gare à Rennes est un des plus denses et des plus prisés de la ville. Très résidentiel, ce quartier profite à la fois du calme et de l’effervescence de la ville. Les aménagements urbains et les espaces verts sont à l’honneur dans les environs.

Localisation de la résidence

À quelques mètre au sud du boulevard Georges Clémenceau, ce programme neuf à Sud-Gare est idéalement placé pour profiter du calme de ce quartier résidentiel et notamment de ses espaces verts : à 4 minutes à pied se trouve l’avenue Henri Fréville et sa longue promenade verte tout récemment réaménagée, et accueillant désormais la volière Dromesko ; le Parc des Écotais est à 8 minutes à pied et le Parc Marc Sangnier à 5 minutes en vélo. Pour rejoindre le centre-ville de Rennes, quelques minutes suffiront puisque le métro Clémenceau est à 4 minutes à pied de la résidence. Le Marché Sainte Thérèse, qui se tient tous les mercredis matin, est à moins de 10 minutes et un supermarché est accessible en 2 minutes. Toutes les commodités et services du quotidiens sont joignables à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Sud-Gare propose 37 appartements neufs de 2 à 5 pièces disposant de beaux espaces extérieurs et de larges baies vitrées avec la luminosité qui en découle. C’est l’architecture originale avec les balcons en cascade qui confère aux logements de généreux extérieurs. Cuisine équipée pour les T2, volets roulants électriques, parquet stratifié et parking souterrain sécurisé, les logements neufs disposent de prestations dernier cri ainsi que des certifications NF Habitat RT 2012.

Le mot de l’architecte

Implanté à l’angle de voies, [la résidence] s’adosse contre un édifice remarquable en pierres de pays. Un jeu de balcons en retrait lui sert d’accroche et met en valeur le pignon voisin ainsi préservé. Ses façades sobres sont rythmées par les vides des loggias et par les interstices des balcons. À l’angle, les façades se décalent graduellement tel un «éventail» et offrent des terrasses de plus en plus généreuses. Chaque logement dispose ainsi de larges espaces extérieurs privatifs. Le hall traversant crée une respiration urbaine et une transparence vers le cœur d’îlot arboré. Une faille paysagée ajoute une percée visuelle et un accès direct au jardin partagé. La qualité des parements et des matériaux des façades en «cascade» fait écho à l’environnement. Le bardage cannelé, le traitement des garde-corps et des encadrements de fenêtres unifient l’ensemble.
François COLCOMBET, ATELIER M3 GRAND OUEST

Environnement

Métro à 4 minutes à pied
4 lignes de bus à proximité
Centre-ville à 8 minutes
Commerces et services à moins de 10 minutes à pied
Nombreux espaces verts à moins de 10 minutes à pied

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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