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Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 262 000€
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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 6159

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 262 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 35 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Zone importante du développement économique de Rennes, le quartier Sud-Gare est assez dense et peuplé d’environ 19 000 habitants. De nombreux programmes immobiliers neufs y voient le jour ces dernières années au vu de la dynamique démographique de la ville. Espaces verts et jardins complètent l’urbanisation du quartier avec le projet EuroRennes.

Localisation de la résidence

À proximité de toutes les commodités qui se trouvent à 10 minutes à pied, ce programme neuf à Sud-Gare est idéalement positionné. La résidence bénéficie de sa proximité avec la ville en même temps que du côté calme et résidentiel de Sud-Gare. Le Square Louis Jouvet, petit espace vert citadin, se trouve à 5 minutes à pied, et la Piscine de Bréquigny à 4 minutes en vélo. 11 minutes de marche séparent la résidence de la station de métro Clémenceau, qui amène au centre-ville de Rennes en 3 minutes. La gare SNCF se trouve à moins de 15 minutes à pied, ou un bus à deux pas de la résidence fait le trajet en 5 minutes.

Description de la résidence

L’architecture contemporaine du projet attire l’œil, avec ses briques aux teintes claires et ses jeux de niveaux et volumes. Ce programme neuf à Sud-Gare est composé de 35 appartements neufs de 2 à 4 pièces avec de larges terrasses qui subliment les volumes intérieurs grâce la luminosité offerte par les belles expositions. Le hall d’entrée fait état d’un aménagement raffiné conçu par l’architecte. Tous les logements disposent de parquet stratifié dans les pièces de vie et de faïence toute hauteur dans la salle de bain. Chaudière individuelle au gaz, WC suspendus, volets électriques sur toutes les baies vitrées, les prestations de qualité sont au rendez-vous pour chaque appartement du programme.

Le mot de l’architecte

"Le projet s’inscrit dans le tissu urbain délicat du Quartier Sud-Gare de Rennes. Sa volumétrie soignée, les différents retraits et jeux de hauteurs permettent au projet d’être un marqueur subtil de cet angle urbain. Cette lecture séquencée offre des façades cohérentes avec le contexte urbain et participe à la richesse architecturale de la composition de la rue. Ses façades généreusement ouvertes permettent d’offrir une qualité de vie aux futurs usagers, respectant l’intimité de tous."

David SOUBEYRAN Le Trionnaire - Le Chapelain a/LTA architectes - urbanistes RENNES – PARIS

Environnement

  • 5 minutes à pied du square Louis Jouvet et de l’arrêt de bus pour la Gare
  • Moins de 10 minutes à pied de tous les commerces et services du quotidien
  • 11 minutes à pied du métro Clémenceau, menant au centre de Rennes en 3 minutes
  • 4 minutes en vélo du Parc de Bréquigny
  • 7 minutes en vélo du centre commercial Alma

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Mensualités
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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