M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6158 Cesson-Sévigné
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Programme neuf réf.6179 Rennes : Centre
Zone importante du développement économique de Rennes, le quartier Sud-Gare est assez dense et peuplé d’environ 19 000 habitants. De nombreux programmes immobiliers neufs y voient le jour ces dernières années au vu de la dynamique démographique de la ville. Espaces verts et jardins complètent l’urbanisation du quartier avec le projet EuroRennes.
À proximité de toutes les commodités qui se trouvent à 10 minutes à pied, ce programme neuf à Sud-Gare est idéalement positionné. La résidence bénéficie de sa proximité avec la ville en même temps que du côté calme et résidentiel de Sud-Gare. Le Square Louis Jouvet, petit espace vert citadin, se trouve à 5 minutes à pied, et la Piscine de Bréquigny à 4 minutes en vélo. 11 minutes de marche séparent la résidence de la station de métro Clémenceau, qui amène au centre-ville de Rennes en 3 minutes. La gare SNCF se trouve à moins de 15 minutes à pied, ou un bus à deux pas de la résidence fait le trajet en 5 minutes.
L’architecture contemporaine du projet attire l’œil, avec ses briques aux teintes claires et ses jeux de niveaux et volumes. Ce programme neuf à Sud-Gare est composé de 35 appartements neufs de 2 à 4 pièces avec de larges terrasses qui subliment les volumes intérieurs grâce la luminosité offerte par les belles expositions. Le hall d’entrée fait état d’un aménagement raffiné conçu par l’architecte. Tous les logements disposent de parquet stratifié dans les pièces de vie et de faïence toute hauteur dans la salle de bain. Chaudière individuelle au gaz, WC suspendus, volets électriques sur toutes les baies vitrées, les prestations de qualité sont au rendez-vous pour chaque appartement du programme.
"Le projet s’inscrit dans le tissu urbain délicat du Quartier Sud-Gare de Rennes. Sa volumétrie soignée, les différents retraits et jeux de hauteurs permettent au projet d’être un marqueur subtil de cet angle urbain. Cette lecture séquencée offre des façades cohérentes avec le contexte urbain et participe à la richesse architecturale de la composition de la rue. Ses façades généreusement ouvertes permettent d’offrir une qualité de vie aux futurs usagers, respectant l’intimité de tous."
David SOUBEYRAN Le Trionnaire - Le Chapelain a/LTA architectes - urbanistes RENNES – PARIS
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
