M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Programme neuf réf.6158 Cesson-Sévigné
Avec près de 19 000 habitants, le quartier Sud-Gare à Rennes est un des plus denses et des plus prisés de la ville. Très résidentiel, ce quartier profite à la fois du calme et de l’effervescence de la ville. Les aménagements urbains et les espaces verts sont à l’honneur dans les environs.
À quelques mètre au sud du boulevard Georges Clémenceau, ce programme neuf à Sud-Gare est idéalement placé pour profiter du calme de ce quartier résidentiel et notamment de ses espaces verts : à 4 minutes à pied se trouve l’avenue Henri Fréville et sa longue promenade verte tout récemment réaménagée, et accueillant désormais la volière Dromesko ; le Parc des Écotais est à 8 minutes à pied et le Parc Marc Sangnier à 5 minutes en vélo. Pour rejoindre le centre-ville de Rennes, quelques minutes suffiront puisque le métro Clémenceau est à 4 minutes à pied de la résidence. Le Marché Sainte Thérèse, qui se tient tous les mercredis matin, est à moins de 10 minutes et un supermarché est accessible en 2 minutes. Toutes les commodités et services du quotidiens sont joignables à pied.
Ce programme neuf à Sud-Gare propose 37 appartements neufs de 2 à 5 pièces disposant de beaux espaces extérieurs et de larges baies vitrées avec la luminosité qui en découle. C’est l’architecture originale avec les balcons en cascade qui confère aux logements de généreux extérieurs. Cuisine équipée pour les T2, volets roulants électriques, parquet stratifié et parking souterrain sécurisé, les logements neufs disposent de prestations dernier cri ainsi que des certifications NF Habitat RT 2012.
Implanté à l’angle de voies, [la résidence] s’adosse contre un édifice remarquable en pierres de pays. Un jeu de balcons en retrait lui sert d’accroche et met en valeur le pignon voisin ainsi préservé. Ses façades sobres sont rythmées par les vides des loggias et par les interstices des balcons. À l’angle, les façades se décalent graduellement tel un «éventail» et offrent des terrasses de plus en plus généreuses. Chaque logement dispose ainsi de larges espaces extérieurs privatifs. Le hall traversant crée une respiration urbaine et une transparence vers le cœur d’îlot arboré. Une faille paysagée ajoute une percée visuelle et un accès direct au jardin partagé. La qualité des parements et des matériaux des façades en «cascade» fait écho à l’environnement. Le bardage cannelé, le traitement des garde-corps et des encadrements de fenêtres unifient l’ensemble.
François COLCOMBET, ATELIER M3 GRAND OUEST
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
